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文章分析了房地产市场财富效应的传导机制，并将其通过正向与负向财富效应传导进行分类，得出正向财富效应有投资者的预算约束效应、实现的财富效应、未实现的财富效应、流动性约束效应、信心增强效应，负向财富效应有租房者的预算约束效应、替代效应。最后得出结论，房地产的财富效应不一定为正，可能受到经济体不同的经济环境与经济情况的影响。因此应理性看待房价上涨对居民消费造成的影响。