【摘 要】
：
2010年至今，为了使房地产市场达到长效平稳发展，国务院、财政部、银保监会、住建部等国家政府部门先后出台了一系列政策文件，组织多次会议，房地产调控力度不断增加。随着“三道红线”政策的出台与正式实施，房地产市场发生明显波动，市场信贷趋于保守，该政策在抑制房价过快增长、收缩市场扩张等方面起到重要作用。同时房地产税改革试点工作陆续进行，房地产税正在逐渐发挥其威力，成为国内楼市中的一大变量。近期在多种因素影响下行业前十多家企业面临到期债不能兑付的问题，面临债券价格下跌、信用评级降低、后续融资困难等困境。另因土地市
【机 构】
：
上海和合长盛置业有限公司 上海 201400
论文部分内容阅读
2010年至今，为了使房地产市场达到长效平稳发展，国务院、财政部、银保监会、住建部等国家政府部门先后出台了一系列政策文件，组织多次会议，房地产调控力度不断增加。随着“三道红线”政策的出台与正式实施，房地产市场发生明显波动，市场信贷趋于保守，该政策在抑制房价过快增长、收缩市场扩张等方面起到重要作用。同时房地产税改革试点工作陆续进行，房地产税正在逐渐发挥其威力，成为国内楼市中的一大变量。近期在多种因素影响下行业前十多家企业面临到期债不能兑付的问题，面临债券价格下跌、信用评级降低、后续融资困难等困境。另因土地市场“集中供应”与全面“限价”，如今房地产行业的利润空间缩减，盈利模式也将发生变革，要求房企更加精耕细作，准确把握地产周期。面对复杂且竞争激烈的外部市场环境，房地产企业必须牢牢抓住机遇、直面挑战，从企业内部管理着手，重视内部控制体系的建立健全，强化内控约束力，优化业务流程，对企业各项经营活动展开全面监督，同步提升竞争实力与盈利水平。本文对房地产企业的特点以及内部控制要点进行分析，探究目前内控体系建设面临的困境，从多个方面讨论了加强内控体系建设的措施，旨在帮助房地产企业进一步建立完善的内控体系。
其他文献
2021年11月3日,中国人民银行行长易纲在香港金融科技周的演讲中提到:中国个人信息保护的法律体系已初步建立,有关部门将依法实施公平监管;个人信息保护的最终目的是促进数据的合理使用,央行及监管当局会进一步完善金融领域个人信息保护的法律制度,并加大对个人信息保护的监管力度.当前的信息时代已将信息对社会的影响力提升到绝对重要的地位.伴随着科技的发展,个人信息的收集、储存、分析与价值实现方式变得更加多元,信息的泄露也变得愈加容易,这些在某些极端情况下甚至会对人们的生命与财产安全造成威胁.因此,政府及监管当局理应
土地是我国重要的资源，与人们的生存发展息息相关。为了提升土地资源的利用率，让土地规划和土地开发工作平衡共处，应做好对土地资源的合理开发及利用，防止土地资源的浪费，也避免土地资源利用开发破坏生态环境。对此，在实际的土地资源开发利用过程中，需要根据我国《土地管理法》中的各项条例展开工作，在保护和改善生活环境的基础上，解决生态环境保护所存在的问题，提升土地资源的利用率。基于此，本文先介绍了我国土地资源开发利用和生态环境保护的关系，并浅谈我国土地资源开发利用过程中生态环境保护问题及优化措施，希望能够为大家带来一些
新疆头屯河楼庄子水库地质条件相对较好,当地有较为丰富的粘土,通过对区域、坝址和工程地质条件、水文条件,经济、技术综合比较,选择粘土心墙作为防渗体.大坝坝高78.75m,采用粘土防渗,其质量控制环节较多,故从料场勘察比选、土料制备、碾压试验、碾压施工、试验检测等环节的质量控制关键点进行研究总结,为类似工程提供参考.
从1998年厦门建厂至今,戴尔既是中国经济全球影响力不断提升的见证者,也是推动中国经济发展的参与者,从首家提出“在中国,为中国”战略提出到2030社会影响力目标,作为一家在华深耕多年的外资企业,戴尔始终致力于为中国经济高质量发展做出更大贡献.
随着我国经济的快速发展和科学技术的不断革新，我国建筑行业的建筑技术也随之不断提升，工程项目建设规模也在随之不断扩大，与此同时，企业发展所面临的竞争压力也在不断加大。在此背景下，企业必须加强工程项目管理，提升工程项目管理水平。造价管理是建筑施工企业工程项目管理的关键内容，加强工程造价控制对建筑施工企业而言有着十分重要的现实意义，是企业获取更大化经济效益的必然要求。目前，建筑施工企业在工程造价控制中仍旧存在较多问题，整体控制水平较低，制约着企业发展。所以，本文以工程造价控制为研究对象，分析建筑施工企业在具体工
新时期国土空间规划背景下，随着乡村振兴战略的实施，我国村庄建设发展迎来了前所未有的机遇，实用性村庄规划是国土空间规划重要组成部分，其编制思路、理念、技术路线对于完善国土空间规划体系具有重要作用。村庄规划是乡村地区进行建设和规划许的法律依据。现阶段我国的国土空间规划尚未建立一套完善的技术规范体系，在此背景下实用性村庄规划编制处于不断探索前进当中，因此本次研究以国土空间规划为背景，深入分析探讨实用性村庄规划的编制思路、理念及技术路线。“,”under the background of land spatia
我国大多地市即将或者已经进入中度老龄化阶段，老城区内的大多社区步入高龄化社区甚至高龄社区，社会养老面临较大压力。发挥社区养老的作用，让就地养老、居家养老成为优先选择，是减轻社会养老服务压力的重大举措。随着社会保障能力的提高，老年人对养老有了更高要求，提供更加完善优质的社区养老服务，成为新时期社会养老的方向与目标。在新一代信息技术的支持下，科学布局社区养老设施，提高配套标准，增加服务内容，构建完善的服务体系、提升社区养老服务水平，提高老年人社会养老的积极性，增强社会应对老龄服务的能力。
随着无人机技术和计算机影像识别技术的不断发展，倾斜摄影测量技术越来越多的应用于在外业测绘工作中。以往的测绘方式和方法，不仅无法确保测量的准确性，同时还需要耗费大量的人力、物力和时间，测量成本高，效率低，已经无法满足现代社会发展的要求。尤其是在对农村不动产的初始权籍调查和测绘中，倾斜摄影测量技术优势更加明显。基于此，本文以农村不动产确权登记中实际案例为基础，介绍了倾斜摄影测量技术在农村不动产三维权籍调查中的应用情况，为快速准确测量农村不动产权籍数据，提高农村房屋不动产登记工作效率提供了有效的参考和建议。
建筑幕墙兼顾美观性与功能性，因此在建筑行业获得了快速发展，在当前的许多建筑工程项目中都会都涉及到大量的幕墙工程，但是我们不可盲目地追求其外在，更应该保证施工质量，然而由于幕墙施工具有一定的难度，按照行业标准和施工质量检验规范，对于其安装精度等也有很高的要求，在实际工程项目中常会因为施工某环节的疏忽而造成各种质量问题的出现，考虑到幕墙施工整体较为复杂，为了提升施工质量管控成效，需要对幕墙施工技术进行深入的研究，以了解施工重难点，确定合理的管控方案，从而统筹兼顾，加强重点管理，为幕墙工程的顺利建设提供保障。
本文根据伊朗某港口大型钢筒仓的工程实例，采用国际通用有限元分析软件SAP2000建立钢筒仓计算模型，分析了加劲肋对钢筒仓屈曲承载力的影响，总结了加劲肋的不同布置方式对钢筒仓屈曲承载力的影响规律，为相关研究及工程设计提供参考依据。