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自1998年住宅制度改革以来，我国房价不断上涨，投资性购房大量增加，近两年一系列调控政策的实施使得房价过快上涨的趋势有所减缓，但房地产是否存在泡沫依然是关注和争论的焦点。本文以这一问题为出发点，以北京和上海房地产市场为例，运用动态自回归模型进行检验，发现自回归系数明显大于临界值，据此判断房价存在泡沫。