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这种模型是基于某些已完工程资料的特征、用模糊数学理论进行聚分析确定类别.为了预测新项目的造价,首先建立隶属函数,然后根据隶属函数及新建项目的特征对待侧工程项目进行归类,再选取同类已完工程中与其最相似的三个工程作为估价样本,建立工程项目估价数学模型,并结合当前建筑材料价格及其质量、市场等作以适当的调整.其具体分为四个步骤:已完工程项目分类;待测工程项目归类;工程造价模糊测算;对工程数据进行分析测算.