【摘 要】
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摘要：对于《物权法》中关于住宅建设用地使用权期限届满自动续期问题，目前主要观点为有偿续期和无偿续期。在利益衡量论视角的分析下，其应为无偿自动续期。无偿自动续期问题应由
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摘要：对于《物权法》中关于住宅建设用地使用权期限届满自动续期问题，目前主要观点为有偿续期和无偿续期。在利益衡量论视角的分析下，其应为无偿自动续期。无偿自动续期问题应由狭义的立法机关作出规定，对自住房屋和投资性房屋期满续期转让应作不同限制，住宅建设用地使用权期间房屋毁损灭失应遵循“地随房走”原则。
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