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摘 要：现如今，由于现在城市的大力建设，住宅小区的大量兴起，因屋面防水而产生的问题也大量增多，已经引起了国家相关部门的高度重视，相应的办法及措施也相继出台。在建筑工程质量工作中，建筑工程屋面防水的质量控制问题得到了越来越多人的重视。本文结合湖北省蕲春县蕲阳新区建筑施工过程，分析了当下屋面防水施工过程中存在的一些实际质量问题，产生的原因及一些解决问题应采取的措施进行了讨论。
关键词：建筑工程；屋面防水；质量控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
屋面是房屋建筑的重要组成部分，屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。几十年来屋面以刚性防水到柔性防水，发展至今有几十种防水材料和防水作法，但仍未彻底解决屋面“渗、漏、滴”现象。甚至出现有的工程竣工一至二年就出现渗漏，有的还未竣工验收，屋面就出现裂缝，需进行返工。层面渗漏与屋面防水工程中所用材料和施工操作方法有直接关系。此外，有些屋面的防水质量亦与建筑物排水方案设计有关，设计不合理，排水不畅，也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。我认为屋面防水的质量控制应该全过程控制，包括:设计方案、材料的选用、施工管理及后期的管理和维护。
一、建筑防水工程质量控制的概述
屋面工程是建筑工程的一个分部工程，是指屋盖面层的施工内容，它包括了屋面的防水工程和屋面的保温隔热工程。它由结构层以上的屋面找平层、隔气层、保温隔热层、防水层、保护层或使用面层等结构层次所组成。其施工质量的优劣将直接关系到建筑物的使用寿命。屋面防水工程根据所采用的防水材料不同材性可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。刚性防水屋面是指采用浇筑防水混凝土、涂抹防水砂浆或铺设烧结平瓦、水泥平瓦进行防水的屋面；柔性防水屋面是指采用铺设防水卷材、油毡瓦、涂刷防水涂料等进行防水的屋面。
建筑屋面防水材料的质量控制是一项重要而又困难的工作，在实际工作中需要大量的实际工作来完成。这项工作的目标是减少至消除因防水材料存在质量问题对建筑工程质量本身的影响。特别是在蕲阳新区施工中选用国际湖北省远景绣林牌4厚潮铺专用聚酯复合防水卷材，其主要施工工艺1、清理基层；2、涂刷粘合剂；3、铺4厚湿铺防水卷材，严格按照规范施工。针对建筑工程本身而言，不合格的防水材料对工程本身的质量的破坏作用力是很大的。经调查，现在很多的建筑质量问题都出现在因防水工程质量出现问题上。大量的数据表明，建筑防水材料的质量控制是一项可以提高建筑工程本身的质量的相当重要的工作。这也是人们做好建筑施工中防水材料质量控制工作的目标。
二、建筑工程屋面防水中存在的问题
1、建筑防水工程材料对环境质量产生不利影响
在追求生活环境质量的今天，环境质量在建筑工程检验检测时是一项很重要的检测指标。对于建筑工程质量影响的各项因素中，防水材料的质量问题是很重要的。在人们使用的防水材料原料中经常含有毒有害的化合物质，包括苯基化合物等。这些有害的挥发性物质会严重的刺激人的眼睛和皮肤，造成皮肤过敏、眼睛流泪、肿痛、呼吸困难等不适症状。苯基化合物甚至可能会引发癌症的危险。这些问题主要是因为人们现阶段普遍使用的防水材料的主要成分造成的。
2、落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响
现阶段国家在建筑防水材料的生产标准上有严格的规定，但是人们看到依然有大量的低档甚至是不合格的防水材料在生产和销售之中。这些使用落后的产品和技术生产的各类防水材料的质量是无法控制和保证的。出现这种问题主要是因为一些小的生产厂家或作坊式的企业为了降低生产成本，在生产防水材料的过程中使用了了劣质的的材料和落后的技术才造成的结果。
3、制度因素影响建筑防水工程材料质量
在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。在标准因素中，现在人们使用的许多标准都是2000年以前制定的，如《石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686-1993》标准是1993年制定的，显然已经严重落后于现现在的建筑施工质量要求了。在制度因素中，我国的许多现行制度已经不再适合现在的市场要求。
三、建筑工程屋面防水质量控制的措施
1、加强防水材料的选用
目前防水材料市场仍然十分混乱，各种假冒产品还是占有大部分比例，而且还不易分辨。材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。
1.1 找坡层应当选用1∶8水泥膨胀珠岩或其他轻骨料混凝土，最薄处需保证20厚。由于笔者所处位置为丘陵地区，通常考虑较为经济的水泥炉渣作为找坡层和保温层的材料。
1.2 找平层应选用1∶3(水泥∶砂，体积比)水泥砂浆，20厚，砂浆中应掺入聚丙烯或锦纶---6纤维0．75kg/m3～0．90kg/m3，目的是补偿收缩，防止开裂，起一定的抗拉作用;水泥选用普通硅酸盐水泥，其强度等级不低于32．5级。
1.3 防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料强度大，结构性自身防水抗渗，但是自重大，受结构形式所限，一般用于污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相对较短，但是韧性相对较强，适应一定的变形与胀缩，不易开裂。一般民用住房选用柔性防水。保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面。
1.4 隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。
2、做好防水材料进货链的质量保证工作
产品进货链的质量检验监控在防水材料的质量控制工作中是非常重要的措施。这主要包含两点工作：一是选用合格的防水材料；二是选用正确的防水材料。在进货过程中首先人们要选用拥有产品生产资质的正规厂商的合格产品。预防有部分包工人员以次充好，选用价格低、质量低的防水材料进行施工，影响了防水工程的质量。其次人们在建筑防水施工对防水材料进行选择时，应选用正确的防水材料，而不是因为成本等问题采用低档次的防水材料，进而影响建筑防水工程的整体质量。
3、不断强化施工管理
3.1施工队伍的粗制滥造，偷工减料，造成了施工质量不合格。在工程开工前，应该选择资质高、业绩好的施工队伍进行施工，并且在施工中全过程监督。
3.2 细节处理不到位。屋面防水出现问题，往往是一些细节和节点的处理不到位导致的。比如在防水材料搭接处的处理不好，雨水口处的防水处理不到位，都可以对以后的屋面防水埋下隐患。防水工程施工必须按照施工规范要求分工序、分层次施工，每道施工程序前必须由甲方或监理单位签字认可后方可施工。
3.3 屋面防水的施工期往往在雨季前，甚至在雨季中，工期紧。施工單位为了抢工期、赶进度，往往在基底层未干的情况下就铺设防水层，又没有选择排气措施，导致防水层出现空鼓、脱层等情况，进而产生雨水渗漏的情况。建议施工单位在工期紧的情况下采取相应的措施来应对，比如加设排气措施等。
4、做好防水材料的日常质量抽查工作
因为建筑防水材料因为受到其本身特质影响，容易受到温度、湿度、阳光等外界因素影响。一旦仓储管理不当就会影响其质量，出现各类质量问题。且大多数的防水材料都有保质期，而建筑工程是一种时间跨度比较大的工作，所以防水材料出现问题的可能性就会加大。所以在建筑防水材料的日常质检检测工作中，日常的防水材料质检抽检工作就十分必要。
防水材料的日常质量抽检工作主要是针对建筑工程中库存的防水材料，特别是对已经打开使用、存放时间过长、保存环境恶劣等存在问题的材料要重点进行检查。质检人员在抽查中发现问题时要及时上报，并对相关的材料比如同时间进货的材料、存放条件相同的材料等进行全面检验，及时淘汰质检中发现的不合格的材料，确保整体的建筑防水工程符合质量标准。
5、后期的防水管理及维护
在工程竣工并交付使用后，很多漏水问题往往是后期的管理和维护不到位产生的。比如说在屋顶私搭滥建、安置太阳能不合理、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时，这些都会导致屋面漏水。笔者提供一些后期的管理和维护意见如下:
5.1 在工程完工并交付使用后，使用单位或物业部门应当加强管理和保护的意识。对上人口进行管制，避免人们在屋顶乱丢乱弃、私人安置太阳能、私搭乱建等。
5.2 定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出現质量上的问题。
6、建立全面的质量监督工作，确保做好全面的质量控制工作除了做好以上的质量控制工作外，在建筑防水材料质量的控制工作中还应该建立全面的质量监督工作。特别是在建筑工作具体过程中，质检检查部门必须做好质量监督工作。比如在施工过程中防水材料的处理过程中各种防水材料的比例十分重要，质检部门在质量监控过程中必须做好配比的监控工作。再比如防水施工工程中，卷型防水材料与防水涂料的使用顺序是一个很严格的的操作工艺，要求质量监控人员的严密控制。诸如此类实际工作的质量监督工作是质量控制工作十分重要的组成因素。
结束语
屋面防水的质量对建筑物的影响是直接而又客观的，对屋面防水的质量控制存在于从设计到施工到使用的各个阶段，每个阶段都需要相关人员尽自己的力量去做好，从而保证建筑物的质量能够符合使用者的使用要求。
参考文献
[1]曹新磊.建筑防水工程质量控制的探究[J].2011(17):89-91.
[2]周宏伟.试论民用建筑防水设计与施工质量控制[J].2012(6):146-148.
[3]中国建筑标准设计研究院.工程做法[M].北京:中国计划出版社,2009.
关键词：建筑工程；屋面防水；质量控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
屋面是房屋建筑的重要组成部分，屋面渗漏直接影响房屋的使用功能。几十年来屋面以刚性防水到柔性防水，发展至今有几十种防水材料和防水作法，但仍未彻底解决屋面“渗、漏、滴”现象。甚至出现有的工程竣工一至二年就出现渗漏，有的还未竣工验收，屋面就出现裂缝，需进行返工。层面渗漏与屋面防水工程中所用材料和施工操作方法有直接关系。此外，有些屋面的防水质量亦与建筑物排水方案设计有关，设计不合理，排水不畅，也将影响屋面防水的耐久性和材料性能的充分发挥。我认为屋面防水的质量控制应该全过程控制，包括:设计方案、材料的选用、施工管理及后期的管理和维护。
一、建筑防水工程质量控制的概述
屋面工程是建筑工程的一个分部工程，是指屋盖面层的施工内容，它包括了屋面的防水工程和屋面的保温隔热工程。它由结构层以上的屋面找平层、隔气层、保温隔热层、防水层、保护层或使用面层等结构层次所组成。其施工质量的优劣将直接关系到建筑物的使用寿命。屋面防水工程根据所采用的防水材料不同材性可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。刚性防水屋面是指采用浇筑防水混凝土、涂抹防水砂浆或铺设烧结平瓦、水泥平瓦进行防水的屋面；柔性防水屋面是指采用铺设防水卷材、油毡瓦、涂刷防水涂料等进行防水的屋面。
建筑屋面防水材料的质量控制是一项重要而又困难的工作，在实际工作中需要大量的实际工作来完成。这项工作的目标是减少至消除因防水材料存在质量问题对建筑工程质量本身的影响。特别是在蕲阳新区施工中选用国际湖北省远景绣林牌4厚潮铺专用聚酯复合防水卷材，其主要施工工艺1、清理基层；2、涂刷粘合剂；3、铺4厚湿铺防水卷材，严格按照规范施工。针对建筑工程本身而言，不合格的防水材料对工程本身的质量的破坏作用力是很大的。经调查，现在很多的建筑质量问题都出现在因防水工程质量出现问题上。大量的数据表明，建筑防水材料的质量控制是一项可以提高建筑工程本身的质量的相当重要的工作。这也是人们做好建筑施工中防水材料质量控制工作的目标。
二、建筑工程屋面防水中存在的问题
1、建筑防水工程材料对环境质量产生不利影响
在追求生活环境质量的今天，环境质量在建筑工程检验检测时是一项很重要的检测指标。对于建筑工程质量影响的各项因素中，防水材料的质量问题是很重要的。在人们使用的防水材料原料中经常含有毒有害的化合物质，包括苯基化合物等。这些有害的挥发性物质会严重的刺激人的眼睛和皮肤，造成皮肤过敏、眼睛流泪、肿痛、呼吸困难等不适症状。苯基化合物甚至可能会引发癌症的危险。这些问题主要是因为人们现阶段普遍使用的防水材料的主要成分造成的。
2、落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响
现阶段国家在建筑防水材料的生产标准上有严格的规定，但是人们看到依然有大量的低档甚至是不合格的防水材料在生产和销售之中。这些使用落后的产品和技术生产的各类防水材料的质量是无法控制和保证的。出现这种问题主要是因为一些小的生产厂家或作坊式的企业为了降低生产成本，在生产防水材料的过程中使用了了劣质的的材料和落后的技术才造成的结果。
3、制度因素影响建筑防水工程材料质量
在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。在标准因素中，现在人们使用的许多标准都是2000年以前制定的，如《石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686-1993》标准是1993年制定的，显然已经严重落后于现现在的建筑施工质量要求了。在制度因素中，我国的许多现行制度已经不再适合现在的市场要求。
三、建筑工程屋面防水质量控制的措施
1、加强防水材料的选用
目前防水材料市场仍然十分混乱，各种假冒产品还是占有大部分比例，而且还不易分辨。材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。
1.1 找坡层应当选用1∶8水泥膨胀珠岩或其他轻骨料混凝土，最薄处需保证20厚。由于笔者所处位置为丘陵地区，通常考虑较为经济的水泥炉渣作为找坡层和保温层的材料。
1.2 找平层应选用1∶3(水泥∶砂，体积比)水泥砂浆，20厚，砂浆中应掺入聚丙烯或锦纶---6纤维0．75kg/m3～0．90kg/m3，目的是补偿收缩，防止开裂，起一定的抗拉作用;水泥选用普通硅酸盐水泥，其强度等级不低于32．5级。
1.3 防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料强度大，结构性自身防水抗渗，但是自重大，受结构形式所限，一般用于污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相对较短，但是韧性相对较强，适应一定的变形与胀缩，不易开裂。一般民用住房选用柔性防水。保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面。
1.4 隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。
2、做好防水材料进货链的质量保证工作
产品进货链的质量检验监控在防水材料的质量控制工作中是非常重要的措施。这主要包含两点工作：一是选用合格的防水材料；二是选用正确的防水材料。在进货过程中首先人们要选用拥有产品生产资质的正规厂商的合格产品。预防有部分包工人员以次充好，选用价格低、质量低的防水材料进行施工，影响了防水工程的质量。其次人们在建筑防水施工对防水材料进行选择时，应选用正确的防水材料，而不是因为成本等问题采用低档次的防水材料，进而影响建筑防水工程的整体质量。
3、不断强化施工管理
3.1施工队伍的粗制滥造，偷工减料，造成了施工质量不合格。在工程开工前，应该选择资质高、业绩好的施工队伍进行施工，并且在施工中全过程监督。
3.2 细节处理不到位。屋面防水出现问题，往往是一些细节和节点的处理不到位导致的。比如在防水材料搭接处的处理不好，雨水口处的防水处理不到位，都可以对以后的屋面防水埋下隐患。防水工程施工必须按照施工规范要求分工序、分层次施工，每道施工程序前必须由甲方或监理单位签字认可后方可施工。
3.3 屋面防水的施工期往往在雨季前，甚至在雨季中，工期紧。施工單位为了抢工期、赶进度，往往在基底层未干的情况下就铺设防水层，又没有选择排气措施，导致防水层出现空鼓、脱层等情况，进而产生雨水渗漏的情况。建议施工单位在工期紧的情况下采取相应的措施来应对，比如加设排气措施等。
4、做好防水材料的日常质量抽查工作
因为建筑防水材料因为受到其本身特质影响，容易受到温度、湿度、阳光等外界因素影响。一旦仓储管理不当就会影响其质量，出现各类质量问题。且大多数的防水材料都有保质期，而建筑工程是一种时间跨度比较大的工作，所以防水材料出现问题的可能性就会加大。所以在建筑防水材料的日常质检检测工作中，日常的防水材料质检抽检工作就十分必要。
防水材料的日常质量抽检工作主要是针对建筑工程中库存的防水材料，特别是对已经打开使用、存放时间过长、保存环境恶劣等存在问题的材料要重点进行检查。质检人员在抽查中发现问题时要及时上报，并对相关的材料比如同时间进货的材料、存放条件相同的材料等进行全面检验，及时淘汰质检中发现的不合格的材料，确保整体的建筑防水工程符合质量标准。
5、后期的防水管理及维护
在工程竣工并交付使用后，很多漏水问题往往是后期的管理和维护不到位产生的。比如说在屋顶私搭滥建、安置太阳能不合理、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时，这些都会导致屋面漏水。笔者提供一些后期的管理和维护意见如下:
5.1 在工程完工并交付使用后，使用单位或物业部门应当加强管理和保护的意识。对上人口进行管制，避免人们在屋顶乱丢乱弃、私人安置太阳能、私搭乱建等。
5.2 定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出現质量上的问题。
6、建立全面的质量监督工作，确保做好全面的质量控制工作除了做好以上的质量控制工作外，在建筑防水材料质量的控制工作中还应该建立全面的质量监督工作。特别是在建筑工作具体过程中，质检检查部门必须做好质量监督工作。比如在施工过程中防水材料的处理过程中各种防水材料的比例十分重要，质检部门在质量监控过程中必须做好配比的监控工作。再比如防水施工工程中，卷型防水材料与防水涂料的使用顺序是一个很严格的的操作工艺，要求质量监控人员的严密控制。诸如此类实际工作的质量监督工作是质量控制工作十分重要的组成因素。
结束语
屋面防水的质量对建筑物的影响是直接而又客观的，对屋面防水的质量控制存在于从设计到施工到使用的各个阶段，每个阶段都需要相关人员尽自己的力量去做好，从而保证建筑物的质量能够符合使用者的使用要求。
参考文献
[1]曹新磊.建筑防水工程质量控制的探究[J].2011(17):89-91.
[2]周宏伟.试论民用建筑防水设计与施工质量控制[J].2012(6):146-148.
[3]中国建筑标准设计研究院.工程做法[M].北京:中国计划出版社,2009.