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我国房地产税收制度目前存在诸多不合理因素,如房地产税种过多、征税范围过窄、计税依据不尽合理等。同时,我国现行土地"批租"制度导致了一系列问题,税收制度设置不合理也引发了税负不公平的问题。为完善我国房地产税制,改革土地"批租"制度、扩大征税范围、改革计税依据将是下一步房地产税制改革的主要发力点。