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摘要：近年来，随着现代城市经济的发展和人们日常生活的提升，人对于住宅建筑的要求越来越高，这就要求建筑设计人员不断的更新设计理念，为广大住户提供更优质的建筑设计方案。文章重点阐述了住宅建筑设计的原则，在此基础上，针对住宅建筑设计中的常见问题进行了分析与研究，并提出了相应的优化策略。
关键词：住宅建筑；特征；设计问题；优化策略
1 引言
目前，随着我国科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的生活观念与方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，已不再是一般意义上的居住概念，住宅建筑也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文结合自己多年的工作经验以个人角度对住宅建筑分析，总结其特征及住宅设计中常见问题，并提出相应的优化对策。
2 住宅建筑设计的基本特征
在住宅建筑开始设计前，设计师应从整体上对该项目进行品质定位，从项目的地理位置、周边环境、配套设施、市场需求等多方面因素进行全方位的考虑，设计出优质的住宅建筑，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性和原则。具体的原则包括以下几个方面：
（1）住宅建筑设计的统一性。住宅设计不再单纯是一幢两幢的单体建筑设计，而更多的时候是建立在“以人为本、与自然和谐共生”的基础上，以“安全、卫生、舒适、绿色健康生活”为指导原则，结合了总体规划设计、交通竖向设计、绿化景观设计、单体建筑设计、细部构造设计等方面于一体的多方位设计。我们在进行住宅设计时要全方位的掌控，多方位的考虑，前瞻性的运用先进设计理念与材料，设计出能让居住者方便、安全、卫生、舒适地生活的宜人社区环境。同时，在保证住宅建筑与周围环境和谐共生的基础上，我们的设计要能体现出小区自身的特点，创造优良的内部环境，为居住者提供一个亲切、舒适、温暖、尊贵的居家生活方式。
（2）住宅建筑设计的合理性。随着社会的进步，居民对生活品質的要求越来越高，住宅建筑的设计的标准也越来越严格。这在很大程度上体现在建筑的细部设计上，细部设计的合理性也就显得非常重要的。节点细部设计相对于整体布局，更能体现设计“以人为本”的原则，我们在做细部设计时，要以人的生理学为基础，从使用者的隐私、安全卫生、生活习惯的等具体要求进行考虑，通过对各功能房间、门窗洞口、楼梯大堂等方面的细部尺寸的把握和结合水、电、暖通设备的要求进行细部设计，保证住宅建筑的合理性。人作为住宅建筑的使用者，可以直接从对建筑的细部感受上衡量设计的好与坏，因此，做做住宅建筑设计千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
（3）住宅建筑设计的舒适节能性。现在人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
3 住宅建筑设计中常见问题分析
（1）重视住宅建筑的造型美观，忽视其节能环保性。虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者更加注重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其节能环保性，从而出现住宅建筑节能效果较差的问题。
（2）住宅建筑的自然采光不足。对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
（3）住宅建筑内部结构布局不合理。住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着卧室面积过大、给人净高较低的错觉，盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。
（4）厨房和卫生间设计不合理。在目前建筑行业形势下，国家还没有对厨卫管线布局做出统一的标准，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。从而导致厨卫管线布置缺乏协调，特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
（5）地方设计标准不一，图纸审查效率不高。住宅建筑是给人们居住生活之用，其安全性是尤为重要，这就需要住宅建筑设计者严格执行国家设计标准，相关单位严格审查设计图纸。但是在实际上由于目前我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，设计与审查过程中，经常出现各地设计标准不一、混乱，图纸审查效率不高的问题，不仅影响住宅建筑设计水平的提高，甚至也会给住宅建筑带来了严重的安全隐患。
4 住宅建筑设计的优化策略
随着我国经济的迅速发展，促使着他们对住宅建筑要求的不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的提高，有效满足人们对住宅建筑质量的要求。
（1）提高住宅建筑设计者的节能意识。保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。 （2）注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展。随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的建设、娱乐、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合实际情况进行多元化与个性化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、安全性与灵活性等，以使住宅建筑设计足以满足使用者的需求，同时有效控制成本，向着绿色环保、节能方向发展。
（3）合理布置厨卫格局。厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面積和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
（4）应用现代先进技术，实现住宅建筑的智能化发展模式。计算机技术、信息技术与网络技术的发展，为人们带来了很多的便利。住宅建筑设计者也可以在设计中，科学、合理地引进这些先进的技术，形成系统的、直观的设计模型，并利用这些技术提高住宅建筑的智能性，实现住宅建筑的智能化发展模式。
（5）统一设计标准，加强住宅建筑设计图纸的审查。在严格执行国家规范的同时，各地应制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免施工不符合图纸设计所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国住宅建筑的发展而努力。
5 结语
总之，随着建筑业的不断发展，在建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的统一性、合理性、舒适性和节能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
参考文献：
[1]李金星，住宅设计浅析[J]山西建筑，2007（30）.
[2]顾馥保主编，《城市住宅建筑设计》，中国建筑工业出版社，2007（08）.
关键词：住宅建筑；特征；设计问题；优化策略
1 引言
目前，随着我国科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的生活观念与方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，已不再是一般意义上的居住概念，住宅建筑也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。本文结合自己多年的工作经验以个人角度对住宅建筑分析，总结其特征及住宅设计中常见问题，并提出相应的优化对策。
2 住宅建筑设计的基本特征
在住宅建筑开始设计前，设计师应从整体上对该项目进行品质定位，从项目的地理位置、周边环境、配套设施、市场需求等多方面因素进行全方位的考虑，设计出优质的住宅建筑，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性和原则。具体的原则包括以下几个方面：
（1）住宅建筑设计的统一性。住宅设计不再单纯是一幢两幢的单体建筑设计，而更多的时候是建立在“以人为本、与自然和谐共生”的基础上，以“安全、卫生、舒适、绿色健康生活”为指导原则，结合了总体规划设计、交通竖向设计、绿化景观设计、单体建筑设计、细部构造设计等方面于一体的多方位设计。我们在进行住宅设计时要全方位的掌控，多方位的考虑，前瞻性的运用先进设计理念与材料，设计出能让居住者方便、安全、卫生、舒适地生活的宜人社区环境。同时，在保证住宅建筑与周围环境和谐共生的基础上，我们的设计要能体现出小区自身的特点，创造优良的内部环境，为居住者提供一个亲切、舒适、温暖、尊贵的居家生活方式。
（2）住宅建筑设计的合理性。随着社会的进步，居民对生活品質的要求越来越高，住宅建筑的设计的标准也越来越严格。这在很大程度上体现在建筑的细部设计上，细部设计的合理性也就显得非常重要的。节点细部设计相对于整体布局，更能体现设计“以人为本”的原则，我们在做细部设计时，要以人的生理学为基础，从使用者的隐私、安全卫生、生活习惯的等具体要求进行考虑，通过对各功能房间、门窗洞口、楼梯大堂等方面的细部尺寸的把握和结合水、电、暖通设备的要求进行细部设计，保证住宅建筑的合理性。人作为住宅建筑的使用者，可以直接从对建筑的细部感受上衡量设计的好与坏，因此，做做住宅建筑设计千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
（3）住宅建筑设计的舒适节能性。现在人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
3 住宅建筑设计中常见问题分析
（1）重视住宅建筑的造型美观，忽视其节能环保性。虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者更加注重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其节能环保性，从而出现住宅建筑节能效果较差的问题。
（2）住宅建筑的自然采光不足。对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
（3）住宅建筑内部结构布局不合理。住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着卧室面积过大、给人净高较低的错觉，盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。
（4）厨房和卫生间设计不合理。在目前建筑行业形势下，国家还没有对厨卫管线布局做出统一的标准，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。从而导致厨卫管线布置缺乏协调，特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
（5）地方设计标准不一，图纸审查效率不高。住宅建筑是给人们居住生活之用，其安全性是尤为重要，这就需要住宅建筑设计者严格执行国家设计标准，相关单位严格审查设计图纸。但是在实际上由于目前我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，设计与审查过程中，经常出现各地设计标准不一、混乱，图纸审查效率不高的问题，不仅影响住宅建筑设计水平的提高，甚至也会给住宅建筑带来了严重的安全隐患。
4 住宅建筑设计的优化策略
随着我国经济的迅速发展，促使着他们对住宅建筑要求的不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的提高，有效满足人们对住宅建筑质量的要求。
（1）提高住宅建筑设计者的节能意识。保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。 （2）注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展。随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的建设、娱乐、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合实际情况进行多元化与个性化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、安全性与灵活性等，以使住宅建筑设计足以满足使用者的需求，同时有效控制成本，向着绿色环保、节能方向发展。
（3）合理布置厨卫格局。厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面積和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
（4）应用现代先进技术，实现住宅建筑的智能化发展模式。计算机技术、信息技术与网络技术的发展，为人们带来了很多的便利。住宅建筑设计者也可以在设计中，科学、合理地引进这些先进的技术，形成系统的、直观的设计模型，并利用这些技术提高住宅建筑的智能性，实现住宅建筑的智能化发展模式。
（5）统一设计标准，加强住宅建筑设计图纸的审查。在严格执行国家规范的同时，各地应制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免施工不符合图纸设计所带来的安全隐患。另外，政府还应该鼓励设计人员积极学习，创新设计，运用国内外先进的设计理念与设计方法，有效提高设计水平，为促进我国住宅建筑的发展而努力。
5 结语
总之，随着建筑业的不断发展，在建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的统一性、合理性、舒适性和节能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
参考文献：
[1]李金星，住宅设计浅析[J]山西建筑，2007（30）.
[2]顾馥保主编，《城市住宅建筑设计》，中国建筑工业出版社，2007（08）.