建筑设计对工程造价的影响研究

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:jianlzho
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  【摘要】在现阶段中,建筑行业的发展速度较快,有关的房地产开发等方面受到了国民更高程度的关注。在工程项目中,建筑设计的重要性不言而喻,它是建筑施工的重要框架,而为保障项目利润,避免建筑施工中存在大量的资源能源浪费状况,做好建筑设计的造价控制十分关键,有关的造价控制手段仍需基于实际继续研究。
  【关键词】建筑设计;工程造价;研究
  【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
  22.193
  1、建筑设计对工程造价的影响
  1.1建筑设计质量影响
  对工程好坏进行衡量的重要依据是建筑设计质量,且并非所有建筑设计的质量均十分优异。保障设计质量是建筑设计的重要目标,但设计质量的提升,在一定程度上意味着工程造价的提升,因此要控制建筑成本,便应在保障工程质量不受影响的基础上,将工程造价尽量降低。而在质量偏低的建筑设计中,其工程造价往往偏低,此时也需要对实际设计进行完善,在建筑成本得到控制的前提下,让设计质量有效提升,在一定的施工周期中,确保资源、物力及人力等利益的最大化。
  1.2建筑设计过程影响
  对施工方法、具体材料或结构等的设计是建筑设计过程的重要工作。例如在钢筋材料的选择中,各等级钢筋的价格存在差异,且建筑结构内各部位钢筋也会存在差异。以承重墙为例,其中所需的钢筋一般以抗压能力高、质量优为选择标准,而在非承重墙中,其钢筋需要起到一定偏小的支撑作用,因此可选择成本相对偏低的钢筋材料,选择其他材料也是如此。而建筑设计过程并非仅仅对材料的选取,也有考量建筑结构的工作,并确定不同位置的各类施工方法和技巧。而上述工作均需设计环节的逐步完善,它们也是对工程造价带来影响的重要因素。
  1.3建筑设计方案影响
  工程的起始点是方案选择工作,它标志着建筑项目的开始。而设计师应对建筑设计方案科学、准确的选择,建筑设计方案不仅是对项目整体的有效解读,当设计方案具备更强创新性时,该类方案更能成为项目工程的主要制胜点,在相同主题下,创新性更强的方案必将更为吸引人们目光,竞争优势也更大。设计的目标在于生动形象、准确无误的为人们呈现设计师思维,而设计方案也需要具备一定现实性。方案的选择不仅要科学合理,也应保障一定经济性,若设计方案不合理,则会带来后续施工或检验的更多麻烦,让建筑项目存在更多的临时补充或修改问题。因此合理性及创新性的统筹,能保障建筑设计方案获得最佳效果,让投资方得到更为优质的选择,为施工单位带来充分便利,它对工程造价带来的影响便体现于此。
  2、建筑设计阶段造价控制方法
  2.1优化施工图纸设计
  在设计环节中,施工图纸设计是一项重要内容,它直接影响着工程造价和工程质量,因此需要对本环节成本科学控制。在设计环节中,设计师应以平面、剖面等为入手点,做好初步设计,对施工图纸详细设计,和专业人员做好交流,及时与建筑企业做好深入协调,确定好易影响工程造价的施工建设方法,保障施工图纸处在成本计划范围中。其次,设计师应对钢筋用量进行确定,在合理范围中控制钢筋量,确保结构设计的科学和规范,以此保障施工环节的顺利推进,让工程质量得到保障。在机电设计中,设计师应和其他部门互相交流,将分支设计工作做好,避免随意丢弃,将设计深度加强,尽量避免设计错误问题。最后,在节点结构、细部等设计中,应保障其和总体的设计要求相满足,有效控制工程造价。
  2.2做好建设材料控制
  在建筑工程中,要有效控制工程造价,前提是确保设计方案的专业性及合理性。而在建筑施工中,为确保建筑设计的有效科学,便应以建筑材料为入手点,将材料质量管理工作做好,从工程现场的真实情况出发,对施工材料的采购方案科学设计。在采购施工材料之前,应从市场材料的价格变化状况出发,以货比三家等原则出发,调查好施工材料的价格、质量及性能等不同指标,选择经济性高、质量过关的材料供应商,和其建立长期的合作关系,以此保障材料质量,并实现对工程造价的控制,减少项目的成本支出。
  2.3构建全面监理机制
  在建筑设计环节内,为达成造价控制目标,应构建全面监理机制。在设计环节中,即使设计师能找到经济性、合理性两方面的制衡点,避免对设计规范性、合理性的过度强调,导致设计经济性受到忽视。但设计部门仍要从部门内入手,严格把关设计人员,将教育培训等工作做好,提高其道德素养及综合素质,让各设计人员掌握建筑设计会为工程造价造成的影响。全面监理机制的构建,能对设计环节中合理性、经济性的关系进行调节,为让设计目标得以完成,因此应严格审核设计图纸,将设计环节的监管工作加强,对设计问题及时找出并解决,避免设计误差的存在,促使设计结果和设计标准能互相统一。
  2.4应用限额设计方式
  在建筑设计之前,需要完成计算模型的建立,其中有如结构模型、基础模型等等。在建筑企业中,设计部门应高度重视计算模型,从工程现场的真实情况出发,选择合理的建筑结构,做好结构超限的把控工作,对结构电算荷载分项数值进行优化,将墙柱梁板的截面尺寸确定,选择更为合理的钢筋材料,从国家有关要求出发,将钢筋配比的工作严格做好。其次,建筑企业应在设计合同中将方案限额合理设定,例如材料消耗指标、项目总体造价等,使其相结合于设计成本,以奖惩制度的落实规范各人员工作行为,奖励成本控制较佳的设计人员。最后,应科学分析同类工程的技术指标及数据,以此优化项目设计,达成工程造价控制目标,在使用设计限额的方式下,落实系列性的成本控制手段。
  2.5信息化设计和管理
  在现阶段中,国内的科技实力不断提高,在工程设计中,做好各种先进技术的应用,有利于整体项目成本的降低。首先,遥感技术的出现,为测绘、气象观测或军事预警等方面提供了充分便利,它也能利用摄影、扫描等功能,达成远距离传输的目标,在设计及管理中提高数据监控的准确性及精准度,降低物力和人力成本。其次,遥感技术也能完成动态监控,从有关光谱的变化特性出发,对卫星航片等进行分析,综合上述因素对现场治理的方案精确制定,遥感技术的应用,能实现設计及管理精确性和效率的提高。
  结语:
  综上所述,在建筑工程的建设施工中,建筑设计是一项重要参考,它影响着建设施工的顺利进行,也是影响工程造价的重要环节。因此在现阶段中,要全面控制建筑成本,便应了解建筑设计对工程造价带来的影响,并基于实际,在建筑设计阶段应用合理造价控制方法,让建筑成本得以有效降低,促使建筑项目提高经济效益。
  参考文献:
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