【摘 要】
：
允许宅基地使用权抵押,在法理论、法技术和法政策层面均可得到充分支持。在宅基地使用权抵押的法律关系中,抵押人并非独立于自然人的主体——"农户",而是特定农户的全体家庭
【机 构】
：
中南财经政法大学法学院; 武汉大学民商事法律科学研究中心;
论文部分内容阅读
允许宅基地使用权抵押,在法理论、法技术和法政策层面均可得到充分支持。在宅基地使用权抵押的法律关系中,抵押人并非独立于自然人的主体——"农户",而是特定农户的全体家庭成员;客体应以登记确权的宅基地为限,并应遵循"房地一致"原则;抵押权人不应局限于金融机构。在宅基地使用权抵押的运行中,为疏解宅基地流转和耕地保护的矛盾,应当对超标宅基地抵押进行限制,并增设"新增宅基地抵押冷却期"制度。为平衡银行贷款风险和农民宅基地抵押经济价值,抵押权实现时,应当将不同实现方式层次化对待,并逐步拓宽受让人范围。同时应当设立风险基金作为宅基地保障功能的初步替代,并应鼓励采取信用保险与保证保险等保险方式为农户增信。
其他文献
目的探讨中药在治疗糖尿病足溃疡时的基本配伍规律。方法检索关于内服中药治疗糖尿病足溃疡的临床报道,从药性、功效的角度统计药物使用的频次、剂量及其在方剂中的占比,从而
文章分析风力发电机组的控制目标和控制系统模型,研究通过改变桨叶节距获得足够的起动转矩,变换气流对叶片的攻角,使风力发电系统输出功率稳定。最后应用电力系统动态模拟仿
模拟视频信号解码既是视频应用的重要部分,又是后级数字信号处理的基础。为了适应于便携式设备的发展,研究了一种以TI公司的视频解码芯片TVP5150为核心、MSP430F2013单片机为
对具有Ａｌ－Ｓｉ－Ｐｄ／ＴｉＮ／Ｔｉ／ＰｔＳｉ／Ｓｉ（样品Ａ）和Ａｌ－Ｓｉ－Ｐｄ／Ｔｉ／ＰｔＳｉ／Ｓｉ（样品Ｂ）两种新型金属化结构的微波管的ＥＢ结在不同温度、相同电流条件下进行了加速寿命试验，得到其中值寿命（ＭＴＦ）相差近一倍，激活能分别为０．９２和０．７９ｅＶ，并给出了在温度和电流应力下ＥＢ结反向
"语言游戏说"是维特根斯坦后期哲学思想的核心,涵盖了语言游戏、生活形式、意义即用法、家族相似性等一系列概念及其联系。文章通过对语言游戏、生活形式等概念的解析,指出它
<正>阿尔茨海默病(AD)发病机制目前尚不清楚,存在多种假说,其中影响较广的有β-淀粉样蛋白(Aβ)瀑布理论和tau蛋白学说,后又相继提出氧化应激、炎性机制、线粒体功能障碍等多
温家宝总理在2009年《政府工作报告》中明确指出,"要把中小学生从过重的作业负担中解放出来,让学生有更多的时间思考、实践、创造。"所以"轻负高质"是当今教育界的潮流和趋势
<正>在初中科学课堂中,教师的有效提问能自然而然地把学生带入一个奇妙的问题世界,使寻求解决问题的途径和答案在课堂上悄然生成,使科学的课堂教学充满新奇和活力,让学生在有
本报讯 记者祁俊报道 备受瞩目的三条高铁已拉开建设帷幕，12月25日，市政协召开关于三条高铁对我市自然与文化生态影响座谈会，就高铁建设对我市自然与文化生态环境影响等诸多问题