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房地产行业“营改增”是我国“营改增”改革中的难点和重点，根据税制改革安排，预计房地产行将在2016年实施“营改增”。根据相关模型以及房地产开发企业的情况，测算出“营改增”后，企业的营业收入将下降9.91%，收入利润率将下降6.11%，税负水平将提高3.12%，现金流将下降5.93%。建议财税部门采取适当降低房地产行业增值率、取消征收土地增值税、灵活调整抵扣政策等措施帮助企业进行平稳过渡，同时企业也要采取措施，积极应对“营改增”所带来的不利影响。