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一、引言房地产又称不动产，有广义和狭义两种解释。从狭义上讲，它仅指土地、土地上的永久性建筑物和由它衍生出来的所有权或使用权；从广义上讲，指土地、土地上的永久性建筑物、基础设施，以及诸如水、矿藏等自然资源，还包括与土地的所用权和使用权有关的各种权利、利益，以及与房地产有关的学科理论、开发、经营、管理房地产的各种机构等。通常我们所说的房地产，都是就广义而言的。