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运用文献研究法、理论分析法分析学界就排他性城市土地规划问题的研究现状和动态，介绍该问题背后的动机、产生的原因及解决该问题的思路。研究表明城市土地规划是一项对“公共池资源”的城市土地的集体产权安排；排他性城市土地规划问题长期广泛存在，带来了巨大的社会成本；这一问题来源于城市的垄断地位和房产所有者无法对房价投保。国内外学者从实践和理论研究上提供了一些克服排他性城市土地规划问题的措施。对这些问题的分析可以为当前中国农村人口的城市化问题提供分析思路。