空间集约模式

　　“箱宅”结合了他们之前拿出的4个极限住宅方案中优秀且容易实现的部分，通过对空间的精心设计，尽管占地面积只有7平方米，但安全、适用、温馨。
　　指导老师苏云峰介绍道：“往常的规范、经验一般留的尺度都比较宽松，而没有考虑在一个比较紧凑的条件下有没有可能压缩”。于是，这个团队试验了各种“空间集约模式”。
　　先是加高层高。他们将层高从常见的3米拉到3米6，这是国家规定中住宅一层的最高层高，再借此层高做夹层，争取了额外的使用空间，但去掉结构高度再平分，每层只能分到1米7的层高，显然行不通。
　　于是他们使用了“借用”。一般，人们只是坐或躺在床上，所以这部分需要的层高小，约1米到1米2，剩下的部分就留给楼下需要站立使用的厨卫，整理床铺、更衣的位置需要站立，站立位下面正是厨房柜子的部分，把厨房储物柜做低一些，就“借出”了高度给卧室站立位。水平方向也一样使用了“借用”的办法，减少空间浪费，比如卫生间水槽下面的空间常被忽略，在这里，这部分空间就借给了玄关当鞋柜。
　　他们尽量提高所有空间的使用率，连床尾也没忽略——以常见的使用习惯来看，床头部分需要较大活动空间，床尾则不需要太高的空高——所以他们利用床尾上方的空间做了一个吊起的衣柜，这样睡在床上脚一样能伸直，并且节省了约1平方米放置衣柜的空间。
　　在这个空间里，你基本看不到家具：它们都被“藏”起来了，成了空间分隔的一部分，或者躲进平台里面。上面提到的多功能客厅，其实就是一个约3平方米抬高的地台，地台里藏了书桌、餐桌和书架，利用升降装置就可以分别升起，从而腾出更多的活动空间——小房子提供给一两个人使用，很少出现同时做两件事、同时占用两个空间的情况，那么没有要用餐的时候，把餐桌藏进平台，在上头做瑜伽吧！

本身就像一件家具

　　“箱宅”的结构适合拼装，可分拆为三个箱体：厨卫、卧室、客厅。当时团队只用了半天的时间就组装完毕，算上前期木工的时间，一共只用了两星期。如果进入工厂标准化生产，就会更快、更经济。每个箱体都能放进普通小货车，作为临时住宅、郊外度假小屋都能胜任，甚至可以装在车上拖走。
　　目前，我国《住宅设计规范》规定“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅（新增）的上层”，苏云峰觉得“这个规范比较老了”，过去由于建造习惯和技术等原因，如果卫生间在下层住户的卧室，可能会出现漏水等问题，但以现在的工艺来说其实基本上不用担心这个问题，而且这种极小住宅的厨卫是一体化、工厂化的一个整体，“本身就像一件家具一样放进去”，所以以前的那些顾虑就显得不必要了。类似的规定还有“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22㎡”等，“箱宅”的试验说明，其实可以做得更精细、更集约，甚至可能会出现真实的“箱宅”产品，或许某天会反过来推动规范的修订。
　　现在，这个团队正在做一本《空间集约手册》，把他们研究试验的成果和经验提供给设计师甚至是普通人使用。