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摘要：本文分析了BIM技术的内容及特点，阐明了BIM技术在建筑施工中的应用意义。提出了当前建筑施工管理中存在的一些问题，并探讨了BIM技术优化建筑施工管理的策略，期望BIM技术在建筑施工管理优化工作中有更好的应用。
关键词：BIM技术;建筑施工管理;管理优化
一.BIM技术
（一）BIM技术内容
所谓的BIM指的是建筑信息模型，是其英文名称的缩写。它来源于制造业，是计算机信息技术在实业制造中的一种应用。BIM将实体的工程项目及其功能使用数字化的表达方式呈现出来，形成一个更加完整，完善的工程信息的模型。这个模型将建筑工程项目施工过程中不同阶段的数据，资源消耗等都容纳于一体，帮助项目施工对象有一个更加具体，完整的表达[1]。而参与整个项目施工的各个部门也都可以利用这个模型对整个项目有更加全面的了解。
（二）BIM技术的特征
前文说到BIM是一种信息模型。而这种信息模型的特征大致有三个。其一，信息的完备性。该信息模型中所包含的关于建筑项目的各项信息是十分全面的，如项目名称，项目设计，项目施工进度，成本等。其二，信息的关联性。该信息模型对于模型中包含的项目信息之间的联系也进行了标注，并且使用了一定的程序对这些信息进行表达。如信息中的某一个数据项发生了变化，则与之有联系的另一项也会发生相应的变化，而这种变化是模型自主进行的。其三，信息的一致性。在整个建筑项目从开始到结束的过程中，同一个项目信息只需要进行一次输入，之后的信息变动，模式可自行演化，而管理人员只需要对信息进行简单的修改与扩展即可，大大降低了重复输入可能带来的错误风险，增强了信息前后的一致性。
（三）BIM在建筑施工中的应用意义
BIM应用在建筑施工中有着非常深远的意义，可以帮助解决建筑施工过程中的诸多问题，如可以增强建筑行业中的信息化管理，帮助建立更加完善，更系统的项目管理體系，使得管理人员对于项目各项数据的分析，预测及控制更加精准。可以帮助项目设计更加具体，尤其是信息模型的自动演化可以帮助项目的设计更加智能化。而在施工管理方面，BIM也可以帮助管理人员对项目的进度实现动态化的管理，帮助项目的各方参与者实现项目信息的共享，如此在进行项目施工时，就能配合得更加默契，项目的进行也能够更加张弛有度。
二.当前建筑施工管理中存在的问题
（一）管理方式落后
虽然随着建筑行业的发展，已经有越来越多的企业提高了对于建筑质量的重视程度，但仍有不少企业将项目的经济效益放在项目施工的首要位置，只重视项目的施工进度，从而轻视了对于项目施工质量的管理[2]。但在当前的时代背景下，这种管理方式已经不适合建筑行业的发展需求，并且给建筑行业的施工带来了潜藏的隐患，致使在建筑项目施工的过程中极易发生疏漏，引发后续的诸多问题。
（二）施工成本管理不合理
施工的成本管理对于施工阶段的衔接乃至项目最终的收益都有很大的影响。但在多数企业中，企业对于项目的施工成本的预估与核算都不够精确，没有对项目的施工成本进行合理的管理。在对项目的各项花费进行支出的过程中也没有进行非常严密的管控，致使施工的成本随着项目施工的进行一加再加，侵害了建筑企业的利益的同时，也对建筑项目的施工进度产生影响。
（三）监督管理力度不够
很多建筑企业虽然在项目施工的过程中制定了很多的管理制度以及施工所要遵守的条约规章，但由于缺少专业的监管人员，致使这些条令的落实不够到位。管理制度也没能发挥出其应有的作用。在某些项目的施工现场，随处可见施工人员随意游荡，施工设备和材料摆放混乱，这项的施工现场其项目施工的质量自然是无法得到保障的。
三.BIM技术优化建筑施工管理的策略
（一）施工现场布置的优化
建筑施工的现场，作业面积大，周围的施工环境也比较复杂，进行施工现场的布置时往往需要消耗许多的功夫。但在BIM技术的帮助下，设计人员可现在计算机上对施工现场的环境进行模拟，然后先一步在模拟的模型上对建筑施工过程中所需的各项资源，以及各施工项目在现场的分布情况进行分割标示，让设计人员对预期的施工现场有一个更加直观的感受，随后再根据自己的感受进行优化调整，得出最佳的施工现场布置结果。
（二）建筑施工方案的优化
三维建模是BIM技术应用中的重点。而三维建模能够帮助施工设计人员对已经设计出的施工方案进行模拟，随着工程项目施工的进行，这种模拟也会更加深入，细化。而设计人员可根据这种模拟及时发现施工方案中所存在的问题并进行调整。再者，建筑项目施工的过程中所涉及到的施工技术也比较多，而BIM技术能够帮助施工人员将这些施工技术所应用的施工环节在三维模型上罗列出来，设计人员可进行逐一突破，避免有所遗漏。
（三）建筑施工进度管理的优化
影响建筑施工进度的因素有很多，有天气，环境这样的外部不可抗因素，也有技术，材料质量，施工方案等这样的内部可调整因素。而这些因素都是项目工程进度管理所要涉及到的内容。使用BIM技术进行建筑项目管理优化时，可将这些因素都进行一个系统性的录入，并将其与项目施工进程中会被影响的事项相关联[3]。如此，在影响因素发生变化时，项目管理人员就可根据其会造成的结果及时对项目进程进行调整，将项目进度的变更控制在较小的范围之内，确保建筑施工的整体进度达到投资者的要求。
（四）建筑施工成本管理的优化
在使用BIM技术对建筑施工成本管理进行优化的过程中，优化人员要注意对项目的各项成本都要有所优化。如项目施工中的材料成本，人工成本，设备成本等。首先要对项目的总体成本有一个科学的预测，再按照一定的比例将总的成本分配给项目的各个环节。一旦某个环节出现成本超支的问题，就可在BIM的三维模型上清楚地呈现出来。而管理人员即可对该环节的施工进行进一步的核查，弄清楚超支款项的去向，以及会有这笔超支的缘由，方便管理人员对成本预算的完善以及管控。
（五）建筑施工质量管理的优化
影响建筑施工质量的因素主要有施工人员，施工技术，施工设备，施工材料以及施工环境等。使用BIM技术可对施工的整个过程进行更加有效的监控，方便管理人员对会影响到施工质量的因素进行重点的关注。所有施工监管人员可将在施工中发现的问题上传到BIM的信息模型中，实现问题信息的共享，方便管理人员对问题缘由的追查以及采取有效的措施对工程的质量进行补救。在这种信息的共享环境下，无论是进行施工整改，还是惩处相关施工人员，都能最快速地找到执行管管任务的人员。
四.结束语
BIM技术是新时代的信息技术发展的产物，而将BIM技术应用在建筑管理工程中也是建筑行业发展的需求。BIM技术在信息的模拟方面有着非常大的优势，能够帮助建筑工程项目的施工过程有更加直观的展示，方便管理人员及时对施工进程进行调整和优化，是应该在建筑行业中大力推行的先进辅助技术。
参考文献：
[1]偶丹萍. 探究建筑施工项目进度，成本和质量管理的综合优化[J]. 价值工程， 2020（1）.
[2]张静. BIM技术在群体施工项目质量管理的策略研究[J]. 房地产导刊， 2019， 000（015）：130，256.
[3]叶凯. 基于BIM5D的施工管理全过程[J]. 山西建筑， 2019， 45（02）：247-248.
关键词：BIM技术;建筑施工管理;管理优化
一.BIM技术
（一）BIM技术内容
所谓的BIM指的是建筑信息模型，是其英文名称的缩写。它来源于制造业，是计算机信息技术在实业制造中的一种应用。BIM将实体的工程项目及其功能使用数字化的表达方式呈现出来，形成一个更加完整，完善的工程信息的模型。这个模型将建筑工程项目施工过程中不同阶段的数据，资源消耗等都容纳于一体，帮助项目施工对象有一个更加具体，完整的表达[1]。而参与整个项目施工的各个部门也都可以利用这个模型对整个项目有更加全面的了解。
（二）BIM技术的特征
前文说到BIM是一种信息模型。而这种信息模型的特征大致有三个。其一，信息的完备性。该信息模型中所包含的关于建筑项目的各项信息是十分全面的，如项目名称，项目设计，项目施工进度，成本等。其二，信息的关联性。该信息模型对于模型中包含的项目信息之间的联系也进行了标注，并且使用了一定的程序对这些信息进行表达。如信息中的某一个数据项发生了变化，则与之有联系的另一项也会发生相应的变化，而这种变化是模型自主进行的。其三，信息的一致性。在整个建筑项目从开始到结束的过程中，同一个项目信息只需要进行一次输入，之后的信息变动，模式可自行演化，而管理人员只需要对信息进行简单的修改与扩展即可，大大降低了重复输入可能带来的错误风险，增强了信息前后的一致性。
（三）BIM在建筑施工中的应用意义
BIM应用在建筑施工中有着非常深远的意义，可以帮助解决建筑施工过程中的诸多问题，如可以增强建筑行业中的信息化管理，帮助建立更加完善，更系统的项目管理體系，使得管理人员对于项目各项数据的分析，预测及控制更加精准。可以帮助项目设计更加具体，尤其是信息模型的自动演化可以帮助项目的设计更加智能化。而在施工管理方面，BIM也可以帮助管理人员对项目的进度实现动态化的管理，帮助项目的各方参与者实现项目信息的共享，如此在进行项目施工时，就能配合得更加默契，项目的进行也能够更加张弛有度。
二.当前建筑施工管理中存在的问题
（一）管理方式落后
虽然随着建筑行业的发展，已经有越来越多的企业提高了对于建筑质量的重视程度，但仍有不少企业将项目的经济效益放在项目施工的首要位置，只重视项目的施工进度，从而轻视了对于项目施工质量的管理[2]。但在当前的时代背景下，这种管理方式已经不适合建筑行业的发展需求，并且给建筑行业的施工带来了潜藏的隐患，致使在建筑项目施工的过程中极易发生疏漏，引发后续的诸多问题。
（二）施工成本管理不合理
施工的成本管理对于施工阶段的衔接乃至项目最终的收益都有很大的影响。但在多数企业中，企业对于项目的施工成本的预估与核算都不够精确，没有对项目的施工成本进行合理的管理。在对项目的各项花费进行支出的过程中也没有进行非常严密的管控，致使施工的成本随着项目施工的进行一加再加，侵害了建筑企业的利益的同时，也对建筑项目的施工进度产生影响。
（三）监督管理力度不够
很多建筑企业虽然在项目施工的过程中制定了很多的管理制度以及施工所要遵守的条约规章，但由于缺少专业的监管人员，致使这些条令的落实不够到位。管理制度也没能发挥出其应有的作用。在某些项目的施工现场，随处可见施工人员随意游荡，施工设备和材料摆放混乱，这项的施工现场其项目施工的质量自然是无法得到保障的。
三.BIM技术优化建筑施工管理的策略
（一）施工现场布置的优化
建筑施工的现场，作业面积大，周围的施工环境也比较复杂，进行施工现场的布置时往往需要消耗许多的功夫。但在BIM技术的帮助下，设计人员可现在计算机上对施工现场的环境进行模拟，然后先一步在模拟的模型上对建筑施工过程中所需的各项资源，以及各施工项目在现场的分布情况进行分割标示，让设计人员对预期的施工现场有一个更加直观的感受，随后再根据自己的感受进行优化调整，得出最佳的施工现场布置结果。
（二）建筑施工方案的优化
三维建模是BIM技术应用中的重点。而三维建模能够帮助施工设计人员对已经设计出的施工方案进行模拟，随着工程项目施工的进行，这种模拟也会更加深入，细化。而设计人员可根据这种模拟及时发现施工方案中所存在的问题并进行调整。再者，建筑项目施工的过程中所涉及到的施工技术也比较多，而BIM技术能够帮助施工人员将这些施工技术所应用的施工环节在三维模型上罗列出来，设计人员可进行逐一突破，避免有所遗漏。
（三）建筑施工进度管理的优化
影响建筑施工进度的因素有很多，有天气，环境这样的外部不可抗因素，也有技术，材料质量，施工方案等这样的内部可调整因素。而这些因素都是项目工程进度管理所要涉及到的内容。使用BIM技术进行建筑项目管理优化时，可将这些因素都进行一个系统性的录入，并将其与项目施工进程中会被影响的事项相关联[3]。如此，在影响因素发生变化时，项目管理人员就可根据其会造成的结果及时对项目进程进行调整，将项目进度的变更控制在较小的范围之内，确保建筑施工的整体进度达到投资者的要求。
（四）建筑施工成本管理的优化
在使用BIM技术对建筑施工成本管理进行优化的过程中，优化人员要注意对项目的各项成本都要有所优化。如项目施工中的材料成本，人工成本，设备成本等。首先要对项目的总体成本有一个科学的预测，再按照一定的比例将总的成本分配给项目的各个环节。一旦某个环节出现成本超支的问题，就可在BIM的三维模型上清楚地呈现出来。而管理人员即可对该环节的施工进行进一步的核查，弄清楚超支款项的去向，以及会有这笔超支的缘由，方便管理人员对成本预算的完善以及管控。
（五）建筑施工质量管理的优化
影响建筑施工质量的因素主要有施工人员，施工技术，施工设备，施工材料以及施工环境等。使用BIM技术可对施工的整个过程进行更加有效的监控，方便管理人员对会影响到施工质量的因素进行重点的关注。所有施工监管人员可将在施工中发现的问题上传到BIM的信息模型中，实现问题信息的共享，方便管理人员对问题缘由的追查以及采取有效的措施对工程的质量进行补救。在这种信息的共享环境下，无论是进行施工整改，还是惩处相关施工人员，都能最快速地找到执行管管任务的人员。
四.结束语
BIM技术是新时代的信息技术发展的产物，而将BIM技术应用在建筑管理工程中也是建筑行业发展的需求。BIM技术在信息的模拟方面有着非常大的优势，能够帮助建筑工程项目的施工过程有更加直观的展示，方便管理人员及时对施工进程进行调整和优化，是应该在建筑行业中大力推行的先进辅助技术。
参考文献：
[1]偶丹萍. 探究建筑施工项目进度，成本和质量管理的综合优化[J]. 价值工程， 2020（1）.
[2]张静. BIM技术在群体施工项目质量管理的策略研究[J]. 房地产导刊， 2019， 000（015）：130，256.
[3]叶凯. 基于BIM5D的施工管理全过程[J]. 山西建筑， 2019， 45（02）：247-248.