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摘 要：房屋建筑防渗漏施工质量是保证工程质量的基础，决定着建筑工程安全水平和使用功能。进行防渗漏施工时，要将其视为综合性系统工程，分析影响建筑防渗漏工程质量的各方面因素，采取全过程质量管理的方式，对各个环节进行切实的管控，避免房屋建筑质量和安全隐患的产生。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
在当前社会物质文化水平不断提高的时代背景下，人们对居住环境和生活品质的要求也在不断提高。房屋建筑作为人们息息相关的生活要素，其总体工程质量得到了广泛的关注。住房设施的防渗漏施工水平高低直接决定了居住者的满意程度。防渗漏技术的应用由来已久，经过长期的应用和验证，已成为保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。
一、防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
二、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2、房屋建筑施工上产生问题
虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
3、房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
三、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法
1、屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
2、外墙的防渗漏技术
在当代房屋建设工程的施工中，外墙面的渗漏问题通常都是由于没有严格控制生产结构与外墙粉刷的施工而造成的，要改善此问题，有以下几个措施：
2.1小砌块的防渗漏技术：严禁养护龄期不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。
2.2需要對进场之后的小砌块进行防雨工作，在砌筑之前不能浇水将其湿润，避免小砌块因受潮产生膨胀和晒干后干缩的现象，从而导致墙体产生裂缝。
2.3严格按照相关施工规定和专业技术对砂浆的配比及搅拌的质量进行控制，禁止将小砌块与其他材料相混，预防影响砌体强度。
2.4外墙渗透的主要组成部分是毛细渗透。因此在对外墙进行防渗透工作时，最好采用保温、节能的新型防渗透材料。
2.5在防渗漏工作完成之后需要不定时地对其做好维护及保养的工作，以保证外墙面能够有效发挥防渗漏作用。
3、地下室引起的渗漏及处理方法
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
4、对卫生间防水措施的分析
4.1首先在用砂浆浇筑楼板时，振动棒的振捣必须要全面、密实，而且挨着墙根角落处应该抹成直径为20mm的圆角，这样才能保证楼层墙根处不裂开，也不会造成楼层内渗水现象；在铺设墙砖和地板砖时，瓷砖的地面砂浆一定要密实，而且勾缝时要细腻，按规定对楼面找坡，保证楼面的坡面向地倾斜。
4.2墙面随时都可能出现反碱粉碎的现象，首要的就是清除处理干净，紧接着用回灰砂比约为1：2.5的比例制成的砂浆进行补救。
4.3安装管件要洗涤，而且要密封安装，便器的接缝处要用密封材料粘连，如果漏水，马上重新修正。水箱处的水管要用铜丝绑牢在便器的皮碗上。
4.4如果在水泥砂浆中添加适当的防水剂，会更好的提升卫生间的防渗能力，保证它的寿命。
结束语
总之，作为施工的重要部分，防渗漏工程施工质量的优劣直接影响着房屋建筑的使用时间和便捷程度。如果建筑物发生漏水、渗水，就会给居住者的生活造成很大的影响，不仅会产生财产上的损失，还会危及其身体健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防渗漏施工质量、纠正施工错误、杜绝渗水漏水，已经成为施工工作者们重点关注的问题。
参考文献
[1]邓克华.房屋建筑施工中的渗漏施工技巧[J].江西建材，2011.（04）.
[2]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011.（05）
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011.
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
在当前社会物质文化水平不断提高的时代背景下，人们对居住环境和生活品质的要求也在不断提高。房屋建筑作为人们息息相关的生活要素，其总体工程质量得到了广泛的关注。住房设施的防渗漏施工水平高低直接决定了居住者的满意程度。防渗漏技术的应用由来已久，经过长期的应用和验证，已成为保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。
一、防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
二、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2、房屋建筑施工上产生问题
虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
3、房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
三、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法
1、屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对，同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土，并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对因热胀冷缩而可能导致的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
2、外墙的防渗漏技术
在当代房屋建设工程的施工中，外墙面的渗漏问题通常都是由于没有严格控制生产结构与外墙粉刷的施工而造成的，要改善此问题，有以下几个措施：
2.1小砌块的防渗漏技术：严禁养护龄期不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。
2.2需要對进场之后的小砌块进行防雨工作，在砌筑之前不能浇水将其湿润，避免小砌块因受潮产生膨胀和晒干后干缩的现象，从而导致墙体产生裂缝。
2.3严格按照相关施工规定和专业技术对砂浆的配比及搅拌的质量进行控制，禁止将小砌块与其他材料相混，预防影响砌体强度。
2.4外墙渗透的主要组成部分是毛细渗透。因此在对外墙进行防渗透工作时，最好采用保温、节能的新型防渗透材料。
2.5在防渗漏工作完成之后需要不定时地对其做好维护及保养的工作，以保证外墙面能够有效发挥防渗漏作用。
3、地下室引起的渗漏及处理方法
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
4、对卫生间防水措施的分析
4.1首先在用砂浆浇筑楼板时，振动棒的振捣必须要全面、密实，而且挨着墙根角落处应该抹成直径为20mm的圆角，这样才能保证楼层墙根处不裂开，也不会造成楼层内渗水现象；在铺设墙砖和地板砖时，瓷砖的地面砂浆一定要密实，而且勾缝时要细腻，按规定对楼面找坡，保证楼面的坡面向地倾斜。
4.2墙面随时都可能出现反碱粉碎的现象，首要的就是清除处理干净，紧接着用回灰砂比约为1：2.5的比例制成的砂浆进行补救。
4.3安装管件要洗涤，而且要密封安装，便器的接缝处要用密封材料粘连，如果漏水，马上重新修正。水箱处的水管要用铜丝绑牢在便器的皮碗上。
4.4如果在水泥砂浆中添加适当的防水剂，会更好的提升卫生间的防渗能力，保证它的寿命。
结束语
总之，作为施工的重要部分，防渗漏工程施工质量的优劣直接影响着房屋建筑的使用时间和便捷程度。如果建筑物发生漏水、渗水，就会给居住者的生活造成很大的影响，不仅会产生财产上的损失，还会危及其身体健康和生命安全。所以，如何有效提高房屋建筑防渗漏施工质量、纠正施工错误、杜绝渗水漏水，已经成为施工工作者们重点关注的问题。
参考文献
[1]邓克华.房屋建筑施工中的渗漏施工技巧[J].江西建材，2011.（04）.
[2]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011.（05）
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011.