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【摘要】当前，我国的大型建筑施工项目都正在积极的推进关于BIM技术的应用。力图建立起以BIM技术为核心的工程施工管理体系。优化相关工程的管理模式，实现工程管理的信息化，科学化和精细化。现在房建BIM技术已然成为了我国大型建筑施工项目提升自身竞争力的有效途径。
【关键词】房建；BIM技术；施工应用
1、房建BIM技术概述
BIM是“建筑信息模型”的英文简称。即是利用网络建立起工程施工的数字化模型，并对其工程施工项目进行设计、运营以及后期维护等一系列辅助操作。不失为一种有效的工程施工管理方式。同时，它又是以三维数字化技术作为基础，来对工程施工的构筑中的各种构件进行参数化的设计的。具备了表达工程实际施工参数化和功能属性的双重功用。不仅可以表达出传统的CAD图形信息，还可以集中体现大量的非几何性信息。BIM技术自身具有可视化程度高、数据信息整合性强等特点。因此，对它的推进也势必会加快和实现我国工程施工技术与管理模式的全面发展升级。
2、BIM技术在施工中的有效应用
2.1三维模型可视化
传统的设计图纸大都是平面视图，有的工程人员若空间想象力差很难理解设计图纸的真实含义，随着BIM三维建模技术在施工中的大力应用，工程人员通过三维立体视图的展示，可清楚地了解結构构件之间的空间位置关系，获取整个建筑物包含的信息。通过将三维模型与现场实际施工情况的比对，可及时发现施工中存在的不足以便施工人员第一时间优化设计方案，提高施工效率。
在三维模型中各构件是相互关联的整体，若设计变更造成某一结构参数出现变动，则与其有关的其他构件参数也会通过软件实现自动变化，以满足施工之所需。
2.2材料工程量自动统计
材料的供给合理与否直接关系着施工进度的有序开展。在施工中引入BIM技术可将庞杂的数据资源进行整合处理，并借助相关软件自动导出工程中所用到的全部数据表。与此同时，在预制构件的购买时，管理人员可借助软件将所需构件的三维模型发送给厂家，厂家即可了解构件的相关信息，设计出符合施工方要求的产品，提高了工作效率。
2.3二维出图
若是单纯依靠普通的平面设计图纸，施工人员无法从几个角度去审视，导致无法对构件进行准确定位，给施工人员造成一定的不便，严重时甚至会给施工团队造成不可估量的损失。随着新兴技术在施工中的广泛应用，本工程通过应用BIM技术构建三维空间模型，将构件的不同角度充分呈现在设计视图上，施工人员如若发现某处存在偏差，只需在三维模型中更改参数即可实现设计图纸的变更，从而提高施工定位的精准性，为施工顺利实施奠定了一定的基础。
2.4实现物料跟踪自动化管理
为了最大限度地确保工程高质、高量完成，施工中对所使用的建筑材料进行全面记录很重要，通过BIM技术的应用构建建筑材料三维参数模型，施工中所使用到的材料可直接记录在三维模型中形成一套完善的物料管理系统，如遇工程突发状况，可借助数据库中的相关记录及时找出问题出处，以防止不良纠纷现象的发生。
2.5先试后建
通过Navisworks软件的应用，可实现4D的施工模拟与进度管理，在施工过程中管理人员可通过三维模型与工程状态的比对及时有效地改变施工进度计划，确保施工各个阶段有序开展。借助施工模拟动态图可使施工管理者合理安排工程进度，改进施工方案。
2.6检测协调
在施工中由于专业之间的差异性制定出切实可行的设计图纸则显得尤为重要，即便是同类型的施工，由于专业人员研究领域的区别在设计图纸的理解方面也是不尽相同的，从而造成施工中的一些不便之处像机电设备与剪力墙施工出现冲突等现象层出不穷，如果管线与相关结构在施工中发生冲突，则一方面会造成工程延期甚至返工现象，另一方面也会影响后续施工的顺利实施，给施工造成一定的损失。随着BIM技术的广泛应用大大缓解了这一难题，施工初期有关人员可将结构、水、电等专业的BIM模型进行整合使其成为一个完整的整体，从而有效处理管线与结构之间的不协调性。采取三维模型信息共享也可优化设计方案，最大限度地减少碰撞点的出现，为施工的顺利实施保驾护航。
3、房建BIM技术的综合实践
3.1对工程的三维模型构建
利用房建BIM技术建立起来的工程三维参数化模型，充分实现了工程施工的可视化。传统的工程施工图是一张张平面图纸，元素单一，不能快速反映工程施工空间的几何构造和内部配置情况；而三维参数化模型对工程各构件的尺寸、位置、材质都能予以直接性的反映。并且可以几乎涵盖工程施工过程中的所有参数，如灌桩直径、箱梁材质，甚至是构件材料的厂家信息等。一旦发生变更，只需直接在模型中进行修改即可，模型也会随之进行自动调整，方便快捷。
3.2工程图纸的输出
当前，工程设计交付的图纸主要以CAD为主，2D图纸成为现场施工的唯一准确化依据。但是伴随着施工的实际需求，各种异形的构件大量出现，这时再采用传统的平面图纸已难以进行准确的定位了。而且往往需平、立、剖面结合起来才能精确的进行把握，费时、费力。
3.3进行相关工程的4D施工模拟
运用房建BIM技术建立起来的工程施工模型都是呈现为3D化的，如果在此基础之上，再继续添加一个时间维度，结合工程的施工进度，那么就可以实现相关工程的4D施工模拟。而且这种施工模拟与现实的工程施工时间的节点是相对应的，便于工程管理人员能及时的与现场施工进度情况相对比，纠偏查错。让工程的具体施工人员对工程每一个阶段的施工任务都了然于心。
实施4D施工模拟，本身为合理地编制工程施工资源，计划和劳动力提供了可靠的依据。并且有利于对施工过程可能出现的问题提早发现。使得工程管理人员可以事前进行控制，编制预防或替换方案。降低其施工风险，减少返工率，控制工程的成本。
结论：
综上分析可知，BIM技术是我国建筑行业中的一项重大突破，为房建工程施工的带来了很多的便利，使房建工程施工从一项枯燥的任务变成了一项艺术，提高了房建工程的施工效率，加强BIM技术在房建施工质量管理、安全管理、进度控制三个方面的应用，充分体现了BIM技术的价值优势，促进我国建筑行业的稳定发展。
参考文献：
[1]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学，2015.
[2]吕新伟，杨少军，朱林，高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2016，03：13～16.
[3]陈志刚.BIM技术在房建施工中的研究及应用[J].建设科技，2016，09：94～95.
[4]谢斌，陈超政，孟祥龙.BIM技术在某房建工程施工中的应用[J].四川建筑，2016，03：293～294.
[5]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2016，05：57.
[6]龙腾.基于BIM的变截面桥体可视化施工技术应用研究[D].武汉科技大学，2015.
【关键词】房建；BIM技术；施工应用
1、房建BIM技术概述
BIM是“建筑信息模型”的英文简称。即是利用网络建立起工程施工的数字化模型，并对其工程施工项目进行设计、运营以及后期维护等一系列辅助操作。不失为一种有效的工程施工管理方式。同时，它又是以三维数字化技术作为基础，来对工程施工的构筑中的各种构件进行参数化的设计的。具备了表达工程实际施工参数化和功能属性的双重功用。不仅可以表达出传统的CAD图形信息，还可以集中体现大量的非几何性信息。BIM技术自身具有可视化程度高、数据信息整合性强等特点。因此，对它的推进也势必会加快和实现我国工程施工技术与管理模式的全面发展升级。
2、BIM技术在施工中的有效应用
2.1三维模型可视化
传统的设计图纸大都是平面视图，有的工程人员若空间想象力差很难理解设计图纸的真实含义，随着BIM三维建模技术在施工中的大力应用，工程人员通过三维立体视图的展示，可清楚地了解結构构件之间的空间位置关系，获取整个建筑物包含的信息。通过将三维模型与现场实际施工情况的比对，可及时发现施工中存在的不足以便施工人员第一时间优化设计方案，提高施工效率。
在三维模型中各构件是相互关联的整体，若设计变更造成某一结构参数出现变动，则与其有关的其他构件参数也会通过软件实现自动变化，以满足施工之所需。
2.2材料工程量自动统计
材料的供给合理与否直接关系着施工进度的有序开展。在施工中引入BIM技术可将庞杂的数据资源进行整合处理，并借助相关软件自动导出工程中所用到的全部数据表。与此同时，在预制构件的购买时，管理人员可借助软件将所需构件的三维模型发送给厂家，厂家即可了解构件的相关信息，设计出符合施工方要求的产品，提高了工作效率。
2.3二维出图
若是单纯依靠普通的平面设计图纸，施工人员无法从几个角度去审视，导致无法对构件进行准确定位，给施工人员造成一定的不便，严重时甚至会给施工团队造成不可估量的损失。随着新兴技术在施工中的广泛应用，本工程通过应用BIM技术构建三维空间模型，将构件的不同角度充分呈现在设计视图上，施工人员如若发现某处存在偏差，只需在三维模型中更改参数即可实现设计图纸的变更，从而提高施工定位的精准性，为施工顺利实施奠定了一定的基础。
2.4实现物料跟踪自动化管理
为了最大限度地确保工程高质、高量完成，施工中对所使用的建筑材料进行全面记录很重要，通过BIM技术的应用构建建筑材料三维参数模型，施工中所使用到的材料可直接记录在三维模型中形成一套完善的物料管理系统，如遇工程突发状况，可借助数据库中的相关记录及时找出问题出处，以防止不良纠纷现象的发生。
2.5先试后建
通过Navisworks软件的应用，可实现4D的施工模拟与进度管理，在施工过程中管理人员可通过三维模型与工程状态的比对及时有效地改变施工进度计划，确保施工各个阶段有序开展。借助施工模拟动态图可使施工管理者合理安排工程进度，改进施工方案。
2.6检测协调
在施工中由于专业之间的差异性制定出切实可行的设计图纸则显得尤为重要，即便是同类型的施工，由于专业人员研究领域的区别在设计图纸的理解方面也是不尽相同的，从而造成施工中的一些不便之处像机电设备与剪力墙施工出现冲突等现象层出不穷，如果管线与相关结构在施工中发生冲突，则一方面会造成工程延期甚至返工现象，另一方面也会影响后续施工的顺利实施，给施工造成一定的损失。随着BIM技术的广泛应用大大缓解了这一难题，施工初期有关人员可将结构、水、电等专业的BIM模型进行整合使其成为一个完整的整体，从而有效处理管线与结构之间的不协调性。采取三维模型信息共享也可优化设计方案，最大限度地减少碰撞点的出现，为施工的顺利实施保驾护航。
3、房建BIM技术的综合实践
3.1对工程的三维模型构建
利用房建BIM技术建立起来的工程三维参数化模型，充分实现了工程施工的可视化。传统的工程施工图是一张张平面图纸，元素单一，不能快速反映工程施工空间的几何构造和内部配置情况；而三维参数化模型对工程各构件的尺寸、位置、材质都能予以直接性的反映。并且可以几乎涵盖工程施工过程中的所有参数，如灌桩直径、箱梁材质，甚至是构件材料的厂家信息等。一旦发生变更，只需直接在模型中进行修改即可，模型也会随之进行自动调整，方便快捷。
3.2工程图纸的输出
当前，工程设计交付的图纸主要以CAD为主，2D图纸成为现场施工的唯一准确化依据。但是伴随着施工的实际需求，各种异形的构件大量出现，这时再采用传统的平面图纸已难以进行准确的定位了。而且往往需平、立、剖面结合起来才能精确的进行把握，费时、费力。
3.3进行相关工程的4D施工模拟
运用房建BIM技术建立起来的工程施工模型都是呈现为3D化的，如果在此基础之上，再继续添加一个时间维度，结合工程的施工进度，那么就可以实现相关工程的4D施工模拟。而且这种施工模拟与现实的工程施工时间的节点是相对应的，便于工程管理人员能及时的与现场施工进度情况相对比，纠偏查错。让工程的具体施工人员对工程每一个阶段的施工任务都了然于心。
实施4D施工模拟，本身为合理地编制工程施工资源，计划和劳动力提供了可靠的依据。并且有利于对施工过程可能出现的问题提早发现。使得工程管理人员可以事前进行控制，编制预防或替换方案。降低其施工风险，减少返工率，控制工程的成本。
结论：
综上分析可知，BIM技术是我国建筑行业中的一项重大突破，为房建工程施工的带来了很多的便利，使房建工程施工从一项枯燥的任务变成了一项艺术，提高了房建工程的施工效率，加强BIM技术在房建施工质量管理、安全管理、进度控制三个方面的应用，充分体现了BIM技术的价值优势，促进我国建筑行业的稳定发展。
参考文献：
[1]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学，2015.
[2]吕新伟，杨少军，朱林，高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2016，03：13～16.
[3]陈志刚.BIM技术在房建施工中的研究及应用[J].建设科技，2016，09：94～95.
[4]谢斌，陈超政，孟祥龙.BIM技术在某房建工程施工中的应用[J].四川建筑，2016，03：293～294.
[5]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2016，05：57.
[6]龙腾.基于BIM的变截面桥体可视化施工技术应用研究[D].武汉科技大学，2015.