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作为住居，保障性住房与普通商品房同样受到地域性人居环境要素的深层次影响。相对于商品性住宅而言，保障性住房往往在政策机制、室内空间、邻里关系及居住行为等诸方面具有独特性，这些特点是其区别与其他建筑类型的关键因素。目前。有关保障性住房的设计实践及理论研究则相对欠缺，具有研究的迫切性及典型性。针对保障房的设计理论研究，应首先厘清保障房相对于商品房的差异化认知，持守保障房住宅的本原设计价值——保障性意图。本文的写作目的，正是从两者的比对中寻求保障性意图住居实现的理论切入点。