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进入九十年代以来，由于国家宏观调控、银根抽紧等原因，房地产市场一直沉闷、低迷，楼盘积压滞销，巨额资金沉淀。而诱人的、潜在的消费市场，巨大的投资回报利益驱动，却使得房地产公司如雨后春笋，有增无减。开发量逐年增加，市场供过于求的尴尬局面，促使企业各显神通，纷纷在户型设计、环境布局、配套设施、付款方式等方面标新立异，以求招揽客户、拉动消费。市场竞争愈演愈烈，经营策略被提到了企业战略的地位。南园新村住宅小区正是在这种如火如茶的市场格局下迎接挑战，并形成了一套自己独具特色又富有效率的营销策略和营销体系，在硝烟弥漫的