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随着我国高校新校区建设热潮的掀起,老校区如何更新建设的问题随之而来。老校区拥有资源和区位等优势,合理的对老校区进行定位,将会使高校和城市的发展获得双赢。文章分析老校区更新过程中会面临的新机遇,提出了基于文化产业的双赢更新模式,并以天津大学鞍山西道片区的更新设计为例,进一步阐述老校区更新的新理念、新趋势。