【摘 要】
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近年来，天津市蓟县国土资源分局（下称蓟县分局）积极响应蓟县县委、县政府“调结构，惠民生，上水平”活动号召，紧紧围绕“建设一流队伍、争创一流业绩、塑造一流形象”的总体目标，以奋
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近年来，天津市蓟县国土资源分局（下称蓟县分局）积极响应蓟县县委、县政府“调结构，惠民生，上水平”活动号召，紧紧围绕“建设一流队伍、争创一流业绩、塑造一流形象”的总体目标，以奋发有为的精神状态迎接挑战，用改革创新的工作思路破解难题、开拓创新、锐意进取，为加快构建蓟县现代化中等旅游城市、促进经济社会又好又快发展做出了积极贡献。
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从2004年开始，笔者先是担任了两届广州市房地产评估专业人员协会的会长，又参与创办了广州市房地产中介协会并且担任第一、二届会长。由于在2004年之前已经有整整十年参与行业协
长期以来，许多语文教师感到教学难以搞好，学生难教，学习成绩提不上去。要改变这一现状，当务之急是教师要不断突破教学思路，创新课堂教学，钻研教学策略，让学生的学习迈上新的台阶。对
<正>不管是企划推广、渠道拓展还是内场销售,都希望来访客户是精准客户,意向度越高越好,最好可以实现10进1甚至5进1。但事实上这个进率现在正普遍变得越来越低,20进1很正常,3
按照规定，廉租住房（含公租房）、经济适用住房等保障性住房只能用于保障家庭自住，不得有违规出租、出借、闲置等行为。为加强保障性住房小区管理，破解违规使用行为隐蔽性强、发现滞后、协同处理力度不够等问题，住房和城乡建设部等部门提出可委托物业服务企业承担保障性住房的使用情况检查等工作，一些地方对政策进行了细化和完善，并通过积极实践为建立健全保障性住房使用监管长效机制作了探索。 一、物业服务企业参与日常监
在《物权法》和《房屋登记办法》出台前，房屋权属登记在我国的行政登记业务范畴中，是一种非标准化的行政登记业务类型，传统意义上的登记软件无论是从应用模式还是从业务控制方面，都很难把这种非标准的业务模型进行规范和约束，从而导致过去很多登记业务存在误差。因此，2009年我们在进行房屋权属系统的更新建设时，着重考虑了登记系统软件对权属登记业务规则机制的构建，以期推动权属登记业务全面规范化。 一、规则引擎的
集体土地征收是指国家为了公共利益的需要，以补偿为前提，将集体所有的土地强制转化为国有土地的行为。土地征收是国家以强制力保障之下的征收权为基础强制取得他人的土地权利，使得他人的土地权利因此消灭或受到限制。土地征收针对、获得的是土地所有权，具有不可返还性。设立集体土地征收制度就是为了限制集体土地任意进入房产市场，确实需要征用的，必须严格履行法定的审批程序由国家征用后，方可有偿出让。集体土地被征收意味着
以长效机制为主的房地产市场宏观调控政策替代当前以限购、限贷为主的行政调控政策得到了广泛共识。在长效机制选择上，税收政策是最主要的方法之一，税收政策主要包括营业税、契税、土地增值税、所得税、房产税。营业税、契税、土地增值税、所得税均为流转税，相对比较固定，在卖方市场下往往只能加重购房者的负担，对房价调控作用不太明显。房产税是财产税，由产权人在持有期间缴纳，从国外相似税种对房价调控的作用来看，效果较为
目前，各地限购政策均以家庭拥有住房套数为基准，有操作方便、简单易行的优点，但同时也存在限购不够精准、“误伤”部分改善性住房需求的缺点。如何更有效、更精准地进行房地产市场调控，已成为亟待解决的问题。 一、实施限购政策的背景 限购属于直接调控手段，直接限制需求。相对来说，税收、土地、金融等手段属于间接调控手段，它们是通过控制资金、成本等方式来间接控制需求。间接调控的方式由于存在时滞，使得调控不能立