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摘要：渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
关键词：建筑工程;防渗漏施工;新技术;新方法;策略
1建筑中常见的渗漏部位
为了能有效处理房建工程的渗漏问题，明确其主要渗漏位置的分布情况是基础工作。参照既往一些和房建相关的调查和统计发现，外墙、空调孔、门窗、天沟、落水口以及厨卫等均是常见的渗漏部位，所占的渗漏比依次是27%、4%、17%、8%、7%、19%。通过分析比较以上数据，不难发现，屋面、外墙体及厨卫均是房建工程内常见的渗漏部位，故而在施工实践中，应给予如上这些部位的防渗漏施工情况较高重视。
2防渗漏施工的新技术、新方法级应用策略
天和新城市广场1#、2#商业办公楼、人防地下车库及商铺。1#、2#商业办公楼：建筑面积：104951.88m2，框架核心筒结构，存在地下水，现场采用了井点降水施工;其中：人防面积：7485.4m2，地下车库面积14075.77m2，最大跨度：8.4米。商铺：建筑面积：1605.22m2。
2.1地下室的防渗漏施工
（1）地下室底板的砼浇筑施工前期，应参照建材的抗渗级别与设计强度，合理设计砼的配合比，通常要求其水胶比要<0.5，砂率控制在35%～40%之间，灰砂比要控制在1：1.5～1：2.5，为确保砼强度符合设计要求，则建议施工方不要大量使用水泥，且将砼的用水量控制在260㎏/m?之上。尽量选购小水灰比的砼，配合使用适量粉煤灰去降低水化热，应用适量外加剂去减少用水量及提升早期强度。
（2）针对穿过地下室外墙的螺栓和管件，均要布设止水片，通过满焊确保螺栓、管件与止水片能牢固连接。
（3）对地下室外墙进行封模处理前，一定要组织工人认真检查钢筋的绑扎状况，严禁出现扎丝头破坏迎水面模的情况。
（4）一定要保证接头部位有充足的保护层厚度。分层浇筑砼的环节中，在维持下部砼塑性符合设计要求的基础上，才可以去浇筑上层砼，把振动棒插进层砼50mm～100mm位置，以防由于上、下层砼脱节而产生水平裂缝，最后发生渗漏情况。
（5）适当延长养护时间，建议将草垫覆盖在地下室顶板、底板和外墙板上，真正做好湿养护、蓄水养护工作，在将侧墙拆模时间延后，强度抵达50%时方可将其拆除，并要持续进行湿养护工作，直至14d。
（6）施工缝、加强带均是建筑地下室防渗漏施工时需加强处理的位置，一定要严格依照施工规范将加强钢筋布设在加强带位置。针对外墙砼和底板砼两者之间的施工缝，建议加钢板或橡胶止水带。外墙板砼浇筑施工前，要组织工人先行凿毛处理，清理垃圾与浮沉，利用水将其冲洗干净并维持湿润状态，而后铺设厚度为200mm的水泥砂浆，最后浇筑砼。
2.2外防水施工技术
（1）应用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方式去铺设防水材料。涂膜防水施工前，要将地下室外墙面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保证涂膜基层的平整度、坚硬度及洁净度均符合设计要求，这是优化外墙成膜效果的重要基础。
（2）加强各面层施工时间间隔的控制，为确保涂料的成膜效果达到设计要求，则要组织专员检查、追踪涂膜的施工情况，严格执行分层验收制度，保证涂层厚度≥2.0mm。建议施工方在晴天开展施工作业活动，规避成膜过程中雨水对其形成冲刷与破坏作用。
（3）关注节点的构造施工情况，严格依照施工图纸进行搭接处置，规范的对阴阳角、外墙管道出口、墙根等部位的涂膜操作，加强涂膜过程的监控力度。
（4）经检测验证涂膜施工质量合格后，应尽早开展下一道工序的施工。
（5）规范现场工人的操作行为，并做好施工材料的保护工作。
（6）把水泥砂浆涂刷在防水涂膜外表，进一步保护防水层，回填的砼内不可有尖刺物体或坚硬石粒。
2.3建筑门窗的防渗漏施工
首先，一定要严格依照国家现行规范要求选择门窗材料，当然也要融合工程施工图纸提出的具体要求;其次，运输材料过程中要加大对材料的保护力度，借此方式将物料浪费量降至最低，正式使用材料前要确保其外观形体均没有发生改变，这是其实用性发挥出来的重要基础;最后，门窗安装时，一定要遵守材料构造提出的要求，特别是要加强附件安装过程的质量控制。安装结束后认真检查其是否存有漏气等缺陷。当下很多设计师在规划设计高层住宅建筑时，为更好的满足广大业主的视线要求，表现出建筑线条的改变，一般会善于在设计中凸显出建筑的转角窗，但鉴于悬吊凸窗处于建筑体外部的实际情况，容易遭受风雨的侵害，侵蚀程度会更为显著。故而，结合既往实践经验，在窗台板砼浇筑施工阶段，先要预留规格适宜的框槽部位，而后配合使用砼结构去提高防水成效。通常情况下，铝合金窗框会被确立在凸窗板框槽中，需组织技术人员对其进行校正、调整处理，并配合使用防水砂浆进行填塞，而后于双面上方涂胶，借此方式进一步优化其防水效果。凸窗防渗漏施工阶段，确保所选用的施工技术符合防水要求，应督导工人注意如下几点：
（1）严格检查凸窗模板自身的质量，确保所选用的木质模板要平整、光滑、洁净。
（2）支撑凸窗的牢固处理与窗板浇筑均要做到一次成功，并加强截面规格大小的控制，严格依照技术交底设定的要求进行施作。
（3）砼振捣阶段要加强控制，确保结构自防水要求能达到行业标准。
（4）铝合金框下料要精确。下料操作前，工人要前往施工场区准确测量窗框的尺寸，全面分析施工数据以后才可以进行下料操作。
2.4外墙防渗漏施工
（1）事前要对外墙表面进行清洁处理，确保其平整、清洁。若外墙上存在凹凸不平位置，则要采用相同的材料进行修补，使后续施工操作有所保障。
（2）参照装饰材料的结构特性，提升对其设计的合理性，尤其是要加强水平标高及稳定性的控制。要加强对墙基体含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透气性良好，性能达标的专用腻子对基地进行找平封闭处理。
（3）涂料饰面施工环节，为规避形成裂缝、提升砂浆密实度及强化墙体的抗渗性能，则通常建议分3次进行抹压施工。一为底层，在确定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度以2mm～3mm为宜，而后将增强网格布压进翻包网格布及门窗口、大角等位置的砂浆内，以不外露为基准;二为压网层，具体是先铺平规格较大的网格布，不可形成皱褶，而后从中间朝向两侧使用高标号的水泥砂浆进行压抹，该步骤要加强养护;三为面层，其实就是在维持压网格布砂浆湿润状态时，利用砂浆进行二次压抹处理。通过落实如上操作，则能较明显的提升外墙的抗渗漏性。
3结束语
建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。
参考文献：
[1]于延峰，張腾飞，侯科，刘方昊.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J].居业，2021，10（01）：175-176.
[2]叶文广.市政道路工程污水管道预防渗漏施工技术[J].居舍，2021，44（02）：59-60.
关键词：建筑工程;防渗漏施工;新技术;新方法;策略
1建筑中常见的渗漏部位
为了能有效处理房建工程的渗漏问题，明确其主要渗漏位置的分布情况是基础工作。参照既往一些和房建相关的调查和统计发现，外墙、空调孔、门窗、天沟、落水口以及厨卫等均是常见的渗漏部位，所占的渗漏比依次是27%、4%、17%、8%、7%、19%。通过分析比较以上数据，不难发现，屋面、外墙体及厨卫均是房建工程内常见的渗漏部位，故而在施工实践中，应给予如上这些部位的防渗漏施工情况较高重视。
2防渗漏施工的新技术、新方法级应用策略
天和新城市广场1#、2#商业办公楼、人防地下车库及商铺。1#、2#商业办公楼：建筑面积：104951.88m2，框架核心筒结构，存在地下水，现场采用了井点降水施工;其中：人防面积：7485.4m2，地下车库面积14075.77m2，最大跨度：8.4米。商铺：建筑面积：1605.22m2。
2.1地下室的防渗漏施工
（1）地下室底板的砼浇筑施工前期，应参照建材的抗渗级别与设计强度，合理设计砼的配合比，通常要求其水胶比要<0.5，砂率控制在35%～40%之间，灰砂比要控制在1：1.5～1：2.5，为确保砼强度符合设计要求，则建议施工方不要大量使用水泥，且将砼的用水量控制在260㎏/m?之上。尽量选购小水灰比的砼，配合使用适量粉煤灰去降低水化热，应用适量外加剂去减少用水量及提升早期强度。
（2）针对穿过地下室外墙的螺栓和管件，均要布设止水片，通过满焊确保螺栓、管件与止水片能牢固连接。
（3）对地下室外墙进行封模处理前，一定要组织工人认真检查钢筋的绑扎状况，严禁出现扎丝头破坏迎水面模的情况。
（4）一定要保证接头部位有充足的保护层厚度。分层浇筑砼的环节中，在维持下部砼塑性符合设计要求的基础上，才可以去浇筑上层砼，把振动棒插进层砼50mm～100mm位置，以防由于上、下层砼脱节而产生水平裂缝，最后发生渗漏情况。
（5）适当延长养护时间，建议将草垫覆盖在地下室顶板、底板和外墙板上，真正做好湿养护、蓄水养护工作，在将侧墙拆模时间延后，强度抵达50%时方可将其拆除，并要持续进行湿养护工作，直至14d。
（6）施工缝、加强带均是建筑地下室防渗漏施工时需加强处理的位置，一定要严格依照施工规范将加强钢筋布设在加强带位置。针对外墙砼和底板砼两者之间的施工缝，建议加钢板或橡胶止水带。外墙板砼浇筑施工前，要组织工人先行凿毛处理，清理垃圾与浮沉，利用水将其冲洗干净并维持湿润状态，而后铺设厚度为200mm的水泥砂浆，最后浇筑砼。
2.2外防水施工技术
（1）应用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方式去铺设防水材料。涂膜防水施工前，要将地下室外墙面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保证涂膜基层的平整度、坚硬度及洁净度均符合设计要求，这是优化外墙成膜效果的重要基础。
（2）加强各面层施工时间间隔的控制，为确保涂料的成膜效果达到设计要求，则要组织专员检查、追踪涂膜的施工情况，严格执行分层验收制度，保证涂层厚度≥2.0mm。建议施工方在晴天开展施工作业活动，规避成膜过程中雨水对其形成冲刷与破坏作用。
（3）关注节点的构造施工情况，严格依照施工图纸进行搭接处置，规范的对阴阳角、外墙管道出口、墙根等部位的涂膜操作，加强涂膜过程的监控力度。
（4）经检测验证涂膜施工质量合格后，应尽早开展下一道工序的施工。
（5）规范现场工人的操作行为，并做好施工材料的保护工作。
（6）把水泥砂浆涂刷在防水涂膜外表，进一步保护防水层，回填的砼内不可有尖刺物体或坚硬石粒。
2.3建筑门窗的防渗漏施工
首先，一定要严格依照国家现行规范要求选择门窗材料，当然也要融合工程施工图纸提出的具体要求;其次，运输材料过程中要加大对材料的保护力度，借此方式将物料浪费量降至最低，正式使用材料前要确保其外观形体均没有发生改变，这是其实用性发挥出来的重要基础;最后，门窗安装时，一定要遵守材料构造提出的要求，特别是要加强附件安装过程的质量控制。安装结束后认真检查其是否存有漏气等缺陷。当下很多设计师在规划设计高层住宅建筑时，为更好的满足广大业主的视线要求，表现出建筑线条的改变，一般会善于在设计中凸显出建筑的转角窗，但鉴于悬吊凸窗处于建筑体外部的实际情况，容易遭受风雨的侵害，侵蚀程度会更为显著。故而，结合既往实践经验，在窗台板砼浇筑施工阶段，先要预留规格适宜的框槽部位，而后配合使用砼结构去提高防水成效。通常情况下，铝合金窗框会被确立在凸窗板框槽中，需组织技术人员对其进行校正、调整处理，并配合使用防水砂浆进行填塞，而后于双面上方涂胶，借此方式进一步优化其防水效果。凸窗防渗漏施工阶段，确保所选用的施工技术符合防水要求，应督导工人注意如下几点：
（1）严格检查凸窗模板自身的质量，确保所选用的木质模板要平整、光滑、洁净。
（2）支撑凸窗的牢固处理与窗板浇筑均要做到一次成功，并加强截面规格大小的控制，严格依照技术交底设定的要求进行施作。
（3）砼振捣阶段要加强控制，确保结构自防水要求能达到行业标准。
（4）铝合金框下料要精确。下料操作前，工人要前往施工场区准确测量窗框的尺寸，全面分析施工数据以后才可以进行下料操作。
2.4外墙防渗漏施工
（1）事前要对外墙表面进行清洁处理，确保其平整、清洁。若外墙上存在凹凸不平位置，则要采用相同的材料进行修补，使后续施工操作有所保障。
（2）参照装饰材料的结构特性，提升对其设计的合理性，尤其是要加强水平标高及稳定性的控制。要加强对墙基体含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透气性良好，性能达标的专用腻子对基地进行找平封闭处理。
（3）涂料饰面施工环节，为规避形成裂缝、提升砂浆密实度及强化墙体的抗渗性能，则通常建议分3次进行抹压施工。一为底层，在确定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度以2mm～3mm为宜，而后将增强网格布压进翻包网格布及门窗口、大角等位置的砂浆内，以不外露为基准;二为压网层，具体是先铺平规格较大的网格布，不可形成皱褶，而后从中间朝向两侧使用高标号的水泥砂浆进行压抹，该步骤要加强养护;三为面层，其实就是在维持压网格布砂浆湿润状态时，利用砂浆进行二次压抹处理。通过落实如上操作，则能较明显的提升外墙的抗渗漏性。
3结束语
建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。
参考文献：
[1]于延峰，張腾飞，侯科，刘方昊.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J].居业，2021，10（01）：175-176.
[2]叶文广.市政道路工程污水管道预防渗漏施工技术[J].居舍，2021，44（02）：59-60.