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【摘要】随着“互联网+”的快速发展和进步，促进了电子政务系统的普及和使用。资产交易工作流程较多且种类复杂，涉及房产展示、竞拍、交易等多个阶段，构建新型的资产网上交易模型，开发一个信息化、智能化、共享化的资产交易管理系统，能够提升资产交易效率，实时共享交易资源，精细化、全流程化管理房产内容。
【关键词】资产网上交易；B/S架构；数据库；Tomcat
1、引言
国企房地产开发企业众多，房地产库存量大，为了能够提高剩余房产的销售量，盘活国有资产，实现国有资产增值保值，同时贯彻落实全国两会提出的“互联网+”新思维，构建一个国有资产网上交易管理平台，拓宽房产经营销售渠道，实现资产的多元化、信息化、共享化管理，并且能够统筹调配，制定差异化销售活动，开展网络化宣传服务模式，实现资金线上线下管理，并且可以优化资产销售流程，简化资产销售处理的工作内容，精准化管理国有资产，避免资产流失[1]。
2、资产网上交易平台功能分析
资产交易流程复杂，涉及流程较多，为了能够实现资产网上交易，本文通过对资产管理人员、交易人员、竞拍人员进行调研和分析，导出了系统的逻辑业务功能。按照不同的系统操作界面，可以将系统分为前台管理系统和后台管理系统。
（1）前台管理系统功能
系统普通用户可以通过前台网站登录系统，实现用户信息注册、竞拍管理、我的竞拍管理、房源地图管理、实景展示管理功能、留言管理功能、使用指南功能和个人中心管理功能，实现普通用户购买房产流程。用户信息注册可以完成用户信息的注册管理，成为网站的普通用户；竞拍管理可以参加房源的竞价拍卖流程；我的竞拍可以管理用户正在参与的、已经获得的竞拍信息，管理房源竞拍操作；房源地图可以为用户在三维地图、卫星地图上展示房源地理位置信息，方便用户可以直观的展示房源所在区域的基本信息；实景展示管理可以向用户展示楼盘的结构、外观、小区布局等信息，便于用户更加详细地了解房产信息，增加用户对房产信息的了解情况，促进用户积极参加竞拍；留言管理功能可以让用户对城投公司进行留言，将相关的信息反馈给管理人员，提高公司的服务水平；使用指南可以积极的向第一次参与竞拍的用户展示竞拍操作流程、竞拍注意事项等内容；个人中心管理功能可以帮用户管理自己的信息，包括系统用户名、登录密码，查看个人缴纳保证金的使用情况，查看个人正在竞价、竞价成功的房产信息。
（2）后台管理系统功能
资产网上交易平台的用户角色还包括系统管理员和第三方监管员，这些用户角色权限包括很多，比如能够从后台管理资产网上交易信息，审核用户交易资金、资产录入等，并且实现角色之间互相监督、制约，保证资产交易的安全。后台管理系统功能主要包括小区管理、楼盘管理、房源管理、竞价管理、留言管理、决策统计管理等功能。小区管理可以实现小区信息的增加、修改、删除和查询操作，比如小区物业收费信息；楼盘管理可以增加、修改、删除和查询楼盘的详细信息，比如楼盘开盘时间、价格等信息；房源管理可以增加、修改房源信息，审核房源是否真实，评估房源的价格，便于竞拍操作，导入或导出房源各类信息；竞价管理可以变价、查看竞价保密情况，审核竞价参与人员是否合格，管理竞价人员缴纳的保证金，竞价成功之后可以管理成交合同信息。留言管理可以查看普通用户留言，审核、回复留言，进行互动操作；决策统计管理可以统计剩余房产信息，按照房产所在位置、性质、建设年限、销售价格进行划分，统计分析数据功能，为全市房产提供管理决策信息。
3、资产网上交易平台功能设计
3.1系统功能架构设计
资产网上交易平台采用JavaEE架构，该架构可以利用多层组件模式设计系统，降低资产网上交易系统的开发成本，缩短开发周期，提高系统的模块化、可扩展性。JavaEE是为了能够顺应新时期Web应用服务器的发展需求，解决传统体系架构在Web业务处理过程中存在的缺点，以便能够将许多客户的安装工作解放出来，以便能够对系统进行改造和升级，并且伸展系统的缺陷，并且可以使用相关的数据库协议，促进系统的逻辑业务功能变得更加方便，使得其在应用系统中的应用更加具有多线程的特点，实现轻量级的逻辑业务系统应用功能。
3.2服务器部署设计
资产网上交易系统在运行过程中，需要满足相关的硬件部署和配置，比如实时性获取资产网上交易某种逻辑业务的请求，这些应用请求的时限有时比较宽松、有时比较紧急。因此服务器部署过程中要采用优化措施，提高系统响应处理能力，比如算法优化、数据库连接优化等。通过对资产网上交易管理平台进行认真的需求分析，服务器部署架构如图1所示。
4、结束语
资产网上交易平台可以实现网上房地产资源的数据共享，实时的查询在售房源的具体信息，并且能够结合GIS系统查询房源得到路段位置，方便用户管理房源信息。同时，资产网上交易平台采用先进的JavaEE架构、数据库技术、组件技术等设计与实现，其可以提高资产交易的效率，进一步改善资产交易信息化、智能化程度，减少资产交易工作内容，优化资产交易流程，实现国有资产的保值增值，具有非常重要的意义。
参考文献
[1]赵俊三，丁强龙，陈国泉.国土资源网上交易系统内核优化设计研究[J].昆明理工大学学报：自然科学版，2015，25（1）：29-34.
作者简介
1曾志长，男，1969.9.11，福建晋江，高级经营师，经营管理。
2陈旭，男，1986.6.28，福建顺昌，测绘工程师，地理信息系统。
3袁思赞，男，1979.10，福建柘荣，软件工程师，软件开发。
4朱学奇，男，1988.06.20，江西瑞金，软件工程师，软件开发。
【关键词】资产网上交易；B/S架构；数据库；Tomcat
1、引言
国企房地产开发企业众多，房地产库存量大，为了能够提高剩余房产的销售量，盘活国有资产，实现国有资产增值保值，同时贯彻落实全国两会提出的“互联网+”新思维，构建一个国有资产网上交易管理平台，拓宽房产经营销售渠道，实现资产的多元化、信息化、共享化管理，并且能够统筹调配，制定差异化销售活动，开展网络化宣传服务模式，实现资金线上线下管理，并且可以优化资产销售流程，简化资产销售处理的工作内容，精准化管理国有资产，避免资产流失[1]。
2、资产网上交易平台功能分析
资产交易流程复杂，涉及流程较多，为了能够实现资产网上交易，本文通过对资产管理人员、交易人员、竞拍人员进行调研和分析，导出了系统的逻辑业务功能。按照不同的系统操作界面，可以将系统分为前台管理系统和后台管理系统。
（1）前台管理系统功能
系统普通用户可以通过前台网站登录系统，实现用户信息注册、竞拍管理、我的竞拍管理、房源地图管理、实景展示管理功能、留言管理功能、使用指南功能和个人中心管理功能，实现普通用户购买房产流程。用户信息注册可以完成用户信息的注册管理，成为网站的普通用户；竞拍管理可以参加房源的竞价拍卖流程；我的竞拍可以管理用户正在参与的、已经获得的竞拍信息，管理房源竞拍操作；房源地图可以为用户在三维地图、卫星地图上展示房源地理位置信息，方便用户可以直观的展示房源所在区域的基本信息；实景展示管理可以向用户展示楼盘的结构、外观、小区布局等信息，便于用户更加详细地了解房产信息，增加用户对房产信息的了解情况，促进用户积极参加竞拍；留言管理功能可以让用户对城投公司进行留言，将相关的信息反馈给管理人员，提高公司的服务水平；使用指南可以积极的向第一次参与竞拍的用户展示竞拍操作流程、竞拍注意事项等内容；个人中心管理功能可以帮用户管理自己的信息，包括系统用户名、登录密码，查看个人缴纳保证金的使用情况，查看个人正在竞价、竞价成功的房产信息。
（2）后台管理系统功能
资产网上交易平台的用户角色还包括系统管理员和第三方监管员，这些用户角色权限包括很多，比如能够从后台管理资产网上交易信息，审核用户交易资金、资产录入等，并且实现角色之间互相监督、制约，保证资产交易的安全。后台管理系统功能主要包括小区管理、楼盘管理、房源管理、竞价管理、留言管理、决策统计管理等功能。小区管理可以实现小区信息的增加、修改、删除和查询操作，比如小区物业收费信息；楼盘管理可以增加、修改、删除和查询楼盘的详细信息，比如楼盘开盘时间、价格等信息；房源管理可以增加、修改房源信息，审核房源是否真实，评估房源的价格，便于竞拍操作，导入或导出房源各类信息；竞价管理可以变价、查看竞价保密情况，审核竞价参与人员是否合格，管理竞价人员缴纳的保证金，竞价成功之后可以管理成交合同信息。留言管理可以查看普通用户留言，审核、回复留言，进行互动操作；决策统计管理可以统计剩余房产信息，按照房产所在位置、性质、建设年限、销售价格进行划分，统计分析数据功能，为全市房产提供管理决策信息。
3、资产网上交易平台功能设计
3.1系统功能架构设计
资产网上交易平台采用JavaEE架构，该架构可以利用多层组件模式设计系统，降低资产网上交易系统的开发成本，缩短开发周期，提高系统的模块化、可扩展性。JavaEE是为了能够顺应新时期Web应用服务器的发展需求，解决传统体系架构在Web业务处理过程中存在的缺点，以便能够将许多客户的安装工作解放出来，以便能够对系统进行改造和升级，并且伸展系统的缺陷，并且可以使用相关的数据库协议，促进系统的逻辑业务功能变得更加方便，使得其在应用系统中的应用更加具有多线程的特点，实现轻量级的逻辑业务系统应用功能。
3.2服务器部署设计
资产网上交易系统在运行过程中，需要满足相关的硬件部署和配置，比如实时性获取资产网上交易某种逻辑业务的请求，这些应用请求的时限有时比较宽松、有时比较紧急。因此服务器部署过程中要采用优化措施，提高系统响应处理能力，比如算法优化、数据库连接优化等。通过对资产网上交易管理平台进行认真的需求分析，服务器部署架构如图1所示。
4、结束语
资产网上交易平台可以实现网上房地产资源的数据共享，实时的查询在售房源的具体信息，并且能够结合GIS系统查询房源得到路段位置，方便用户管理房源信息。同时，资产网上交易平台采用先进的JavaEE架构、数据库技术、组件技术等设计与实现，其可以提高资产交易的效率，进一步改善资产交易信息化、智能化程度，减少资产交易工作内容，优化资产交易流程，实现国有资产的保值增值，具有非常重要的意义。
参考文献
[1]赵俊三，丁强龙，陈国泉.国土资源网上交易系统内核优化设计研究[J].昆明理工大学学报：自然科学版，2015，25（1）：29-34.
作者简介
1曾志长，男，1969.9.11，福建晋江，高级经营师，经营管理。
2陈旭，男，1986.6.28，福建顺昌，测绘工程师，地理信息系统。
3袁思赞，男，1979.10，福建柘荣，软件工程师，软件开发。
4朱学奇，男，1988.06.20，江西瑞金，软件工程师，软件开发。