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【摘要】随着我国经济的发展以及人民物质生活水平的提高，其城乡建筑的速度也是风起云涌般的崛起。建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。如何把建筑防水材料在建筑漏水工程中应用好，是每一建筑单位必须考虑的问题。本文将围绕建筑工程防水材料在建筑漏水工程中的技术应用进行研究。
【关键词】建筑工程 防水材料 建筑漏水工程 技术 应用
一、防水材料的选择
目前建材市场上新型的防水材料多种多样，对于建筑防水材料的选择非常重要，在对防水材料的选择上，应根据工程设计和实践情况，来选择合适的防水材料。在选择时，防水材料性能一定要好，质量要有保证，材料稳定性强，并且要求方便贮存运输，施工时方便灵活，使用寿命较长，但是材料价格要适中。所以，在材料的选择上，根据不同工程的部位、条件和所处的环境以及建筑的等级、建筑功能的需要，来选用合适的材料，因为每种材料有不同的特性，根据不同的情况采用不同的材料，才能获得良好的防水效果。
1、建筑屋面防水材料的选择。建筑屋面由于受到种种因素的影响，如力学、物理、化学等方面的影响，因为建筑屋面由于长期处于暴露之下，直接受大气环境、冰雪、热胀冷缩、天气变化的影响、以及一些阳光，紫外线、臭氧的作用和风霜雨雪的冲刷和风化的作用，包括一些结构性影响，温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层处于高应力状态下，由此导致建筑屋面提前损坏。所以需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。
2、地下工程防水材料的选择。地下工程由于长期处于潮湿状态又不利于维修，并且温差变化比较小等特点。需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应要求不小于1.5mm，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5mm。通常情况下，在室内每增加一道防水层，水泥基础则选用无机刚性防水材料为宜。
3、卫生间防水材料的选择。卫生间面积一般比较小，而且存在阴阳角比较多， 防水工程中所选用的防水材料应能基于以下原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设， 二是要不渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的是针对卫生间本身特点以及穿墙管洞多和卫生设备等多种因素，还包括根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等等特点而选择的。
二、常见漏水原因及处理措施
1、屋面渗漏的现象和处理措施
目前我国屋面渗漏的现象是多种多样，据一份调查显示：采用涂膜防水的渗漏率是最高的，其占涂膜防水工程总数的44.3%.二是刚性防水和卷材防水，关于渗漏率分别为38.7%和31.4%.在房屋渗漏水原因考察中发现，其材料方面的原因占20%到22%，设计方面的原因占18%到26%，施工方面原因占45%到48%，管理维护原因占6%到15%。采取的处理方法是：一是柔性防水处理，是以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成的防水层。而关于这方面所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等等方面的材料。二是涂料防水处理，是采用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料来使用，并且直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。如塑料、橡胶和改性沥青三大类防水材料。
2、地下室漏水的现象和处理措施
据调查总结发现，地下室漏水的部位中有大约70%发生在底板部分，或者是底板最深的坑上面，或者是发生在底板或坑的交角处，即在室内看为阴交角处，或发生在地下室外墙壁的中下部，也或者发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同而造成不同的现象问题。
采取的处理方法是：一是采取填塞堵漏法，一般采用速凝砂浆，在潮湿工作面上面做好施工，对于漏水途径不甚明确的部位，应该根据经验和判断进行施工，否则是无效的。二是采取化学灌浆法，在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料，因为缝隙的问题处理很重要，而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体，当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后，会生成二氧化碳发生体积膨胀，就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取，达到堵漏的作用效果。三是采用防水砂浆抹面法，这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。
3、厕浴间楼地面漏水的现象和处理措施
厕浴间楼地面漏水的现象存在这两种现象，一是管口渗漏，也就是我们通常说的穿越楼板和墙的管口部位渗漏），二是楼地面与墙面交接部位的渗漏。导致这些问题存在的原因是结构层混凝土在密实方面不实，在地面泛水坡度不够高，让室内地面积水，导致水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出。
采取的处理方法是：一是在楼地面管道的根部积水渗漏，其处理方法是在沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0 毫米的沟槽，槽内嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料来达到防水效果。二是管道与楼地面间漏水时，其裂缝小于1 毫米时，应绕管道和管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，在涂刷管道高度及地面水平宽度都有一定的原则，应该不小于100 毫米，而且要求涂膜厚度不应小于1 毫米。
三、关于建筑防漏水工程的建议
1、基层是保障
防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。
2、选材是关键
防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。
3、确定防水的常见部位是效益
对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，又保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。
4、专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护能使防水材料充分发挥其各项性能。
【参考文献】
[1]李承刚，田凤兰，牛光全.我国建筑防水行业发展的对策和建议[J]中国建筑防水，1999，（01）.
[2]荆素敏.水泥基渗透结晶型防水材料在铁路隧道漏水整治中的应用[J].科技情报开发与经济，2008-12-05.
[3]张淼.新型防水材料读书报告[J]内江科技，2010，（05）.
[4]徐晓娥，吴继成.建筑工程中特殊部位渗漏及其处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报，2005（03）.
[5]廖石泉，廖建新，徐新生，廖锦岐.怎样才能建造无渗漏建筑工程：从事十多年雅居乐楼房防水治漏施工实践的体会[A]//中国防水堵漏保温技术高峰论坛论文集[C].2006
【关键词】建筑工程 防水材料 建筑漏水工程 技术 应用
一、防水材料的选择
目前建材市场上新型的防水材料多种多样，对于建筑防水材料的选择非常重要，在对防水材料的选择上，应根据工程设计和实践情况，来选择合适的防水材料。在选择时，防水材料性能一定要好，质量要有保证，材料稳定性强，并且要求方便贮存运输，施工时方便灵活，使用寿命较长，但是材料价格要适中。所以，在材料的选择上，根据不同工程的部位、条件和所处的环境以及建筑的等级、建筑功能的需要，来选用合适的材料，因为每种材料有不同的特性，根据不同的情况采用不同的材料，才能获得良好的防水效果。
1、建筑屋面防水材料的选择。建筑屋面由于受到种种因素的影响，如力学、物理、化学等方面的影响，因为建筑屋面由于长期处于暴露之下，直接受大气环境、冰雪、热胀冷缩、天气变化的影响、以及一些阳光，紫外线、臭氧的作用和风霜雨雪的冲刷和风化的作用，包括一些结构性影响，温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层处于高应力状态下，由此导致建筑屋面提前损坏。所以需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。
2、地下工程防水材料的选择。地下工程由于长期处于潮湿状态又不利于维修，并且温差变化比较小等特点。需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应要求不小于1.5mm，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5mm。通常情况下，在室内每增加一道防水层，水泥基础则选用无机刚性防水材料为宜。
3、卫生间防水材料的选择。卫生间面积一般比较小，而且存在阴阳角比较多， 防水工程中所选用的防水材料应能基于以下原则选择，一是适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设， 二是要不渗水性，无接缝的整体涂膜。这样做的目的是针对卫生间本身特点以及穿墙管洞多和卫生设备等多种因素，还包括根据地面、楼面、墙面连接构造较复杂等等特点而选择的。
二、常见漏水原因及处理措施
1、屋面渗漏的现象和处理措施
目前我国屋面渗漏的现象是多种多样，据一份调查显示：采用涂膜防水的渗漏率是最高的，其占涂膜防水工程总数的44.3%.二是刚性防水和卷材防水，关于渗漏率分别为38.7%和31.4%.在房屋渗漏水原因考察中发现，其材料方面的原因占20%到22%，设计方面的原因占18%到26%，施工方面原因占45%到48%，管理维护原因占6%到15%。采取的处理方法是：一是柔性防水处理，是以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成的防水层。而关于这方面所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等等方面的材料。二是涂料防水处理，是采用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料来使用，并且直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。如塑料、橡胶和改性沥青三大类防水材料。
2、地下室漏水的现象和处理措施
据调查总结发现，地下室漏水的部位中有大约70%发生在底板部分，或者是底板最深的坑上面，或者是发生在底板或坑的交角处，即在室内看为阴交角处，或发生在地下室外墙壁的中下部，也或者发生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同而造成不同的现象问题。
采取的处理方法是：一是采取填塞堵漏法，一般采用速凝砂浆，在潮湿工作面上面做好施工，对于漏水途径不甚明确的部位，应该根据经验和判断进行施工，否则是无效的。二是采取化学灌浆法，在这种方法中主要采用憎水性聚氨酯灌浆料，因为缝隙的问题处理很重要，而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体，当与水接触后就会发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后，会生成二氧化碳发生体积膨胀，就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取，达到堵漏的作用效果。三是采用防水砂浆抹面法，这种方法适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，所使用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。
3、厕浴间楼地面漏水的现象和处理措施
厕浴间楼地面漏水的现象存在这两种现象，一是管口渗漏，也就是我们通常说的穿越楼板和墙的管口部位渗漏），二是楼地面与墙面交接部位的渗漏。导致这些问题存在的原因是结构层混凝土在密实方面不实，在地面泛水坡度不够高，让室内地面积水，导致水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出。
采取的处理方法是：一是在楼地面管道的根部积水渗漏，其处理方法是在沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0 毫米的沟槽，槽内嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料来达到防水效果。二是管道与楼地面间漏水时，其裂缝小于1 毫米时，应绕管道和管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，在涂刷管道高度及地面水平宽度都有一定的原则，应该不小于100 毫米，而且要求涂膜厚度不应小于1 毫米。
三、关于建筑防漏水工程的建议
1、基层是保障
防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。
2、选材是关键
防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。
3、确定防水的常见部位是效益
对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，又保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。
4、专业维护是寿命
建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护能使防水材料充分发挥其各项性能。
【参考文献】
[1]李承刚，田凤兰，牛光全.我国建筑防水行业发展的对策和建议[J]中国建筑防水，1999，（01）.
[2]荆素敏.水泥基渗透结晶型防水材料在铁路隧道漏水整治中的应用[J].科技情报开发与经济，2008-12-05.
[3]张淼.新型防水材料读书报告[J]内江科技，2010，（05）.
[4]徐晓娥，吴继成.建筑工程中特殊部位渗漏及其处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报，2005（03）.
[5]廖石泉，廖建新，徐新生，廖锦岐.怎样才能建造无渗漏建筑工程：从事十多年雅居乐楼房防水治漏施工实践的体会[A]//中国防水堵漏保温技术高峰论坛论文集[C].2006