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摘 要： 随着我国经济水平快速发展，火灾自动报警系统大量应用于各种现代化建筑，但缺乏必要的维护和保养。分析我国目前火灾自动报警系统维保工作存在的主要问题，简要介绍维保工作的主要内容。
关键词： 火灾自动报警系统；维护；保养
中图分类号：F2 文献标识码：A 文章编号：1671－7597（2011）0810159－01
随着我国经济水平快速发展，建筑的安全性能得到了广泛的关注，火灾自动报警系统大量应用于各种现代化建筑。近年来，国内关于火灾自动报警系统设计、生产、施工的法规、规范日益完善，监管机制日益健全，各项新建、改建项目中火灾自动报警系统的设计、生产、安装质量都有了很大提高。但各相关单位往往只关注与设施的前期投入，而忽视系统投入运行后的维修保养工作。随着系统投入运行时间的增长，作为电器产品，整个系统不可避免的会出现设备及线路的老化、故障等等问题，在实际工作中我经常发现一些原本按规范要求设计安装了火灾自动报警系统的单位，对于设备老化、损坏缺乏必要管理措施，舍不得对于消防设施的经常性投入，不能及时更换维修，导致最终整体设备瘫痪，使前期巨大的工程投入付之流水，造成新的火灾隐患产生。这种因小失大的情况让人非常痛心，以下是我在工作中的一点想法，不当之处请各位同行批评指正。
1 火灾自动报警系统维护保养存在的主要问题
目前《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项、第三项明确规定了，“机关团体企业事业单位应当履行下列消防安全职责，按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。”虽然法律作出了明确的规定，但目前仍存在很多问题，我认为主要是由于以下三个方面原因造成。
1）火灾自动报警系统使用者缺乏安全意识，对使用方来说，对于火灾自动报警系统的投入是不会产生任何效益的，很多甲方仅仅是为了应付消防部门的检查才不得不设置了火灾自动报警系统，所以根本不会主动对火灾自动报警系统进行投入，一旦设备出现故障，只要相关部门没有查到，就一拖再拖，不舍得投入资金，个别单位即使被查到了也百般推诿，拒不整改。
2）火灾自动报警系统质量参差不起，个别产品为了节约成本，根本达不到技术规范要求。由于相当一部分使用方和施工方不重视消防产品可靠性，仅求应付检查，所以在产品选择上一概只采用最低价产品，这就造成了低价低质的消防产品充斥市场，很多火灾自动报警系统刚刚通过验收就发生故障。
3）消防检测、维修市场混乱，从业人员水平低下，收费缺乏统一标准。火灾自动报警系统是整个自动消防设施系统的核心，涉及到强电、弱点、给水、排风、计算机等等方面知识，而目前消防检测、维修的从业人员基本都是从事消防施工安装的技工，缺乏系统的培训，和基础的知识。收费方面或者是有意提高价格，随意收费；或者是为了竞争工程随意降低价格，然后在检测工程中偷工减料，降低成本，更有甚者，为了能够拿到工程个别检测单位甚至向甲方做出“保证检测合格”的承诺！
以上问题归根结底就在于甲方不重视消防安全，不舍得在消防上进行投入。我认为一方面应该制定维护保养相关规定，规范市场，加强监管力度，从重处罚，增加违法的成本；另一方面应该开展信用评价工作，建立良好的消防安全管理机制，使消防投入能够产生效益，增加单位的主观能动性。
2 火灾自动报警系统维护保养的主要内容
2.1 感烟探测器的清洗和电参数调整
点型感烟探测器主要分为离子感烟和光电感烟两类，近年来厂家基本上以生产光电感烟探测器为主。根据中华人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，特别是在灰尘较大的公共场合工作的探测器如不及时清洗会造成灰尘聚积，影响探测器灵敏性，或者灰尘微粒进入迷宫，造成频繁误报。另外探测器中电子元件的参数漂移也不可忽视，对清洗后的探测器须进行电气参数校验调整。
2.2 火灾报警控制器的检测和维护
火灾报警控制器除每年进行一次专业检测外，每天应急性巡检，每季度应对整个消防系统进行全面测试，及时发现问题，及时维修。
在长期使用过程中，灰尘、潮气都会对火灾报警控制器的电路板造成损坏，所以要定期清洁报警控制机。
在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3-5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。
火灾报警控制器负责所有的模块和联动设备控制，因此要定期对模块的逻辑关系和联动设备进行测试，保证控制器能够正常工作。
2.3 电气线路维护保养
系统运行的时间越长，线路老化及接触不良的问题也越多。应重视报警及控制线路的维护，线路老化、锈蚀、接头松动、外皮损坏等等问题，如果能及时发现都很容易解决，但如果不能及时处理就容易酿成事故，由此可见对线路维护的重要性。
火灾自动报警系统的维护和保养是一项需要长期坚持的重要工作，及时有效的维护保养工作能够延长火灾自动报警系统的使用寿命，保障工作状态，而轻视维保工作，只会造成火灾隐患，浪费已投入资金，因小失大，得不偿失。
参考文献：
[1]《中华人民共和国消防法》.
[2]《火灾自动报警系统施工及验收规范》.
作者简介：
陈剑华，黑龙江哈尔滨市公安消防支队，工程师。
关键词： 火灾自动报警系统；维护；保养
中图分类号：F2 文献标识码：A 文章编号：1671－7597（2011）0810159－01
随着我国经济水平快速发展，建筑的安全性能得到了广泛的关注，火灾自动报警系统大量应用于各种现代化建筑。近年来，国内关于火灾自动报警系统设计、生产、施工的法规、规范日益完善，监管机制日益健全，各项新建、改建项目中火灾自动报警系统的设计、生产、安装质量都有了很大提高。但各相关单位往往只关注与设施的前期投入，而忽视系统投入运行后的维修保养工作。随着系统投入运行时间的增长，作为电器产品，整个系统不可避免的会出现设备及线路的老化、故障等等问题，在实际工作中我经常发现一些原本按规范要求设计安装了火灾自动报警系统的单位，对于设备老化、损坏缺乏必要管理措施，舍不得对于消防设施的经常性投入，不能及时更换维修，导致最终整体设备瘫痪，使前期巨大的工程投入付之流水，造成新的火灾隐患产生。这种因小失大的情况让人非常痛心，以下是我在工作中的一点想法，不当之处请各位同行批评指正。
1 火灾自动报警系统维护保养存在的主要问题
目前《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项、第三项明确规定了，“机关团体企业事业单位应当履行下列消防安全职责，按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。”虽然法律作出了明确的规定，但目前仍存在很多问题，我认为主要是由于以下三个方面原因造成。
1）火灾自动报警系统使用者缺乏安全意识，对使用方来说，对于火灾自动报警系统的投入是不会产生任何效益的，很多甲方仅仅是为了应付消防部门的检查才不得不设置了火灾自动报警系统，所以根本不会主动对火灾自动报警系统进行投入，一旦设备出现故障，只要相关部门没有查到，就一拖再拖，不舍得投入资金，个别单位即使被查到了也百般推诿，拒不整改。
2）火灾自动报警系统质量参差不起，个别产品为了节约成本，根本达不到技术规范要求。由于相当一部分使用方和施工方不重视消防产品可靠性，仅求应付检查，所以在产品选择上一概只采用最低价产品，这就造成了低价低质的消防产品充斥市场，很多火灾自动报警系统刚刚通过验收就发生故障。
3）消防检测、维修市场混乱，从业人员水平低下，收费缺乏统一标准。火灾自动报警系统是整个自动消防设施系统的核心，涉及到强电、弱点、给水、排风、计算机等等方面知识，而目前消防检测、维修的从业人员基本都是从事消防施工安装的技工，缺乏系统的培训，和基础的知识。收费方面或者是有意提高价格，随意收费；或者是为了竞争工程随意降低价格，然后在检测工程中偷工减料，降低成本，更有甚者，为了能够拿到工程个别检测单位甚至向甲方做出“保证检测合格”的承诺！
以上问题归根结底就在于甲方不重视消防安全，不舍得在消防上进行投入。我认为一方面应该制定维护保养相关规定，规范市场，加强监管力度，从重处罚，增加违法的成本；另一方面应该开展信用评价工作，建立良好的消防安全管理机制，使消防投入能够产生效益，增加单位的主观能动性。
2 火灾自动报警系统维护保养的主要内容
2.1 感烟探测器的清洗和电参数调整
点型感烟探测器主要分为离子感烟和光电感烟两类，近年来厂家基本上以生产光电感烟探测器为主。根据中华人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，特别是在灰尘较大的公共场合工作的探测器如不及时清洗会造成灰尘聚积，影响探测器灵敏性，或者灰尘微粒进入迷宫，造成频繁误报。另外探测器中电子元件的参数漂移也不可忽视，对清洗后的探测器须进行电气参数校验调整。
2.2 火灾报警控制器的检测和维护
火灾报警控制器除每年进行一次专业检测外，每天应急性巡检，每季度应对整个消防系统进行全面测试，及时发现问题，及时维修。
在长期使用过程中，灰尘、潮气都会对火灾报警控制器的电路板造成损坏，所以要定期清洁报警控制机。
在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3-5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。
火灾报警控制器负责所有的模块和联动设备控制，因此要定期对模块的逻辑关系和联动设备进行测试，保证控制器能够正常工作。
2.3 电气线路维护保养
系统运行的时间越长，线路老化及接触不良的问题也越多。应重视报警及控制线路的维护，线路老化、锈蚀、接头松动、外皮损坏等等问题，如果能及时发现都很容易解决，但如果不能及时处理就容易酿成事故，由此可见对线路维护的重要性。
火灾自动报警系统的维护和保养是一项需要长期坚持的重要工作，及时有效的维护保养工作能够延长火灾自动报警系统的使用寿命，保障工作状态，而轻视维保工作，只会造成火灾隐患，浪费已投入资金，因小失大，得不偿失。
参考文献：
[1]《中华人民共和国消防法》.
[2]《火灾自动报警系统施工及验收规范》.
作者简介：
陈剑华，黑龙江哈尔滨市公安消防支队，工程师。