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【摘 要】 随着我国社会制度与经济水平的不断提高，建筑市场也逐步完善，施工企业的规模和数量也有了明显的扩大，但是建筑工程施工与管理中的问题也渐渐的暴露出来，这些问题对我国建筑行业发展造成了一定的影响。所以，本文从我国的建筑业的实际出发，就房屋建筑施工存在的问题与如何进行控制等问题进行一系列的阐述与探讨。
【关键词】 房屋建筑;施工问题;控制措施
我国的建筑业正处于从兴起进入兴盛的质变阶段，对于作为建筑业的重要组成部分之一的楼房建筑，施工质量的高低是其进行工程评定的重要标准，在进行房屋建筑施工的过程中，一旦出现问题，必须要能够及时的检测并尽快的处理，并且需要对工程以及社会方面的经济效益进行合理的调节。由于作为建筑业重要部分的房屋建筑施工与人们的生活息息相关，所以安全方面问题以及建筑的质量至关重要，必须给予高度重视。
1 房屋建筑施工技术与管理的重要性
随着经济水平不断发展和进步，城市化进程的深入，建筑工程的建设也进入了高速发展的阶段，在我基础设施不断地完善的带动下，房屋建筑工程开始成为建筑工程建设中的重要组成部分。房屋建筑工程质量不仅与人们的基本生活、学习工作息息相关，还與社会稳定、国计民生等等重大因素有着密切联系，并且还是投资效益的体现。
对于房屋建筑工程施工，技术和管理方面的问题就显得十分重要，如果房屋建筑工程的施工人员缺乏专业知识与施工技术，就无法保证施工方面的质量，从而对人们的生命财产安全造成很大的威胁，形成工程的隐患。如果在施工过程中，管理方式不够合理科学，也会造成非常不利的后果，从上文可以了解，房屋建筑工程的施工需要技术与管理的双重配合才能达到良好的施工预计，才能保障工程的质量与安全性，使房屋建筑工程的社会方面与经济方面的效益得到充分的发挥。
2 房屋建筑施工技术方面存在的主要问题与控制措施
2.1施工时回填土下沉问题和控制措施
在建筑施工选择回填土的时候要严格控制其运用的土料和含水量。填方务必进行分层铺土并且压实，铺土的厚度和压实的次数必须达到国家规范要求。填方前应该对地基底部的橡皮土进行相关处理，处理方法有：翻晒，将橡皮土晾干后再进行夯实橡皮土;更换橡皮土，挖出橡皮土，换上干性土或者将橡皮土配上一定比例的砂石回填;降低橡皮土含水率，可以在橡皮土中掺入生石灰，干土，碎砖等吸水性比较好的材料，吸收橡皮土中的多余水分，降低含水率。
做好这些步骤之后要将回填土进行夯实处理，并且夯实系数要符合设计指标。当施工时在冬季时，不能采用含有冻土的土料。建筑施工前应当进行基底清雪、垃圾和冰块等工作。
2.2地下室建筑出现渗漏问题及控制措施
在施工中要对地下室的底板、顶板跟外墙等部位进行强化作业，严格按照相关规范进行振捣，保证这些部位的密实程度。施工中要合理的设置后浇带，减少沉降不均匀等情况出现的裂隙。后浇带跟裂隙处理施工时，要预先埋置挡水钢板，在砼浇灌施工时要对上述部位振捣进行加强作业。
砼浇灌完成以后要进行清理，在质检合格后要及时对浇灌轻微膨胀的位置进行封堵。施工缝隙中的铁丝网，小木条等要尽快处理干净。在进行地下室防水砼的施工中，要尽可能的避免基底积水的发生，防水砼结构要防止有钢筋或者钢管贯穿其中。
在外墙砼达到设计强度之后，要进行土方回填作业，避免外墙遭到挤压破坏。在卷材防水施工前，要把阴阳角地方磨成半径为2.5厘米的圆角。施工时要选择符合设计要求和技术规范的原材料，并且这些材料要质检合格之后方可投入使用。
在砼结构施工时要对其表面涂刷冷底子油，保证砼结构跟卷材的结合度。在卷材施工之前，要将砼表面的覆盖的浮浆跟垃圾清理干净，对一些表面不平整的地方要用水泥浆进行找平。对于柱底部，集水坑等部位，按照国家规范要增加一道防水卷材才能达到要求。底板防水施工时要将卷材在抽水套管立边处收口。
在底板浇筑砼的时候要把套管封闭，先用加入膨胀剂的水泥进行封堵，然后使用钢板焊接住封口，最后进行砼浇筑，在防水卷材施工完成后要及时对保护层施工避免遭到破损。
2.3钢筋保护层的厚度不符合要求
钢筋保护层厚度不符合要求，会影响到结构构件的承载力和耐久性。并且根据混凝土质量验收的规范进行验收，对受力钢筋的保护层有了更严格的要求，旧的验收规范对钢筋保护层厚度的允许偏差值不设上限且合格率达到70%为合格，但新的验收规范对允许偏差值设了上限，且合格率达到90%以上。
骏工验收时应检查梁、底板钢筋必须垫放厚度符合要求且足够数量的钢筋垫块。施工现场经常发现工人将梁的垫块用作板筋的垫块，而将板筋的垫块用作梁的垫块，并且垫块强度不够，容易被钢筋压碎，甚至不放置垫块等现象。另外板的负筋虽然验收时安装到位，但在混凝土浇筑时被踩下，造成负筋保护层过厚，负筋不能发挥最大的作用，引起板裂。
2.4砼的强度等级不符合设计要求
在砼浇筑施工中，对砼的强度、塌落度、抗渗强度、加工型及其他特殊性质有着高的要求。在混凝土配制过程中要严格遵循相关的配合比，混凝土浇筑是要提高相关的配比数据。
监理单位要对商品混凝土搅拌站进行不定期的检查，并且做好详细的记录，如果发现问题应当及时通知单位，并且要求整改，在混凝土搅拌站检验合格之后才能继续投入使用。在混凝土加工过程中必须使用符合规定的水泥外加剂，混凝土的运输要使用专用的运输车辆。
混凝土加工时还应当考虑到天气情况，及时的调整混凝土的配合比。在施工现场进行的混凝土塌落度试验中如果所使用的混凝土不能满足使用要求，应当及时更换。施工现场要严禁添加水，混凝土施工过程中要加强控制混凝土振动器的振动时间和振动半径。混凝土浇筑要使用平板振动器。
2.5楼板裂隙问题及其控制措施 在楼板施工时要严格控制砼拆模的时间，必须在砼达到设计要求的强度之后方可拆模。施工时要对楼板砼进行养护，严格按照要求进行洒水养护，保证砼的强度呈现正确的增长趋势。在模吊装时，要注意轻拿轻放，避免冲击造成载荷过大出现裂隙。
施工时应当严格按照设计书的要求，保证钢筋的数量、规格、间距符合规范要求，避免漏筋现象的出现。在预留洞口处要加设加强钢筋，避免沿钢筋方向出现平行裂隙。砼加工站要严格控制配合比，砼加工中不能加入煤灰等物质。
2.6卷材防水层出现渗漏问题及其控制措施
卷材防水层施工时，选用的卷材质量必须符合设计标准和国家相关的技术规范。卷材防水层的施工温度必须达到设计需求。卷材防水层的基层施工时要多使用水泥砂浆进行找平。
基层因为受到灑水和雨水等原因的影响，不容易达到干燥，可采取排气屋面的施工方法。基层跟突出屋面的连接处，基层的转角处都应当设计成圆弧状。基层清理时应当符合以下要求：在铺设屋面防水层跟隔气层之前，基层必须干燥整洁。
在采用基层处理剂时，配置和施工应当满足以下要求：在喷涂基层处理剂之前，要对屋面的拐角处用毛刷进行涂刷，在选择基层处理剂时应当与卷材的性质相容合，基层处理剂可以采用涂刷法和喷涂法施工。喷涂时应当做到喷涂一致，应当在第一次喷涂干燥后再进行第二次喷涂，第二次喷涂干燥之后才能铺设卷材。
3 房屋建筑施工管理方面的改进与探讨
3.1推行项目管理责任制
房屋建筑工程的通常有着比较大的规模、分项工程比较多，这就造成了施工方面的管理难度的提高。需要深层次的予以生产关系的优化以及减化，尽可能的删减多余的管理层次，抛弃金字塔式的管理方式而采用扁平的管理模式。
3.2建立完善的竞争机制与监督机制
大力推行通过竞争从而上岗工作的制度，严格的遵守“公平、公正、公开”的原则，并且大力引进优秀的专业人才，保持集体的旺盛的创新动力与活力，提高生产率与人员积极性。另外，还要建立并且完善监督机制，建立全方位全时段的工程质量监督和责任系统，落实责任到人，完善目标工程管理，并且严格的进行成本的控制。
3.3加强项目协调的关系
协调不仅能够化解在施工过程中由于步骤、管理方式、技术、程序的不同所造成的矛盾，还可以化解相关施工人员之间的争执与矛盾。协调的方法有很多种，重要的是要把握好程度，注重调解的技巧，一般来说，如果争执程度还不至于对建设施工造成较大影响，可以采取某些策略对矛盾双方进行引导或者分别说服双方做出一定程度的妥协或者是让步，尽可能的避免矛盾的扩大，如果在协商和调解均没有效果时，需要及时的进行汇报，由上级领导进行裁决，或者进行行政的裁决，还可以通过法律的途径来解决矛盾。
3.4注重动态管理
因为房屋建筑的工程项目的具体实施情况是按不同的阶段来进行的，项目的每个不同的阶段出现的问题也不同，所以在施工的过程中应该按照不同阶段的具体施工情况来进行合理的科学的协调与管理，从而优化管理状态使施工效率得到提高。
4 结束语
总之，在建筑业开始高速发展并逐步与国际接轨的今天，发展方向必须始终的遵循又好又快的和谐发展原则，要把工程建设质量放在第一位，严格对待工程施工，尽可能的发现问题，积极的解决问题。只有严格的对施工过程进行要求，按照客观规律办事，才能有效提高房屋建筑工程的质量，从而为祖国的建设添砖加瓦。
参考文献：
[1]黄悦.浅谈现行建筑施工过程中存在的问题及解决对策[J].今日科苑，2007，16.
[2]黄红霆.浅谈房屋建筑施工技术[J].职业时空，2011，07：23-24.
[3]胡君.浅析房屋建筑施工技术与施工组织[J].城市建设理论研究（电子版）2011.12.
【关键词】 房屋建筑;施工问题;控制措施
我国的建筑业正处于从兴起进入兴盛的质变阶段，对于作为建筑业的重要组成部分之一的楼房建筑，施工质量的高低是其进行工程评定的重要标准，在进行房屋建筑施工的过程中，一旦出现问题，必须要能够及时的检测并尽快的处理，并且需要对工程以及社会方面的经济效益进行合理的调节。由于作为建筑业重要部分的房屋建筑施工与人们的生活息息相关，所以安全方面问题以及建筑的质量至关重要，必须给予高度重视。
1 房屋建筑施工技术与管理的重要性
随着经济水平不断发展和进步，城市化进程的深入，建筑工程的建设也进入了高速发展的阶段，在我基础设施不断地完善的带动下，房屋建筑工程开始成为建筑工程建设中的重要组成部分。房屋建筑工程质量不仅与人们的基本生活、学习工作息息相关，还與社会稳定、国计民生等等重大因素有着密切联系，并且还是投资效益的体现。
对于房屋建筑工程施工，技术和管理方面的问题就显得十分重要，如果房屋建筑工程的施工人员缺乏专业知识与施工技术，就无法保证施工方面的质量，从而对人们的生命财产安全造成很大的威胁，形成工程的隐患。如果在施工过程中，管理方式不够合理科学，也会造成非常不利的后果，从上文可以了解，房屋建筑工程的施工需要技术与管理的双重配合才能达到良好的施工预计，才能保障工程的质量与安全性，使房屋建筑工程的社会方面与经济方面的效益得到充分的发挥。
2 房屋建筑施工技术方面存在的主要问题与控制措施
2.1施工时回填土下沉问题和控制措施
在建筑施工选择回填土的时候要严格控制其运用的土料和含水量。填方务必进行分层铺土并且压实，铺土的厚度和压实的次数必须达到国家规范要求。填方前应该对地基底部的橡皮土进行相关处理，处理方法有：翻晒，将橡皮土晾干后再进行夯实橡皮土;更换橡皮土，挖出橡皮土，换上干性土或者将橡皮土配上一定比例的砂石回填;降低橡皮土含水率，可以在橡皮土中掺入生石灰，干土，碎砖等吸水性比较好的材料，吸收橡皮土中的多余水分，降低含水率。
做好这些步骤之后要将回填土进行夯实处理，并且夯实系数要符合设计指标。当施工时在冬季时，不能采用含有冻土的土料。建筑施工前应当进行基底清雪、垃圾和冰块等工作。
2.2地下室建筑出现渗漏问题及控制措施
在施工中要对地下室的底板、顶板跟外墙等部位进行强化作业，严格按照相关规范进行振捣，保证这些部位的密实程度。施工中要合理的设置后浇带，减少沉降不均匀等情况出现的裂隙。后浇带跟裂隙处理施工时，要预先埋置挡水钢板，在砼浇灌施工时要对上述部位振捣进行加强作业。
砼浇灌完成以后要进行清理，在质检合格后要及时对浇灌轻微膨胀的位置进行封堵。施工缝隙中的铁丝网，小木条等要尽快处理干净。在进行地下室防水砼的施工中，要尽可能的避免基底积水的发生，防水砼结构要防止有钢筋或者钢管贯穿其中。
在外墙砼达到设计强度之后，要进行土方回填作业，避免外墙遭到挤压破坏。在卷材防水施工前，要把阴阳角地方磨成半径为2.5厘米的圆角。施工时要选择符合设计要求和技术规范的原材料，并且这些材料要质检合格之后方可投入使用。
在砼结构施工时要对其表面涂刷冷底子油，保证砼结构跟卷材的结合度。在卷材施工之前，要将砼表面的覆盖的浮浆跟垃圾清理干净，对一些表面不平整的地方要用水泥浆进行找平。对于柱底部，集水坑等部位，按照国家规范要增加一道防水卷材才能达到要求。底板防水施工时要将卷材在抽水套管立边处收口。
在底板浇筑砼的时候要把套管封闭，先用加入膨胀剂的水泥进行封堵，然后使用钢板焊接住封口，最后进行砼浇筑，在防水卷材施工完成后要及时对保护层施工避免遭到破损。
2.3钢筋保护层的厚度不符合要求
钢筋保护层厚度不符合要求，会影响到结构构件的承载力和耐久性。并且根据混凝土质量验收的规范进行验收，对受力钢筋的保护层有了更严格的要求，旧的验收规范对钢筋保护层厚度的允许偏差值不设上限且合格率达到70%为合格，但新的验收规范对允许偏差值设了上限，且合格率达到90%以上。
骏工验收时应检查梁、底板钢筋必须垫放厚度符合要求且足够数量的钢筋垫块。施工现场经常发现工人将梁的垫块用作板筋的垫块，而将板筋的垫块用作梁的垫块，并且垫块强度不够，容易被钢筋压碎，甚至不放置垫块等现象。另外板的负筋虽然验收时安装到位，但在混凝土浇筑时被踩下，造成负筋保护层过厚，负筋不能发挥最大的作用，引起板裂。
2.4砼的强度等级不符合设计要求
在砼浇筑施工中，对砼的强度、塌落度、抗渗强度、加工型及其他特殊性质有着高的要求。在混凝土配制过程中要严格遵循相关的配合比，混凝土浇筑是要提高相关的配比数据。
监理单位要对商品混凝土搅拌站进行不定期的检查，并且做好详细的记录，如果发现问题应当及时通知单位，并且要求整改，在混凝土搅拌站检验合格之后才能继续投入使用。在混凝土加工过程中必须使用符合规定的水泥外加剂，混凝土的运输要使用专用的运输车辆。
混凝土加工时还应当考虑到天气情况，及时的调整混凝土的配合比。在施工现场进行的混凝土塌落度试验中如果所使用的混凝土不能满足使用要求，应当及时更换。施工现场要严禁添加水，混凝土施工过程中要加强控制混凝土振动器的振动时间和振动半径。混凝土浇筑要使用平板振动器。
2.5楼板裂隙问题及其控制措施 在楼板施工时要严格控制砼拆模的时间，必须在砼达到设计要求的强度之后方可拆模。施工时要对楼板砼进行养护，严格按照要求进行洒水养护，保证砼的强度呈现正确的增长趋势。在模吊装时，要注意轻拿轻放，避免冲击造成载荷过大出现裂隙。
施工时应当严格按照设计书的要求，保证钢筋的数量、规格、间距符合规范要求，避免漏筋现象的出现。在预留洞口处要加设加强钢筋，避免沿钢筋方向出现平行裂隙。砼加工站要严格控制配合比，砼加工中不能加入煤灰等物质。
2.6卷材防水层出现渗漏问题及其控制措施
卷材防水层施工时，选用的卷材质量必须符合设计标准和国家相关的技术规范。卷材防水层的施工温度必须达到设计需求。卷材防水层的基层施工时要多使用水泥砂浆进行找平。
基层因为受到灑水和雨水等原因的影响，不容易达到干燥，可采取排气屋面的施工方法。基层跟突出屋面的连接处，基层的转角处都应当设计成圆弧状。基层清理时应当符合以下要求：在铺设屋面防水层跟隔气层之前，基层必须干燥整洁。
在采用基层处理剂时，配置和施工应当满足以下要求：在喷涂基层处理剂之前，要对屋面的拐角处用毛刷进行涂刷，在选择基层处理剂时应当与卷材的性质相容合，基层处理剂可以采用涂刷法和喷涂法施工。喷涂时应当做到喷涂一致，应当在第一次喷涂干燥后再进行第二次喷涂，第二次喷涂干燥之后才能铺设卷材。
3 房屋建筑施工管理方面的改进与探讨
3.1推行项目管理责任制
房屋建筑工程的通常有着比较大的规模、分项工程比较多，这就造成了施工方面的管理难度的提高。需要深层次的予以生产关系的优化以及减化，尽可能的删减多余的管理层次，抛弃金字塔式的管理方式而采用扁平的管理模式。
3.2建立完善的竞争机制与监督机制
大力推行通过竞争从而上岗工作的制度，严格的遵守“公平、公正、公开”的原则，并且大力引进优秀的专业人才，保持集体的旺盛的创新动力与活力，提高生产率与人员积极性。另外，还要建立并且完善监督机制，建立全方位全时段的工程质量监督和责任系统，落实责任到人，完善目标工程管理，并且严格的进行成本的控制。
3.3加强项目协调的关系
协调不仅能够化解在施工过程中由于步骤、管理方式、技术、程序的不同所造成的矛盾，还可以化解相关施工人员之间的争执与矛盾。协调的方法有很多种，重要的是要把握好程度，注重调解的技巧，一般来说，如果争执程度还不至于对建设施工造成较大影响，可以采取某些策略对矛盾双方进行引导或者分别说服双方做出一定程度的妥协或者是让步，尽可能的避免矛盾的扩大，如果在协商和调解均没有效果时，需要及时的进行汇报，由上级领导进行裁决，或者进行行政的裁决，还可以通过法律的途径来解决矛盾。
3.4注重动态管理
因为房屋建筑的工程项目的具体实施情况是按不同的阶段来进行的，项目的每个不同的阶段出现的问题也不同，所以在施工的过程中应该按照不同阶段的具体施工情况来进行合理的科学的协调与管理，从而优化管理状态使施工效率得到提高。
4 结束语
总之，在建筑业开始高速发展并逐步与国际接轨的今天，发展方向必须始终的遵循又好又快的和谐发展原则，要把工程建设质量放在第一位，严格对待工程施工，尽可能的发现问题，积极的解决问题。只有严格的对施工过程进行要求，按照客观规律办事，才能有效提高房屋建筑工程的质量，从而为祖国的建设添砖加瓦。
参考文献：
[1]黄悦.浅谈现行建筑施工过程中存在的问题及解决对策[J].今日科苑，2007，16.
[2]黄红霆.浅谈房屋建筑施工技术[J].职业时空，2011，07：23-24.
[3]胡君.浅析房屋建筑施工技术与施工组织[J].城市建设理论研究（电子版）2011.12.