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住房问题是群众生活必须要解决的问题，房地产也因此备受大众关注。从市场经济角度看，房地产市场一直是促进消费，拉动内需的主要市场，如何发展房地产消费市场，促进房价的理性回归都是人们关注的话题.房地产市场必须由投资为生导的市场向以消费为主导的市场的转变，而两个市场价格定位及价格水平是根本上不同的，房地产的价格就得由绝大多数居民实际支付能力来决定。本文将为读者阐述房地产业的性质，房地产价格是如何能够适应多数居民的实际支付能力，让房地产消费需求释放出来，让这个市场供求关第达到平衡，保证房地产市场投资与需求稳定等一些列问题。