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摘要：随着经济和建筑行业的快速发展，房建施工中渗漏问题始终是影响房建质量的重要问题之一，为此必须要加大对于房建施工防渗漏施工技术的分析。笔者结合多年的施工经验，深入总结了房建工程各部分出现渗漏问题的主要原因，针对性的提出解决对策，从而提高房建施工防渗漏的整体性能，保障人民群众的生命财产安全，提高人民的生活质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工；渗漏原因；解决方案
近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。
1将防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通过以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。还有就是在完工后，针对重要的地方进行修补，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，解决渗漏问题。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。
2房建工程渗漏原因与渗漏位置
2.1导致房建工程渗漏的原因
其一设计原因。在房屋建筑设计过程中，设计人员经常忽视防渗设计这一环节，导致很多房建工程的施工都是凭借施工经验；而且即使在设计中对防渗施工提出了具体的要求，这些设计也无法保障与实际施工情况相符，很多设计人员并未深入到实地进行考察，导致防渗设计并不能与当地环境、实际施工情况相适应，从而施工后仍然不可避免渗漏问题的出现。其二施工原因。施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。其三技术原因。近年来，随着房屋建筑施工水平的提升，施工中应用了很多新材料、新结构、新工艺，这些新材料、新工艺的出现要求防渗施工技术也随之而变化，但很多施工单位并未如此，仍然采用传统的施工技术方案，导致很多内容已与施工情况不相适应，从而影响了防渗施工效果。其四材料原因。从目前防水材料市场来看，材料质量参差不齐，型号、规格十分复杂，施工中必须把选择合适的材料才能保障防渗施工质量，但很多施工单位基于利益因素，仍然选择较为便宜的防水材料，这些材料在使用中无法有效抵抗温度、气候等条件的变化，从而无法保障防渗性能的有效发挥。
2.2经常出现渗漏的位置
房建工程中经常出现渗漏问题的位置有外墙、屋面、门窗、厨卫，其中外墙出现渗漏问题，主要是施工中墙体结构需要连接，而连接则会出现缝隙，再加上质量不达标墙体结构出现裂缝，一旦防渗施工不到位，自然降水等就会通过连接缝渗透到屋内；屋面渗漏的出现主要是由于屋面板建造过程中，质量不达标，导致板面出现裂缝，从而出现渗漏；门窗渗漏主要是其与墙体连接如果胶结不牢固就会出现缝隙；另外，一些住户不按照使用规范私自开凿孔洞导致建筑防水性能受损；厨卫是建筑内部频发渗水问题的两个空间，而且墙体内部涉及到进排水管道，一旦管道材料出现问题，防水涂层氧化都会导致渗漏问题出现。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1有效运用防渗漏技术的关键前提
在房建施工当中，要想有效的将防渗漏技术运用在房屋建筑施工当中，相关的施工企业在正式展开施工以前，就一定要有效的保证设计的实效性，以及使用材料能够符合要求，不仅如此，还需要对所有的施工人员展开培训，提升他们的施工技艺，这样就能够最大程度的确保房屋建筑防渗漏施工的质量。
3.2外墙施工中防渗漏施工技术的具体应
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。
3.3屋面防渗施工技术
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排氣缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
4结语
对房建工程施工防渗漏技术存在的问题进行深入的分析，并且从建设单位、施工单位等两个方面进行全面深入的管理。通过这样的方式，也能够有效地增强房建工程施工防渗漏的工作，进一步增强整个房建施工的建设质量，保证施工成本，提高居住环境的舒适度，也能够有效维护人民群众的生命财产安全。
参考文献：
[1]叶晨鹏.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2018（1）：156-157.
[2]高云龙，王振洲.房建施工中防渗漏技术的应用探究[J].建材与装饰，2018（1）：51.
[3]黄荣生.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2018（8）：28.
（作者身份证号：330602197312073019）
关键词：房建施工；防渗漏施工；渗漏原因；解决方案
近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。
1将防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通过以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。还有就是在完工后，针对重要的地方进行修补，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，解决渗漏问题。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。
2房建工程渗漏原因与渗漏位置
2.1导致房建工程渗漏的原因
其一设计原因。在房屋建筑设计过程中，设计人员经常忽视防渗设计这一环节，导致很多房建工程的施工都是凭借施工经验；而且即使在设计中对防渗施工提出了具体的要求，这些设计也无法保障与实际施工情况相符，很多设计人员并未深入到实地进行考察，导致防渗设计并不能与当地环境、实际施工情况相适应，从而施工后仍然不可避免渗漏问题的出现。其二施工原因。施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。其三技术原因。近年来，随着房屋建筑施工水平的提升，施工中应用了很多新材料、新结构、新工艺，这些新材料、新工艺的出现要求防渗施工技术也随之而变化，但很多施工单位并未如此，仍然采用传统的施工技术方案，导致很多内容已与施工情况不相适应，从而影响了防渗施工效果。其四材料原因。从目前防水材料市场来看，材料质量参差不齐，型号、规格十分复杂，施工中必须把选择合适的材料才能保障防渗施工质量，但很多施工单位基于利益因素，仍然选择较为便宜的防水材料，这些材料在使用中无法有效抵抗温度、气候等条件的变化，从而无法保障防渗性能的有效发挥。
2.2经常出现渗漏的位置
房建工程中经常出现渗漏问题的位置有外墙、屋面、门窗、厨卫，其中外墙出现渗漏问题，主要是施工中墙体结构需要连接，而连接则会出现缝隙，再加上质量不达标墙体结构出现裂缝，一旦防渗施工不到位，自然降水等就会通过连接缝渗透到屋内；屋面渗漏的出现主要是由于屋面板建造过程中，质量不达标，导致板面出现裂缝，从而出现渗漏；门窗渗漏主要是其与墙体连接如果胶结不牢固就会出现缝隙；另外，一些住户不按照使用规范私自开凿孔洞导致建筑防水性能受损；厨卫是建筑内部频发渗水问题的两个空间，而且墙体内部涉及到进排水管道，一旦管道材料出现问题，防水涂层氧化都会导致渗漏问题出现。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1有效运用防渗漏技术的关键前提
在房建施工当中，要想有效的将防渗漏技术运用在房屋建筑施工当中，相关的施工企业在正式展开施工以前，就一定要有效的保证设计的实效性，以及使用材料能够符合要求，不仅如此，还需要对所有的施工人员展开培训，提升他们的施工技艺，这样就能够最大程度的确保房屋建筑防渗漏施工的质量。
3.2外墙施工中防渗漏施工技术的具体应
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。
3.3屋面防渗施工技术
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排氣缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
4结语
对房建工程施工防渗漏技术存在的问题进行深入的分析，并且从建设单位、施工单位等两个方面进行全面深入的管理。通过这样的方式，也能够有效地增强房建工程施工防渗漏的工作，进一步增强整个房建施工的建设质量，保证施工成本，提高居住环境的舒适度，也能够有效维护人民群众的生命财产安全。
参考文献：
[1]叶晨鹏.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2018（1）：156-157.
[2]高云龙，王振洲.房建施工中防渗漏技术的应用探究[J].建材与装饰，2018（1）：51.
[3]黄荣生.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2018（8）：28.
（作者身份证号：330602197312073019）