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【摘 要】 在建筑施工中，非常重要的一个方面就是防渗漏施工技术的应用，它的应用效果和应用质量将会对整个建筑工程的质量产生直接的影响。如果有渗漏问题出现于建筑工程中，将会直接影响到人们的正常生产和生活，也不利于社会的和谐发展，因此，就需要引起人们足够的重视。在具体的施工中，需要结合具体工程，选择科学的防渗漏施工技术，控制每一个施工环节的质量，避免有渗漏问题出现。
【关键词】 建筑施工；防渗漏；施工技术
一、建筑渗漏的危害
房屋建筑发生渗漏现象后，水分会被墙体、地板等吸收，引起墙面起壳脱落、破坏墙面装饰、地板发霉等现象，对人们的正常生活造成影响，房屋渗漏会严重的影响房屋建筑的稳定性，留下很大的安全隐患，房屋渗漏还会极大的降低房屋建筑的使用寿命，人们如果长期生活在潮湿的环境中，很容易发生关节炎、风湿病等疾病，严重的影响人们的生命健康，同时房屋渗漏还会对楼下邻居的日常生活造成影响，如果渗漏严重，还会引发水电短路等现象，为邻居的安全带来隐患。
二、分析房影响屋建筑渗漏的因素
在房屋建筑中，常见的渗漏部位有屋顶、门窗、外墙面、卫生间、厨房、门窗等，其中屋面、厨房、卫生间是最容易发生渗漏的位置，也是发生渗漏最严重的位置。
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
1、工艺因素。工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2、设计因素。设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
3、材料因素。材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
三、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
四、房屋建设施工中的防渗漏技术研究
（一）厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。图1为卫生间防渗漏技术图示。
（二）外墙的防渗漏施工技术
在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水利砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证砂浆水泥均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；在抹灰过程中，要分层施工，为了提高抹灰层的抗裂能力，加强抹灰层的防渗口能力，可以在砂浆中加入适量的聚丙烯；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。当房屋外墙砌距离顶板200mm-220mm处，确保砌体结构稳定后，使用立砖进行斜砌，砖要和房屋的梁柱、顶板顶紧，斜砌和水平方向的夹角控制在60°，空隙处利用砂浆填实。
（三）屋面防渗漏施工技术
在房屋屋面施工过程中，保证旅工质量，钢筋混凝土浇筑前，先检查钢筋的铺设规范是否合格，保证其铺设质量，保证混凝土没有间隙的出现，混凝土浇筑时，做好振捣工作：屋面找平层的处理一定要按照设计标准进行，设计坡度，保证找平层的硬度、强度等。對于房屋屋面的施工材料，进行严格检查，必须保证材料质量达标；防水材料施工时，要根据设计规范施工，保证其与混凝土结构的密切接触，杜绝气泡的出现，保证施工质量。图2为屋面防渗漏技术（单层防水）图示。
（四）门窗防渗漏施工技术
在安装门窗前，首先要进行门窗产品质量检查，对门窗的抗风压能力、抗雨水渗透能力、抗空气渗透能力等性能进行检查，确保门窗质量符合相关规定。在安装门窗时，要注意连结件的厚度不能低于1.5mm，连结件的宽度不能低于25mm，采用铝合金门窗时，连结件要和门窗配套使用。在门窗洞口按轧辊预埋件时，不能直接将门窗外框嵌入墙体中，为保证房屋建筑的稳定性，不能在砖墙上射钉固定门窗外框，在设置固定点时，固定点的位置和门窗边框两侧距离不能超过150mm，每个连结件的固定点不能少于2个。门窗安装结束后，要处理好门窗和墙体接触点的缝隙，从而保证门窗的防渗漏能力。
（五）地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。
五、结语
在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。那么，就需要将防渗漏施工技术应用到房建施工中，严格按照相关的工序要求来进行，保证施工质量，避免渗漏问题的出现。
参考文献：
[1]马勇.关于建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].科技与企业，2014，19：113.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
【关键词】 建筑施工；防渗漏；施工技术
一、建筑渗漏的危害
房屋建筑发生渗漏现象后，水分会被墙体、地板等吸收，引起墙面起壳脱落、破坏墙面装饰、地板发霉等现象，对人们的正常生活造成影响，房屋渗漏会严重的影响房屋建筑的稳定性，留下很大的安全隐患，房屋渗漏还会极大的降低房屋建筑的使用寿命，人们如果长期生活在潮湿的环境中，很容易发生关节炎、风湿病等疾病，严重的影响人们的生命健康，同时房屋渗漏还会对楼下邻居的日常生活造成影响，如果渗漏严重，还会引发水电短路等现象，为邻居的安全带来隐患。
二、分析房影响屋建筑渗漏的因素
在房屋建筑中，常见的渗漏部位有屋顶、门窗、外墙面、卫生间、厨房、门窗等，其中屋面、厨房、卫生间是最容易发生渗漏的位置，也是发生渗漏最严重的位置。
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
1、工艺因素。工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2、设计因素。设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
3、材料因素。材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
三、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
四、房屋建设施工中的防渗漏技术研究
（一）厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。图1为卫生间防渗漏技术图示。
（二）外墙的防渗漏施工技术
在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水利砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证砂浆水泥均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；在抹灰过程中，要分层施工，为了提高抹灰层的抗裂能力，加强抹灰层的防渗口能力，可以在砂浆中加入适量的聚丙烯；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。当房屋外墙砌距离顶板200mm-220mm处，确保砌体结构稳定后，使用立砖进行斜砌，砖要和房屋的梁柱、顶板顶紧，斜砌和水平方向的夹角控制在60°，空隙处利用砂浆填实。
（三）屋面防渗漏施工技术
在房屋屋面施工过程中，保证旅工质量，钢筋混凝土浇筑前，先检查钢筋的铺设规范是否合格，保证其铺设质量，保证混凝土没有间隙的出现，混凝土浇筑时，做好振捣工作：屋面找平层的处理一定要按照设计标准进行，设计坡度，保证找平层的硬度、强度等。對于房屋屋面的施工材料，进行严格检查，必须保证材料质量达标；防水材料施工时，要根据设计规范施工，保证其与混凝土结构的密切接触，杜绝气泡的出现，保证施工质量。图2为屋面防渗漏技术（单层防水）图示。
（四）门窗防渗漏施工技术
在安装门窗前，首先要进行门窗产品质量检查，对门窗的抗风压能力、抗雨水渗透能力、抗空气渗透能力等性能进行检查，确保门窗质量符合相关规定。在安装门窗时，要注意连结件的厚度不能低于1.5mm，连结件的宽度不能低于25mm，采用铝合金门窗时，连结件要和门窗配套使用。在门窗洞口按轧辊预埋件时，不能直接将门窗外框嵌入墙体中，为保证房屋建筑的稳定性，不能在砖墙上射钉固定门窗外框，在设置固定点时，固定点的位置和门窗边框两侧距离不能超过150mm，每个连结件的固定点不能少于2个。门窗安装结束后，要处理好门窗和墙体接触点的缝隙，从而保证门窗的防渗漏能力。
（五）地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。
五、结语
在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。那么，就需要将防渗漏施工技术应用到房建施工中，严格按照相关的工序要求来进行，保证施工质量，避免渗漏问题的出现。
参考文献：
[1]马勇.关于建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].科技与企业，2014，19：113.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.