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摘要：介绍了BIM技术在酒店项目施工优化中应用的必要性，通过具体的工程实例，分析了BIM技术应用的要点，并进行了应用研究。
关键词：BIM技术;施工优化;应用研究
0 引言
建筑信息化属于建筑行业发展的主要方向，我国在政策方面给予了极大的支持。建筑行业十二五发展计划当中提出了从整体上提升行业信息化水平的条件，加大BIM协同等一系列技术在工程应用的力度。在建筑行业信息化发展大纲中重点明确了将BIM技术当作信息技术运用的核心内容，在建筑行业中把其当作重点新技术实施推广。
1 BIM技术在施工优化应用中的必要性
建筑业作为我国国民经济的支柱产业之一，必须实现可持续发展。而传统的建筑业管理模式落后、生产效率低、资源浪费严重，使得我国建筑业的可持续发展受阻。美国斯坦福大学针对全球BIM应用项目的调查研究表明，通过有效应用BIM技术可降低40%的设计变更，并将施工现场的劳动生产效率提高20%-30%，工程总造价下降约5%。因此，BIM技术已被广泛视为改变传统建筑业低效生产模式的战略手段及必然趋势。
目前BIM技术的研究主要应用在设计阶段，但是施工阶段是整个寿命周期中持续时间最长、工序最多、涉及人员最多的工程，施工阶段的优化直接关系到工程质量、进度、成本的目标实现。施工阶段是BIM技术应用最具价值阶段，BIM应用有逐步向施工阶段深化应用延伸的趋势。工程建设的施工阶段，是将建设项目规划设计变成现实的关键环节，施工企业建立以BIM应用为载体的项目管理信息化体系，能够提升施工建设水平，保证施工质量，得到更多的经济效益。
2 工程应用
2.1项目简介
新湖希尔顿酒店位于余杭鸬鸟镇，长三角城市群的中间地带，总用地面积14441.7m2 ，总建筑面积26932.38m2，项目建成后成为余杭的标志性建筑之一。该酒店为框架结构，轴网间距大;地下室单层平面大且夹层多、结构复杂、基础标高参差不齐且深度大;地下综合管线复杂，墙体预留洞口较多且难以定位。酒店的设计采用了大量的新型技术，设置了安防系统、楼宇自控、智能调光、计量远传、客房控制、停车管理等先进的系统。
2.2应用要点
2.2.1各专业高效协同
本工程功能复雜，涉及系统繁多，包括建筑系统、结构系统、消防电气系统、弱电系统、强电系统、消防水系统 、给排水系统、暖通空调系统、智能楼宇系统等。同时，建筑外形复杂、工期紧、要求高，加大了各专业之间协同合作的难度。运用BIM技术建立各专业模型，
将模型整合在一起，使建筑、结构、地质、水、暖、电、智能等各专业信息有效共享，完成施工高效协同和优化设计，可以避免施工过程中问题的产生，促进施工和运维的有效开展。
2.2.2可视化交底
酒店功能分区较多，地下室夹层标高复杂，梁高度错落不齐，空间搭接复杂，从设计到施工的实现，需要较好的想象力和专业功底，利用BIM模型的三维可视化，可以将工程中的复杂节点和搭接关系形象展示，来加强施工人员对空间的理解能力，并对复杂节点的施工有足够的前期准备。酒店的地下室入库坡道和非机车道的施工存在一定的难点，可以运用漫游的功能，进行浸入式检查和模拟施工，以便减少施工返工，有效地管控施工进度。
2.2.3管线综合布置
地下一层后场通道区域管线全部采用双层布置，大部分通道管底净高为2.63m。设计吊顶高度2.5m，部分区域因结构降板通道管底净高为2.33m，设计吊顶高度2.2m。为保证净高，原地下一层的热水管、冷水管和公共卫生间、健身房、家具房排风管全部改为夹层安装;原公共走道布置的空调冷媒及冷凝管改为从房间吊顶内穿越，见图3。
酒店项目管线种类众多，受结构标高变换影响调整难度加大，在调整管线位置时又很容易互相影响，造成连锁反应。运用BIM技术可以对管线进行综合布置，对安装场景进行模拟和实时调整，大幅度提高施工效率，进一步保证了施工质量。
2.3应用效果
在希尔顿酒店项目中，结合酒店项目自身的特色和难点，制定出BIM技术对施工优化的应用技术点。运用BIM技术建立各专业模型，实现了各专业信息的有效共享和传递，实现了施工高效协同和优化设计;运用BIM技术对施工的复杂节点和施工难点，实现浸入式检查和模拟施工，高效地管控施工进度;运用BIM技术对管线进行综合布置和实时调整，大幅度提高了施工效率。
3 结语
本文介绍了运用BIM技术在希尔顿酒店项目中进行施工优化的必要性，通过具体的工程实例，对BIM技术在酒店项目施工优化的要点进行了分析和应用研究。
本文的应用研究将对酒店项目的施工优化提供技术参考和经验资料，以便用BIM技术来解决施工管理中存在的问题。BIM技术必将在施工优化的改革中发挥强大的优势，从而推动施工管理的重大提升。
参考文献
[1] 高健. 21工程监理企业BIM技术应用研究[J]. 建设监理， 2015 （10）： 5-9.
[2] 王智佳，苑东亮，薛苗苗. 浅析我国在施工阶段BIM应用中的存在问题及对策[J]. 价值工程. 2014 （32）： 150-152.
[3] 周春波. BIM技术在建筑施工中的应用研究[J]. 青岛理工大学学报， 2013， 34（1）： 51-54.
[4] 李勇，管昌生. 基于BIM技术的工程项目信息管理模式与策略[J]. 工程管理学报， 2012， 26（4）.
作者简介：刘彬（1983-），女，硕士，一级注册结构工程师
基金资助项目：浙江建设职业技术学院2020年省属高校基本科研业务费项目《BIM技术在希尔顿酒店项目施工优化中的应用研究》（项目编号：Y202041）。
关键词：BIM技术;施工优化;应用研究
0 引言
建筑信息化属于建筑行业发展的主要方向，我国在政策方面给予了极大的支持。建筑行业十二五发展计划当中提出了从整体上提升行业信息化水平的条件，加大BIM协同等一系列技术在工程应用的力度。在建筑行业信息化发展大纲中重点明确了将BIM技术当作信息技术运用的核心内容，在建筑行业中把其当作重点新技术实施推广。
1 BIM技术在施工优化应用中的必要性
建筑业作为我国国民经济的支柱产业之一，必须实现可持续发展。而传统的建筑业管理模式落后、生产效率低、资源浪费严重，使得我国建筑业的可持续发展受阻。美国斯坦福大学针对全球BIM应用项目的调查研究表明，通过有效应用BIM技术可降低40%的设计变更，并将施工现场的劳动生产效率提高20%-30%，工程总造价下降约5%。因此，BIM技术已被广泛视为改变传统建筑业低效生产模式的战略手段及必然趋势。
目前BIM技术的研究主要应用在设计阶段，但是施工阶段是整个寿命周期中持续时间最长、工序最多、涉及人员最多的工程，施工阶段的优化直接关系到工程质量、进度、成本的目标实现。施工阶段是BIM技术应用最具价值阶段，BIM应用有逐步向施工阶段深化应用延伸的趋势。工程建设的施工阶段，是将建设项目规划设计变成现实的关键环节，施工企业建立以BIM应用为载体的项目管理信息化体系，能够提升施工建设水平，保证施工质量，得到更多的经济效益。
2 工程应用
2.1项目简介
新湖希尔顿酒店位于余杭鸬鸟镇，长三角城市群的中间地带，总用地面积14441.7m2 ，总建筑面积26932.38m2，项目建成后成为余杭的标志性建筑之一。该酒店为框架结构，轴网间距大;地下室单层平面大且夹层多、结构复杂、基础标高参差不齐且深度大;地下综合管线复杂，墙体预留洞口较多且难以定位。酒店的设计采用了大量的新型技术，设置了安防系统、楼宇自控、智能调光、计量远传、客房控制、停车管理等先进的系统。
2.2应用要点
2.2.1各专业高效协同
本工程功能复雜，涉及系统繁多，包括建筑系统、结构系统、消防电气系统、弱电系统、强电系统、消防水系统 、给排水系统、暖通空调系统、智能楼宇系统等。同时，建筑外形复杂、工期紧、要求高，加大了各专业之间协同合作的难度。运用BIM技术建立各专业模型，
将模型整合在一起，使建筑、结构、地质、水、暖、电、智能等各专业信息有效共享，完成施工高效协同和优化设计，可以避免施工过程中问题的产生，促进施工和运维的有效开展。
2.2.2可视化交底
酒店功能分区较多，地下室夹层标高复杂，梁高度错落不齐，空间搭接复杂，从设计到施工的实现，需要较好的想象力和专业功底，利用BIM模型的三维可视化，可以将工程中的复杂节点和搭接关系形象展示，来加强施工人员对空间的理解能力，并对复杂节点的施工有足够的前期准备。酒店的地下室入库坡道和非机车道的施工存在一定的难点，可以运用漫游的功能，进行浸入式检查和模拟施工，以便减少施工返工，有效地管控施工进度。
2.2.3管线综合布置
地下一层后场通道区域管线全部采用双层布置，大部分通道管底净高为2.63m。设计吊顶高度2.5m，部分区域因结构降板通道管底净高为2.33m，设计吊顶高度2.2m。为保证净高，原地下一层的热水管、冷水管和公共卫生间、健身房、家具房排风管全部改为夹层安装;原公共走道布置的空调冷媒及冷凝管改为从房间吊顶内穿越，见图3。
酒店项目管线种类众多，受结构标高变换影响调整难度加大，在调整管线位置时又很容易互相影响，造成连锁反应。运用BIM技术可以对管线进行综合布置，对安装场景进行模拟和实时调整，大幅度提高施工效率，进一步保证了施工质量。
2.3应用效果
在希尔顿酒店项目中，结合酒店项目自身的特色和难点，制定出BIM技术对施工优化的应用技术点。运用BIM技术建立各专业模型，实现了各专业信息的有效共享和传递，实现了施工高效协同和优化设计;运用BIM技术对施工的复杂节点和施工难点，实现浸入式检查和模拟施工，高效地管控施工进度;运用BIM技术对管线进行综合布置和实时调整，大幅度提高了施工效率。
3 结语
本文介绍了运用BIM技术在希尔顿酒店项目中进行施工优化的必要性，通过具体的工程实例，对BIM技术在酒店项目施工优化的要点进行了分析和应用研究。
本文的应用研究将对酒店项目的施工优化提供技术参考和经验资料，以便用BIM技术来解决施工管理中存在的问题。BIM技术必将在施工优化的改革中发挥强大的优势，从而推动施工管理的重大提升。
参考文献
[1] 高健. 21工程监理企业BIM技术应用研究[J]. 建设监理， 2015 （10）： 5-9.
[2] 王智佳，苑东亮，薛苗苗. 浅析我国在施工阶段BIM应用中的存在问题及对策[J]. 价值工程. 2014 （32）： 150-152.
[3] 周春波. BIM技术在建筑施工中的应用研究[J]. 青岛理工大学学报， 2013， 34（1）： 51-54.
[4] 李勇，管昌生. 基于BIM技术的工程项目信息管理模式与策略[J]. 工程管理学报， 2012， 26（4）.
作者简介：刘彬（1983-），女，硕士，一级注册结构工程师
基金资助项目：浙江建设职业技术学院2020年省属高校基本科研业务费项目《BIM技术在希尔顿酒店项目施工优化中的应用研究》（项目编号：Y202041）。