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建设部政策研究中心副主任王珏林认为，由于监管不严等问题。此前经济适用房建设已造成对社会资源的巨大浪费，主要体现在三个方面：其一，政府设立最低价格或者最高价格，即强制干预价格体系带来绝对损失。政府提供了一些补贴，原意是想帮助低收入家庭。实际上，这些补贴中有相当一部分既没有转移给消费者也没有给生产者，白白损失掉了。政府对正常价格形成机制的干预必然会带来一定的社会财富的损失。其次，政府为了鼓励开发商开发经济适用房，必然要给与地产商一些优惠政策，如降低批租土地价格，实行税收优惠等，