【摘 要】
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房屋在使用过程中经常会发生物理性损坏,为了量化责任和解决问题,就要对其进行鉴证性评估.对于物理性损坏所引起的价值减损,现在都是以恢复到全新状态所需修缮费为准;房屋的
【机 构】
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天津市房屋维修资金管理中心,天津 300000
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房屋在使用过程中经常会发生物理性损坏,为了量化责任和解决问题,就要对其进行鉴证性评估.对于物理性损坏所引起的价值减损,现在都是以恢复到全新状态所需修缮费为准;房屋的剩余价值多以直线折旧方法计算得出.本文认为剩余价值计算,尽可能先描绘出价值变化曲线,再按估价时点确定.房屋物理性损坏应按恢复到当前房屋完好程度所需费用计算,而且不能只算修缮费,还要加上鉴定、制定修复方案、法律咨询、预算和估价等各种专业服务费用.
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