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文章通过全局Moran’s I指数、LISA集聚地图等方法进行空间自相关分析后,利用空间滞后模型和空间误差模型对石家庄住宅价格的影响因素进行了实证研究。结果表明,小区自身属性变量（板楼结构、停车位设置、绿化覆盖率和占地面积）和住宅周边公共服务设施的可达性（教育、医院和佛教）起到了正向推动作用。说明人们对于基础生活设施的需求已得到满足,人们更加关注生活质量的提高,即对子女教育水平、身体健康的需求。文章创新性地分析了住宅价格与宗教信仰偏好的关系,这对于政府制定政策具有借鉴意义。