【摘 要】
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近20年来,我国房地产业得到了飞速发展,房地产开发规模正以每年平均20%左右的速度增长,在整个国民经济中已占有举足轻重的地位.但是房地产业还存在诸多问题:商品房空置居高不
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近20年来,我国房地产业得到了飞速发展,房地产开发规模正以每年平均20%左右的速度增长,在整个国民经济中已占有举足轻重的地位.但是房地产业还存在诸多问题:商品房空置居高不下,超过了国际警戒线;开发规模过大,土地供应过量和投资增幅过大;价格上涨过快等问题.目前我国房地产市场是否存在过热的现象,已经引起社会各界的关注和争论.通过利用模糊数学的聚类分析模型,分析A、B、C三个国外房地产市场自20世纪30年代始至今的各阶段特征,旨在寻找与我国现阶段房地产市场运行相似的阶段,从而分析房地产市场是否存在房地产过热的现象,以实现我国对今后房地产市场的科学预测和过热防范.
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