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近年来，为平抑房价，中央政府采取了许多重要举措。然而，迄今为止的调控结果远远无法令人满意。房价突破调控的“羁縻”，不断创出新高，其原因是多方面的。然而，一个不争的事实是：现阶段房价上涨并非由自住性购房需求所致，而是源于投机性需求的普遍泛滥——日益庞大的“炒房团”和不断升级的投机活动，是推动房价不断高涨的主要元凶。在大量投资性资金的驱使下，