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随着我国住房制度改革的不断深入，涉及物业权益的纠纷案件数量不断增加，审判实践面临的压力也与日俱增。我国《物权法》的出台和实施一定程度上缓解了这种压力，但鉴于其规定的原则性，在《物权法》的实施过程中，社会实践和审判实务对如何正确理解和适用《物权法》的相关规范提出了许多亟待解决的问题。在这种背景下，最高人民法院于2009年5月公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年10月11日施行）（以下简称《区分所有权解释》），