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房地产项目开发中决策缺乏科学性操作,给项目造成潜在风险.科学决策的规范运用使项目风险降低,成功概率大大提升.效用理论作为科学决策的重要基本理论,在决策领域发挥着重要作用.采用历史观的方法,对效用理论的创立、发展及改进进行了研究.通过对现代效用理论在房地产中基本应用的探讨,建立项目决策的效用公式,并进行了效用决策的实例分析.