【摘 要】
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我国目前正处于城镇化快速发展阶段。推进城镇化需要巨额资金支持，土地在地方政府城镇化建设资金筹集方面的地位举足轻重。传统城镇化融资采用的是“土地财政＋土地金融”模式，这
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我国目前正处于城镇化快速发展阶段。推进城镇化需要巨额资金支持，土地在地方政府城镇化建设资金筹集方面的地位举足轻重。传统城镇化融资采用的是“土地财政＋土地金融”模式，这一模式是城镇化建设资金需求强烈、地方政府又无举债权情况下的产物，不仅导致了普遍的地方政府短期行为，而且还使地方融资平台债务风险陡增。本文提出，必须从根本上改变过去地方政府依靠土地融资模式，推进土地财政向物业税转变、城投债向市政债转变，建立“物业税＋市政债”的新型城镇化融资模式。
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