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基础教育的不公平，制造了学区房的异常高价。学区房的异常高价，又加剧了阶层之间固定资产价格、拥有财富的两极化。而财富的进一步拉锯，反过来进一步让阶层固化。
房改房，天价房
昏暗的单元门里贴满了小广告，楼道内散落着剥落的墙皮……这是位于济南经五纬三路的单位宿舍。因为是济南名校经五路小学的学区，这里一些待售的房子单价达到了4万元/平。
这里的房子房龄大都接近或超过30年，基本上都是上世纪80年代初的“房改房”，房子大都显得老旧不堪，楼道中堆着杂物，楼梯上落满了灰尘，墙上贴满了求购小广告，有的房门过于老旧，似乎很长时间都没人居住。
但似乎没有人抱怨这些房子的居住条件，超长的房龄也并不影响其高昂的价格。学区二字赋予了这些房子最强的升值动力，一街之隔的非学区房，同质不同命，价格仅仅是学区房的一半。
一位房产中介告诉记者，经五路附近的经五路小学学区房单价大都在三四万左右，虽然网上房源多，但是房主真正诚心在卖的房子也就20套左右，面积从20平方米到100平方米不等。“面积越小的单价越高，因为总价低，无论是真的为了孩子上学的还是投资客都会优先选择小面积的房子。”虽然单价这么高，但是房龄大多都在30年以上，而且大多数房子没有双气。
同样价格高昂的还有名校胜利大街小学的学区房。在纬一路一家房产中介内，经纪人小蒋介绍说，胜利大街小学学区的在售房源也在20套左右，“这边常年就这些房子，因为本身这附近居民楼就不多，学区房更少。”小蒋说，在2016年年底，胜利大街小学学区房销售量比较多，涨价幅度也很大，“去年年初的时候单价大多都还在3万元以内，去年年底就涨到4万了。”
据介绍，胜利大街小学的学区房以开放式小区为主，且大多没有双气，居住条件较差，这样的房子单价多在3万元到4万元之间，而居住条件相对较好的单位宿舍仅有几栋楼，单价都在4万元以上。“但是宿舍楼面积又都比较大，像开放式小区有三四十平的房子，加上单价低，一套房子一百多万大家还可以接受，单位宿舍面积都在五十平米以上，单价又高，一套房子总价太高，所以买的人少一些。”
由于胜利大街小学和经五路小学生源太火爆，为了防止有人恶意炒房，教育部门有个不成文的规定：这两所学校学区房上学名额用过一次之后过六年才能继续使用。即便这样，这附近的学区房大多还是都经过数次倒手。
学区房世相
老小区学区房价格如此疯狂，新建的被冠以“教育盘”名义的房子同样销售火爆。在中国，任何一座城市，只要是有名校属性，房子的价格天然就超出周边楼盘。同样，在中国，似乎任何一个年收入超过20万元的家庭，都将买学区房视为孩子起跑线上的必备道具。他们为此谋划良久，心甘情愿地陷入到一场“绑架”游戏之中。
然而名校的入驻，并非如开发商纸面上所描述的那样简单，在预期不能达成之后，纠纷便随之而来。
在某电脑公司工作的陈明（化名），妻子王丽（化名）一怀孕，他就不得不按照妻子的要求为孩子购买学区房，这是夫妻俩当初结婚时就商定的——孩子出生之前一定要有一套好的学区房。说起这个决定，也是有原因的。几年前，陈明跟王丽还在谈恋爱的时候，王丽的姐姐因为没能提前准备，孩子入幼儿园及上小学都遇到了大麻烦。为了让王丽的外甥女能入读一所优质幼儿园，当年陈明和王丽甚至提前两天轮流排队帮姐姐报名。后来孩子上小学，也是托关系找人花赞助费好一番折腾。因此那时候他们就商定，等他们将来结婚要孩子时，首先要买一套好的学区房。
自从王丽确定怀孕的那个周末起，两人每逢休息日都会至少抽出一天时间跟着中介四处看房，希望尽早买到好的学区房。
功夫不负有心人，奔波了6个多月，陈明夫妇终于买到了理想的房子，据开发商介绍，一所济南众所周知的名校将入驻小区，尽管花了比周边楼盘更高的价格，陈明夫妇还是比较满意。然而事情并非如此顺利，2016年8月，陈明获知，那座名校将不再入驻小区，开发商之前的承诺都成了泡影。“这是开发商和教育部门的阴谋。”陈明愤愤不平地表示，他多次参与业主维权，但事情的解决，似乎遥遥无期。
即便是买到了货真价实的学区房，通过教育改变人生的“康庄大道”也未必平坦。
何女士的儿子小军今年上初中二年级，就读的是济南的一所“名校”。小学阶段，小军就读的是一所普通学校，学习成绩一直在班上名列前茅。小军读小学五年级的时候，何女士对划片的初中不满意，费了很大的周折才买了一套名校的学区房。
可让何女士没有想到的是，進入新学校不久，小军就表现出了不适应。实验中学的大部分孩子都是从实验小学直接升上来的，大家彼此熟悉，朋友圈较为固定，小军想要融入很困难。而且，学校学生家庭条件都相对优越，假期都是出国旅游，何女士和丈夫都是普通工人，家庭条件一般，这也让小军与同学相处时有自卑感。
这些还都不是最重要的。自从小军进入实验中学后，他在小学期间“学习成绩突出”的光环就没有了，新学校尖子生众多，小军毫无优势可言，加之实验中学授课方式新颖，小军很不适应，而他那些从实验小学直接升上来的同学却如鱼得水。儿子越来越沉默，何女士也开始怀疑自己当初买学区房的决定是否正确。
另一种不公平？
毋庸置疑，围绕着学区房的疯狂上涨，人们最关心的核心问题，指向了教育公平。何为教育公平？在这个基本问题上，家长与政府的理解，有时并不完全吻合。
在政府看来，取消择校制，按学区入读小学等政策的推行，均是基于教育公平的目的。
以济南为例，2015年，全市实现“100%公办小学划片免试就近入学，100%公办初中对口免试直升”的“零择校”；2016年，提出在中小学全面实行“零择班”。在强化师资配置均等方面，济南也出台了一些措施。“我们推进名师交换和教师交流常态化、制度化，5年来，1148名获市级以上荣誉称号的名优教师全部进行了交换，全市11972名教师也进行了交流，占教师总数的28.5%，还有10%以上的管理干部进行交流轮岗。”济南市教育局副局长王品木说。
然而必须承认，长久以来义务教育资源分配失衡形成的痼疾，并非一夕间就能通过简单的政策调整得到转变。
教育学博士朱新梅表示：“名校与薄弱学校间的软硬件发展不平衡是由先天因素及多年政策、资源投入倾斜累积而成的，在生源和师资都无法达到平衡分配的局限下，很难通过一些简单的再投入将其教育质量大幅提升至与名校相当的水平。更何况，对于‘出尖子’的潜在需求，使目前国内很多地方的教育投入依然通过项目经费等方式实现向重点学校的隐性倾斜。”
就近入学的最直接初衷，是打破以往名校与弱校间通过入学试筛选形成的学生分流现象。就这个初衷来说，对薄弱学校当然是利好。
但在资源和教学质量的巨大落差面前，一刀切的对口入学，对很多望子成龙的家长来说，比起以往“公平竞争”形式的入学筛选更令人难以接受。“房子仅仅相隔几十米，别人的房子就是学区房，就能入读重点学校，我的孩子却只能进入‘垃圾学校’——如此‘公平教育’，岂非造就另一形式的不公平？”
房改房，天价房
昏暗的单元门里贴满了小广告，楼道内散落着剥落的墙皮……这是位于济南经五纬三路的单位宿舍。因为是济南名校经五路小学的学区，这里一些待售的房子单价达到了4万元/平。
这里的房子房龄大都接近或超过30年，基本上都是上世纪80年代初的“房改房”，房子大都显得老旧不堪，楼道中堆着杂物，楼梯上落满了灰尘，墙上贴满了求购小广告，有的房门过于老旧，似乎很长时间都没人居住。
但似乎没有人抱怨这些房子的居住条件，超长的房龄也并不影响其高昂的价格。学区二字赋予了这些房子最强的升值动力，一街之隔的非学区房，同质不同命，价格仅仅是学区房的一半。
一位房产中介告诉记者，经五路附近的经五路小学学区房单价大都在三四万左右，虽然网上房源多，但是房主真正诚心在卖的房子也就20套左右，面积从20平方米到100平方米不等。“面积越小的单价越高，因为总价低，无论是真的为了孩子上学的还是投资客都会优先选择小面积的房子。”虽然单价这么高，但是房龄大多都在30年以上，而且大多数房子没有双气。
同样价格高昂的还有名校胜利大街小学的学区房。在纬一路一家房产中介内，经纪人小蒋介绍说，胜利大街小学学区的在售房源也在20套左右，“这边常年就这些房子，因为本身这附近居民楼就不多，学区房更少。”小蒋说，在2016年年底，胜利大街小学学区房销售量比较多，涨价幅度也很大，“去年年初的时候单价大多都还在3万元以内，去年年底就涨到4万了。”
据介绍，胜利大街小学的学区房以开放式小区为主，且大多没有双气，居住条件较差，这样的房子单价多在3万元到4万元之间，而居住条件相对较好的单位宿舍仅有几栋楼，单价都在4万元以上。“但是宿舍楼面积又都比较大，像开放式小区有三四十平的房子，加上单价低，一套房子一百多万大家还可以接受，单位宿舍面积都在五十平米以上，单价又高，一套房子总价太高，所以买的人少一些。”
由于胜利大街小学和经五路小学生源太火爆，为了防止有人恶意炒房，教育部门有个不成文的规定：这两所学校学区房上学名额用过一次之后过六年才能继续使用。即便这样，这附近的学区房大多还是都经过数次倒手。
学区房世相
老小区学区房价格如此疯狂，新建的被冠以“教育盘”名义的房子同样销售火爆。在中国，任何一座城市，只要是有名校属性，房子的价格天然就超出周边楼盘。同样，在中国，似乎任何一个年收入超过20万元的家庭，都将买学区房视为孩子起跑线上的必备道具。他们为此谋划良久，心甘情愿地陷入到一场“绑架”游戏之中。
然而名校的入驻，并非如开发商纸面上所描述的那样简单，在预期不能达成之后，纠纷便随之而来。
在某电脑公司工作的陈明（化名），妻子王丽（化名）一怀孕，他就不得不按照妻子的要求为孩子购买学区房，这是夫妻俩当初结婚时就商定的——孩子出生之前一定要有一套好的学区房。说起这个决定，也是有原因的。几年前，陈明跟王丽还在谈恋爱的时候，王丽的姐姐因为没能提前准备，孩子入幼儿园及上小学都遇到了大麻烦。为了让王丽的外甥女能入读一所优质幼儿园，当年陈明和王丽甚至提前两天轮流排队帮姐姐报名。后来孩子上小学，也是托关系找人花赞助费好一番折腾。因此那时候他们就商定，等他们将来结婚要孩子时，首先要买一套好的学区房。
自从王丽确定怀孕的那个周末起，两人每逢休息日都会至少抽出一天时间跟着中介四处看房，希望尽早买到好的学区房。
功夫不负有心人，奔波了6个多月，陈明夫妇终于买到了理想的房子，据开发商介绍，一所济南众所周知的名校将入驻小区，尽管花了比周边楼盘更高的价格，陈明夫妇还是比较满意。然而事情并非如此顺利，2016年8月，陈明获知，那座名校将不再入驻小区，开发商之前的承诺都成了泡影。“这是开发商和教育部门的阴谋。”陈明愤愤不平地表示，他多次参与业主维权，但事情的解决，似乎遥遥无期。
即便是买到了货真价实的学区房，通过教育改变人生的“康庄大道”也未必平坦。
何女士的儿子小军今年上初中二年级，就读的是济南的一所“名校”。小学阶段，小军就读的是一所普通学校，学习成绩一直在班上名列前茅。小军读小学五年级的时候，何女士对划片的初中不满意，费了很大的周折才买了一套名校的学区房。
可让何女士没有想到的是，進入新学校不久，小军就表现出了不适应。实验中学的大部分孩子都是从实验小学直接升上来的，大家彼此熟悉，朋友圈较为固定，小军想要融入很困难。而且，学校学生家庭条件都相对优越，假期都是出国旅游，何女士和丈夫都是普通工人，家庭条件一般，这也让小军与同学相处时有自卑感。
这些还都不是最重要的。自从小军进入实验中学后，他在小学期间“学习成绩突出”的光环就没有了，新学校尖子生众多，小军毫无优势可言，加之实验中学授课方式新颖，小军很不适应，而他那些从实验小学直接升上来的同学却如鱼得水。儿子越来越沉默，何女士也开始怀疑自己当初买学区房的决定是否正确。
另一种不公平？
毋庸置疑，围绕着学区房的疯狂上涨，人们最关心的核心问题，指向了教育公平。何为教育公平？在这个基本问题上，家长与政府的理解，有时并不完全吻合。
在政府看来，取消择校制，按学区入读小学等政策的推行，均是基于教育公平的目的。
以济南为例，2015年，全市实现“100%公办小学划片免试就近入学，100%公办初中对口免试直升”的“零择校”；2016年，提出在中小学全面实行“零择班”。在强化师资配置均等方面，济南也出台了一些措施。“我们推进名师交换和教师交流常态化、制度化，5年来，1148名获市级以上荣誉称号的名优教师全部进行了交换，全市11972名教师也进行了交流，占教师总数的28.5%，还有10%以上的管理干部进行交流轮岗。”济南市教育局副局长王品木说。
然而必须承认，长久以来义务教育资源分配失衡形成的痼疾，并非一夕间就能通过简单的政策调整得到转变。
教育学博士朱新梅表示：“名校与薄弱学校间的软硬件发展不平衡是由先天因素及多年政策、资源投入倾斜累积而成的，在生源和师资都无法达到平衡分配的局限下，很难通过一些简单的再投入将其教育质量大幅提升至与名校相当的水平。更何况，对于‘出尖子’的潜在需求，使目前国内很多地方的教育投入依然通过项目经费等方式实现向重点学校的隐性倾斜。”
就近入学的最直接初衷，是打破以往名校与弱校间通过入学试筛选形成的学生分流现象。就这个初衷来说，对薄弱学校当然是利好。
但在资源和教学质量的巨大落差面前，一刀切的对口入学，对很多望子成龙的家长来说，比起以往“公平竞争”形式的入学筛选更令人难以接受。“房子仅仅相隔几十米，别人的房子就是学区房，就能入读重点学校，我的孩子却只能进入‘垃圾学校’——如此‘公平教育’，岂非造就另一形式的不公平？”