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新中国成立以来,房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的30年里,每次都呈现6年~8年的周期性规律。把握房地产市场周期性变化规律,有利于调控市场供求矛盾,避免社会资源浪费,优化社会资源配置。同时,也有利于正确把握住房金融的经营策略。通过优化资源配置调节市场行为,规避行业风险乃至金融风险。