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社会资本的多学科综合解释力,为城市更新的相关研究提供了全新视角。文章借助社会资本理论中的信任、规范与网络三要素,架构了"社会信任—合作机制、关系网络—沟通机制、互惠规范—约束机制"三位一体的城市更新分析框架,并在此框架下对"政府主导""市场主体""多元共治"三种典型的城市更新模式进行分析解构,探讨了社会资本增量下更新可持续的应对策略。