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近几年来城市的快速发展,特别是大中型城市的区域扩大造成了人与人之间的交通不便,从而使人们的交际圈减少.因此以前的大型商业中心、商业步行街、集购物、餐饮、娱乐等于一体的独立大型商圈的商业地产模式已经不适合大中型城市的发展模式,新型的小型住宅式商业模式,写字楼式的商业地产更适合大中型城市商业地产的发展.