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国际经验表明，工业用地引入房地产开发模武对于促进集约用地、提升招商引资竞争、培育产业集群和拓展发展空间等具有重要意义。工业用地开发固有的特殊性、传统的企业用地观念和现行土地及投融资体制是制约工业用地开发模式转变的重要因素，加强标准厂房类型研究、加强舆论引导和政策鼓励是促进工业用地向房地产开发模式转变的关键。