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【摘 要】建筑屋面渗漏是房屋建筑过程中常见的质量问题，对建筑的使用期限以及居民的正常生活都造成极大的威胁，因而新时期的建筑工程必须强化对其的治理。本文主要对建筑屋面渗漏原因与防治进行了分析探讨。
【关键词】建筑屋面；渗漏原因；防治措施
引言
想要保证建筑中屋面层施工的质量，就必须全面考虑各个因素所带来的影响，这样才能确保在施工时防患于未然。首先要做好的就是施工前的设计，其次就是合理慎重的选择材料和配比，控制好施工中的度，接着加强养护管理，当然，最后的检验工作必须慎重。作为施工单位，在施工过程中就应注意控制好各方面的细节和难点，把握施工要点和方法，这样才能保证整体的质量，为日后住户的入住提供一个更加优美的、干净的生活环境。
一、影响屋面施工而产生渗漏的常见因素
1、设计
建筑设计是建筑施工整个过程的灵魂，关系到建筑的整体构造、各种建筑材料的选择，因而建筑屋面出现渗漏现象与建筑设计上存在的失误有很大的关系。（1）建筑设计者的设计原则立场不坚定，容易受业主的意见的影响。随着经济的发展，我国建筑行业的竞争日趋激烈化。为包揽更多的业务，设计单位盲目的听从业主的指导，导致在具体的设计过程中原则性问题丢失，没有将防水技术设计到位，造成屋面渗漏。（2）防水设计没有形成统一的规范，设计者没有具体的行为指导。目前我国建筑市场的行业发展不完善，建筑设计的防水程序没有形成单一具体防水设计规范，致使设计人员在具体的设计过程中在屋面的防水材料的具体选择、铺设技术等方面缺乏规范指导，造成设计缺陷。（3）建筑设计师的综合素质影响防水结构设计。建筑设计不仅关系到整个建筑的生产成本、施工过程，更关系到入住者的生命财产的健康安全，因而建筑设计过程中对设计师的综合素质要求非常高。目前部分设计师的后天学习能力差，对现代的防水知识、防水技术及防水材料的掌握程度低，导致其不能根据建筑的具体情况采用适当的建筑材料，造成屋面渗漏；设计人员在设计后期没有与施工人员进行详细的交接，致使施工人员仍采用传统的下木砖、钉木条等方式进行结点处理，而木条等材料容易受雨水的侵蚀，造成腐烂，而造成屋面的渗漏。
2、材料
就从我国现状来看，大部分的屋面建筑项目最青睐的要数卷材屋面。我们都知道，沥青最容易受外界环境的影响而变化，如果使用沥青中含蜡量过大的油毡，暴露在高温天气下就会融化流淌，若是低温的话则会脆裂，如此一来防水层的质量必定会大大受损，这样整个屋面工程的质量都会下降。
3、结构
出现开裂、渗漏等屋面结构上的问题，往往是由这些因素造成的：（1）在处理地基时，操作有误，出现不均匀沉降；（2）受温度变化的影响，屋面材料也出现一些异常的变化；（3）外部振动过大，影响到屋面；（4）屋面上载重过大；（5）混凝土自身的缩胀性质。
4、施工质量
在建筑屋面的施工过程中，如果施工技术出现了问题，首当其冲就是整个屋面质量会受到影响，所以必须要处理好以下能够影响到施工的几点：（1）排水的坡度按规定和要求实施；（2）设置分仓缝时，需执行相关要求；（3）出屋面的天沟、管根等部位细节要处理好；（4）保护层的厚度、防水层涂膜的厚度要达标；（5）屋面泛水的施工技术要掌握好，尽量规范化。
5、使用与维护
屋面施工完成后，经过检验合格就可以正式使用了，但其长期处于多变的环境中，而且房屋结构的变形也会影响到其正常使用，如果这时再使用不当、维护有误的话，其正常的使用寿命就会打折扣了。又正因为这种影响，令房屋防水层的质量下降，其中若还有人为因素在的话，必定会加快防水层腐蚀和老化的速度，从而出现渗漏现象。
二、建筑屋面渗漏整治措施
1、应用“导”和“堵”相补充的屋面防水设计原理
作为一个完整的概念，屋面防水必须和建筑排水相结合，因为只有在不积水的前提下，屋面才具有耐久性和可靠性。首先，屋面之所以具备防水功能，主要是因为采用了合理且可靠的屋面防水材料以及与之相适应的排水坡度，然后再通过合理的设计和完善的施工把两者合理结合起来。关于屋面的排水坡度和防水材料的处理方法，可以从“导”和“堵”两个层面来阐述，这两者之间是既相互依赖又相互补充的关系。首先，“导”是指根据屋面防水材料要求的不同在施工时设置合理排水坡度，以保证能够将降落到屋面的雨水因势利导地排离屋面，从而达到防水目的。其次，“堵”是指通过对屋面防水材料上下左右相互搭接的格局的利用，在房屋表面形成一个封闭性的防水覆盖层，从而也可以达到防水目的。在屋面防水的设计理念中，“导”和“堵”一直都是相辅相成、互相关联的。防水材料因为其特点和铺设条件的不同，施工中对它们采用的处理方法也相应不同。比如，对于波形瓦面和瓦屋面来说，瓦本身所具有密实性以及它们之间相互搭接的形状很好地诠释了屋面防水中“堵”的概念，而屋面的排水坡度体现的则是“导”这一功能。由于瓦的面积不大，因此如果只是简单地进行搭接并不能起到防水的功能，只有采用了合理的排水坡度，屋面防水的目的才能达成。这种以“导”为主、以“堵”为辅的处理方法很好地通过“导”弥补了“堵”的不足。而对于刚性屋面、卷材屋面以及平金属皮屋面而言，则需要通过大面积的覆盖来达到“堵”的目的，但是为了迅速把降落到屋面的雨水排除，一定排水坡度的设计还是必须的，这时我们采取的就是以“堵”为主、以“导”为辅的处理办法。
2、把好材料关，选用质量合格的防水材料
防止屋面渗漏，选用质量上乘的防水材料是关键。因此，在对屋面进行施工设计时，操作人员一定要在材料购买以及进场的时候把好质量关，严格检查施工用的防水材料，确保项目使用建材全部符合设计标准。此外，在检查材料外观时，还要注意不能忽略对材料的现场取样检验，坚决杜绝不合格的材料进入到施工现场。 3、重视对坡面的维护及裂缝的修补
混凝土坡面裂缝是造成屋面渗漏的最主要原因。在施工过程中可以通过以下几种方法对混凝土裂缝进行处理：修补法、结构加固法、涂浆、嵌缝封堵法以及混凝土置换法。对于稳定的、对结构承载能力不会造成影响的表面裂缝而言，我们通常采用的是表面修补法。具体来说就是在混凝土表面涂防腐材料，这样就可以防止混凝土因为受到多种外力的作用而导致已有裂缝继续开裂。如果混凝土裂缝比较严重的话，我们通常会采用混凝土置换法、涂浆以及嵌缝封堵法来防止裂缝继续扩大。在建筑工程中，钢筋混凝土坡屋面的防水质量是整个工程的重中之重。因此，在进行钢筋混凝土坡屋面建造的时候要严格按照工艺流程进行。无论是支模、混凝土浇筑养护还是钢筋架设及构造都要严把质量关、严格按工艺顺序操作，对细部结构的防渗也必须严格把关、仔细检查。
4、加强管理，防止屋面渗漏
要想提高整个屋面防渗项目的质量，最大的前提是保证每道工序的管理质量，提高管理人员以及施工人员的责任意识。只有管理人员及工作人员的责任意识提高了，才能够促使他们在实际施工中做到尽职尽责，严把质量关，才能够把每一份责任落实到工作环节中去。也只有这样，才可以提高管理人的整体管理意识。此外，管理人员还应针对不同的工序或施工要求建立完善的检查制度。任何报告完成的工序，只有在经过相关部门的验收并确认合格之后才可以开始实施下一道工序。如果项目检查未能达到设计标准，则需要进行返工修护或重建，不能进入到下一道工序的施工之中。
结束语
总之，在房屋建筑中，屋面的防水工程有着举足轻重的地位，又因为屋面的渗漏是房屋建筑中最常出现的问题，所以为了保证防水工程的质量，前提就是要对屋面施工进行合理科学的设计，并在施工时多注意技术难点和防水材料的选择。并且在进行防水工程的施工工艺时，更加严谨认真、细致到位，同时将严格要求、合理科学化施工，只有做到这些，才能对建筑防水工程的质量有一个强有力的保证。
参考文献：
[1]金丽华.简述建筑施工中屋面防水施工技术措施[J].黑龙江科技信息，2013，36：196.
[2]苏秀菊.屋面防水渗漏原因及防治措施[J].现代商贸工业，2013，03：181-182.
[3]东波.屋面防水渗漏的原因及防治[J].民营科技，2013，04：207.
【关键词】建筑屋面；渗漏原因；防治措施
引言
想要保证建筑中屋面层施工的质量，就必须全面考虑各个因素所带来的影响，这样才能确保在施工时防患于未然。首先要做好的就是施工前的设计，其次就是合理慎重的选择材料和配比，控制好施工中的度，接着加强养护管理，当然，最后的检验工作必须慎重。作为施工单位，在施工过程中就应注意控制好各方面的细节和难点，把握施工要点和方法，这样才能保证整体的质量，为日后住户的入住提供一个更加优美的、干净的生活环境。
一、影响屋面施工而产生渗漏的常见因素
1、设计
建筑设计是建筑施工整个过程的灵魂，关系到建筑的整体构造、各种建筑材料的选择，因而建筑屋面出现渗漏现象与建筑设计上存在的失误有很大的关系。（1）建筑设计者的设计原则立场不坚定，容易受业主的意见的影响。随着经济的发展，我国建筑行业的竞争日趋激烈化。为包揽更多的业务，设计单位盲目的听从业主的指导，导致在具体的设计过程中原则性问题丢失，没有将防水技术设计到位，造成屋面渗漏。（2）防水设计没有形成统一的规范，设计者没有具体的行为指导。目前我国建筑市场的行业发展不完善，建筑设计的防水程序没有形成单一具体防水设计规范，致使设计人员在具体的设计过程中在屋面的防水材料的具体选择、铺设技术等方面缺乏规范指导，造成设计缺陷。（3）建筑设计师的综合素质影响防水结构设计。建筑设计不仅关系到整个建筑的生产成本、施工过程，更关系到入住者的生命财产的健康安全，因而建筑设计过程中对设计师的综合素质要求非常高。目前部分设计师的后天学习能力差，对现代的防水知识、防水技术及防水材料的掌握程度低，导致其不能根据建筑的具体情况采用适当的建筑材料，造成屋面渗漏；设计人员在设计后期没有与施工人员进行详细的交接，致使施工人员仍采用传统的下木砖、钉木条等方式进行结点处理，而木条等材料容易受雨水的侵蚀，造成腐烂，而造成屋面的渗漏。
2、材料
就从我国现状来看，大部分的屋面建筑项目最青睐的要数卷材屋面。我们都知道，沥青最容易受外界环境的影响而变化，如果使用沥青中含蜡量过大的油毡，暴露在高温天气下就会融化流淌，若是低温的话则会脆裂，如此一来防水层的质量必定会大大受损，这样整个屋面工程的质量都会下降。
3、结构
出现开裂、渗漏等屋面结构上的问题，往往是由这些因素造成的：（1）在处理地基时，操作有误，出现不均匀沉降；（2）受温度变化的影响，屋面材料也出现一些异常的变化；（3）外部振动过大，影响到屋面；（4）屋面上载重过大；（5）混凝土自身的缩胀性质。
4、施工质量
在建筑屋面的施工过程中，如果施工技术出现了问题，首当其冲就是整个屋面质量会受到影响，所以必须要处理好以下能够影响到施工的几点：（1）排水的坡度按规定和要求实施；（2）设置分仓缝时，需执行相关要求；（3）出屋面的天沟、管根等部位细节要处理好；（4）保护层的厚度、防水层涂膜的厚度要达标；（5）屋面泛水的施工技术要掌握好，尽量规范化。
5、使用与维护
屋面施工完成后，经过检验合格就可以正式使用了，但其长期处于多变的环境中，而且房屋结构的变形也会影响到其正常使用，如果这时再使用不当、维护有误的话，其正常的使用寿命就会打折扣了。又正因为这种影响，令房屋防水层的质量下降，其中若还有人为因素在的话，必定会加快防水层腐蚀和老化的速度，从而出现渗漏现象。
二、建筑屋面渗漏整治措施
1、应用“导”和“堵”相补充的屋面防水设计原理
作为一个完整的概念，屋面防水必须和建筑排水相结合，因为只有在不积水的前提下，屋面才具有耐久性和可靠性。首先，屋面之所以具备防水功能，主要是因为采用了合理且可靠的屋面防水材料以及与之相适应的排水坡度，然后再通过合理的设计和完善的施工把两者合理结合起来。关于屋面的排水坡度和防水材料的处理方法，可以从“导”和“堵”两个层面来阐述，这两者之间是既相互依赖又相互补充的关系。首先，“导”是指根据屋面防水材料要求的不同在施工时设置合理排水坡度，以保证能够将降落到屋面的雨水因势利导地排离屋面，从而达到防水目的。其次，“堵”是指通过对屋面防水材料上下左右相互搭接的格局的利用，在房屋表面形成一个封闭性的防水覆盖层，从而也可以达到防水目的。在屋面防水的设计理念中，“导”和“堵”一直都是相辅相成、互相关联的。防水材料因为其特点和铺设条件的不同，施工中对它们采用的处理方法也相应不同。比如，对于波形瓦面和瓦屋面来说，瓦本身所具有密实性以及它们之间相互搭接的形状很好地诠释了屋面防水中“堵”的概念，而屋面的排水坡度体现的则是“导”这一功能。由于瓦的面积不大，因此如果只是简单地进行搭接并不能起到防水的功能，只有采用了合理的排水坡度，屋面防水的目的才能达成。这种以“导”为主、以“堵”为辅的处理方法很好地通过“导”弥补了“堵”的不足。而对于刚性屋面、卷材屋面以及平金属皮屋面而言，则需要通过大面积的覆盖来达到“堵”的目的，但是为了迅速把降落到屋面的雨水排除，一定排水坡度的设计还是必须的，这时我们采取的就是以“堵”为主、以“导”为辅的处理办法。
2、把好材料关，选用质量合格的防水材料
防止屋面渗漏，选用质量上乘的防水材料是关键。因此，在对屋面进行施工设计时，操作人员一定要在材料购买以及进场的时候把好质量关，严格检查施工用的防水材料，确保项目使用建材全部符合设计标准。此外，在检查材料外观时，还要注意不能忽略对材料的现场取样检验，坚决杜绝不合格的材料进入到施工现场。 3、重视对坡面的维护及裂缝的修补
混凝土坡面裂缝是造成屋面渗漏的最主要原因。在施工过程中可以通过以下几种方法对混凝土裂缝进行处理：修补法、结构加固法、涂浆、嵌缝封堵法以及混凝土置换法。对于稳定的、对结构承载能力不会造成影响的表面裂缝而言，我们通常采用的是表面修补法。具体来说就是在混凝土表面涂防腐材料，这样就可以防止混凝土因为受到多种外力的作用而导致已有裂缝继续开裂。如果混凝土裂缝比较严重的话，我们通常会采用混凝土置换法、涂浆以及嵌缝封堵法来防止裂缝继续扩大。在建筑工程中，钢筋混凝土坡屋面的防水质量是整个工程的重中之重。因此，在进行钢筋混凝土坡屋面建造的时候要严格按照工艺流程进行。无论是支模、混凝土浇筑养护还是钢筋架设及构造都要严把质量关、严格按工艺顺序操作，对细部结构的防渗也必须严格把关、仔细检查。
4、加强管理，防止屋面渗漏
要想提高整个屋面防渗项目的质量，最大的前提是保证每道工序的管理质量，提高管理人员以及施工人员的责任意识。只有管理人员及工作人员的责任意识提高了，才能够促使他们在实际施工中做到尽职尽责，严把质量关，才能够把每一份责任落实到工作环节中去。也只有这样，才可以提高管理人的整体管理意识。此外，管理人员还应针对不同的工序或施工要求建立完善的检查制度。任何报告完成的工序，只有在经过相关部门的验收并确认合格之后才可以开始实施下一道工序。如果项目检查未能达到设计标准，则需要进行返工修护或重建，不能进入到下一道工序的施工之中。
结束语
总之，在房屋建筑中，屋面的防水工程有着举足轻重的地位，又因为屋面的渗漏是房屋建筑中最常出现的问题，所以为了保证防水工程的质量，前提就是要对屋面施工进行合理科学的设计，并在施工时多注意技术难点和防水材料的选择。并且在进行防水工程的施工工艺时，更加严谨认真、细致到位，同时将严格要求、合理科学化施工，只有做到这些，才能对建筑防水工程的质量有一个强有力的保证。
参考文献：
[1]金丽华.简述建筑施工中屋面防水施工技术措施[J].黑龙江科技信息，2013，36：196.
[2]苏秀菊.屋面防水渗漏原因及防治措施[J].现代商贸工业，2013，03：181-182.
[3]东波.屋面防水渗漏的原因及防治[J].民营科技，2013，04：207.