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随着住房商品化改革的推进,我国废除福利分房制已有近20年。在这20年中,我国经济快速发展,国民收入大幅提升,再加上各种政策的出台,房地产业的发展也呈现蒸蒸日上的状态。但是也有很多不容忽视的问题随着房地产业的发展而出现,比如区域性、结构性供需失衡、房地产价格波动较大的问题。为了解决这些问题,抑制房价的不正常上涨,全国各地纷纷出台限购政策。经过一段时间的实践,我们却发现限购令的实施并没有预想中有效。基于此,笔者将通过本文对房地产市场的需求价格怪圈进行论述。