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摘要：中国近年来大规模的基建工程大大的刺激了工民建的发展，但在扩大规模的同时也应该重视工程质量，防渗漏能力作为一个衡量工程质量的重要参数需要得到重视，应作为施工中关键技术之一。千里之堤溃于蚁穴，不仅仅是因为防渗漏关系到建筑的应用质量，同样也关系到建筑的美观以及使用寿命，因而应该加大防渗漏技术应在实际施工工程中地位，杜绝建筑渗漏问题。
关键词：防渗漏技术；应用实践
房地产建筑行业的茁壮发展催生了一批批的建筑业巨头，在面临着激烈竞争的情况下，如何尽可能的在减少投资的情况下提升与保证建筑质量成了建筑行业者们需要关心的问题。投资关乎收益，而质量问题则关乎人民生命财产安全，关乎建筑商的声誉，任何的质量问题都不是小问题，都应当得到重视。而在接受到的建筑质量反馈的意见中，最常见的一种就是由于建筑的防渗漏质量不过关引发的人们不满。渗漏问题一旦发生，一是会对建筑物产生一定程度的破坏，容易诱发建筑安全问题，会对人民群众的人身安全以及财产安全产生威胁；二是建筑物渗漏会破坏建筑物的美观，影响建筑商的声誉。所以如何利用好防渗漏技术，使之在工民建施工过程中得到良好的应用、保证建筑质量是一个值得关注的问题。
防渗漏技术在工程中的应用，可以从以下方面进行分块处理。
1.建筑物屋面的防渗漏应用
建筑屋面防渗漏需要重点关注的地点是可能进水或接触水较长时间的地方，比如说各个出气孔、落水口等地，一定要注意提升这些地方的防渗漏能力。在实际的施工工程中，需要从多个方面进行着手，在能达到预定建筑质量的情况下，要综合建筑物周边的环境气候、使用者对建筑物的防渗漏等级要求选择相应的策略。
首先，材料学的发展为防渗漏材料提供了越多越多的选择，完全可以满足不同的使用需要，如SBS改性沥青防水卷材、PVC改性沥青防水卷材以及自粘性防水卷材等等，具体应用哪一种材料需要具体问题具体分析。
其次是降低屋面与水的接触时间。为了达到这一目的，需要在保证屋面的平整的同时保证屋面的紧密程度，还要注意排水管道的通畅，确保下雨时可以迅速的排除雨水，避免因为屋面积水引发渗漏问题。
最后是需要注意由混凝土的热胀冷缩效应引发裂缝致使出现渗漏的现象，为了尽量避免这个问题，要求在灌注混凝土时要连续的浇灌，使混凝土更为密实，减少漏筋、麻面等问题，保证建筑质量，防止渗漏。
2.建筑物墙体的防渗漏
墙体分内墙与外墙，在现在的施工工程中墙体发生裂缝引发渗漏的情况并不少见。对于外墙来讲，并不是对所有的外墙都需要做防渗漏处理，外墙上重点需要关注的地方为墙体之间的交接部位以及在各种设备在外墙上开的孔洞位置，这些位置如果处理不当将以此为突破口发生渗漏。
在小砌块墙体中，发生墙体开裂、渗漏的情况较多，主要是因为地基沉降引发开裂、砌体刚度不均衡引发开裂、施工不规范引发开裂等。针对以上原因便可以得到防止墙體开裂渗透的方法。一是完善受力设计，对各种应力充分考虑；二是要注意选择标准的砌块，禁止使用养护龄过低的小砌块，避免因干收缩性产生墙面裂缝渗水；三是防止污物混入其中，保持材料纯洁，注意整体刚度均匀；四是时刻注意保持墙体的平整与垂直，一旦发现问题需要立即纠正；五是必要时可以加设钢筋网片泳衣加强墙体的抗裂能力。
还有就是使用混凝土墙板的防渗漏工作。为了抗衡沉降问题引发墙体裂缝，需要适当的选择混凝土材料，例如水化热低的材料抗沉降效果很好，可以很好的保证质量。
为了减少由于接口问题引发的渗漏，还要做到楼层与外墙接口同时进行浇筑工作，杜绝各个接口处的冷接缝，防止接口渗水，并且在浇筑完成后需要进行后续的处理工作，保证不会因为温差问题产生裂缝。
3.厨房、卫生间防渗漏
无论是厨房还是卫生间均是用水较多的地点，如果厨房或者卫生间发生泄漏就会给用户带来诸多的烦恼与不便，特别像卫生间这样的用电场所，一旦渗漏有可能还会危及生命造成意外事故。所以对这两个地点的防渗漏工作一定要重视起来，不能掉以轻心疏忽大意。
由于厨卫场所的特殊性，所以需要一些特殊的处理，一般情况下都会要求功能区域的地面要高于其他区域约10mm-20mm，这种高度差的存在就是为了防止积水倒灌现象出现。除了地面外，墙体也需要进行相应的处理，墙体内应当装入防渗漏材料进行防护，表面的抹灰工作也可以加入防水粉。为了不让水溢出，各种管道孔都要进行封堵并加固处理。
在防渗漏处理完成之后，必须严格按照防水防渗性能标准进行检测，预先发现问题并采取相应的措施解决，保证厨卫的防渗漏质量达到要求。
4.门窗防渗漏
作为经常需要开关的门窗，其防渗漏的工作难度较其他的防渗漏工作而言加大许多。在处理渗漏问题的同时，也需要考虑门窗的美观、使用频率对门窗的损耗、门窗应用的材质等问题。门窗渗漏一般可以按照位置的不同分为接缝渗漏以及本身渗漏，最多的是由墙体与窗框结合不严密的缝隙以及拼樘料接缝引发的渗漏。
针对门窗渗漏问题，可以采取以下的措施进行防治。
（1）安装窗框前，先测定门窗尺寸，根据门窗的材质不同确定窗框边沿与墙体间的缝隙宽度，为后面填充保温密封材料留下余地，如果误差过大，可以选择凿除扩大或者是用水泥砂浆进行修补。
（2）门窗配件的规格性能等需要符合相关规定，固定配件的大小尺寸应适中，表面也需要进行防氧化处理，避免腐蚀脱落发生渗漏。在安装并固定后，各个连接位置也可以打满胶，封胶、密封胶要使用适当，形成饱满且密实的效果。
（3）在完成安装后，需要定期不定期进行检验，测试水密效果，及早发现及早处理，杜绝隐患。
5. 楼层面板防渗漏
楼层面板的防渗漏工作也是工程施工中需要注意的地方，每年都有不少因楼层面板渗漏引发的邻里纠纷。在施工过程中，楼层面板一般需要装一层防水保护层，防水层的位置、厚度需要预先确定下来，施工时应按照正确的操作顺序进行。在进行浇筑时应保证混凝土与钢筋结合紧密，保证钢筋结构的平整，避免受力不均，同时最好是不间断浇筑完成，不出现断工续接的情况，杜绝冷缝的出现。
在完成浇筑后，也需要对其采取保养措施，保证地面的平整度、密实度，并及时的进行浇水养护，保持混凝土的湿润，防止其在凝固过程中因为干燥而发生干裂。
6.地下室混凝土的防渗漏
地下室虽然不是每一个工程都有，但是使用比例却是越来越多，地下室处于潮湿的地下，它的渗漏来源主要是连接缝的变形和混凝土裂缝。地下室混凝土的防渗漏要注意以下几个方面：
（1）妥善处理变形缝。变形缝为建筑物的变形预留了一定的空间，所以它并不会一成不变，而是随着外界的变化而发生变形，如果处理不当就会造成渗漏。要处理因为变形缝导致的渗漏问题，需选择合适的止水带，尽可能的在止水带正常工作情况下用混凝土封堵。
（2）为了方便连接缝的紧密结合防止渗漏，需要先用水泥砂浆铺设一层。处于保护混凝土的目的，还需要在混凝土外层使用防水涂料构筑防水层。
（3）地下室的混凝土对强度有一定的要求，一定要选取合适的混凝土标号才能保证混凝土的强度，保证不裂缝不渗漏。
7.结束语
在面对工民建的渗漏问题时，需要找出渗漏原因，再分析用何种方式进行防止，通过不断的实践对防渗漏方法进行检验以得到有效、经济的防渗漏措施。更为重要的是需要施工人员的认真负责的态度，先期的检验和后期的测试都是必不可少的步骤，将渗漏问题扼杀与萌芽之中才是正确的处理方式，才能更好的提升建筑质量，让人们更为放心的在其中工作、生活。
关键词：防渗漏技术；应用实践
房地产建筑行业的茁壮发展催生了一批批的建筑业巨头，在面临着激烈竞争的情况下，如何尽可能的在减少投资的情况下提升与保证建筑质量成了建筑行业者们需要关心的问题。投资关乎收益，而质量问题则关乎人民生命财产安全，关乎建筑商的声誉，任何的质量问题都不是小问题，都应当得到重视。而在接受到的建筑质量反馈的意见中，最常见的一种就是由于建筑的防渗漏质量不过关引发的人们不满。渗漏问题一旦发生，一是会对建筑物产生一定程度的破坏，容易诱发建筑安全问题，会对人民群众的人身安全以及财产安全产生威胁；二是建筑物渗漏会破坏建筑物的美观，影响建筑商的声誉。所以如何利用好防渗漏技术，使之在工民建施工过程中得到良好的应用、保证建筑质量是一个值得关注的问题。
防渗漏技术在工程中的应用，可以从以下方面进行分块处理。
1.建筑物屋面的防渗漏应用
建筑屋面防渗漏需要重点关注的地点是可能进水或接触水较长时间的地方，比如说各个出气孔、落水口等地，一定要注意提升这些地方的防渗漏能力。在实际的施工工程中，需要从多个方面进行着手，在能达到预定建筑质量的情况下，要综合建筑物周边的环境气候、使用者对建筑物的防渗漏等级要求选择相应的策略。
首先，材料学的发展为防渗漏材料提供了越多越多的选择，完全可以满足不同的使用需要，如SBS改性沥青防水卷材、PVC改性沥青防水卷材以及自粘性防水卷材等等，具体应用哪一种材料需要具体问题具体分析。
其次是降低屋面与水的接触时间。为了达到这一目的，需要在保证屋面的平整的同时保证屋面的紧密程度，还要注意排水管道的通畅，确保下雨时可以迅速的排除雨水，避免因为屋面积水引发渗漏问题。
最后是需要注意由混凝土的热胀冷缩效应引发裂缝致使出现渗漏的现象，为了尽量避免这个问题，要求在灌注混凝土时要连续的浇灌，使混凝土更为密实，减少漏筋、麻面等问题，保证建筑质量，防止渗漏。
2.建筑物墙体的防渗漏
墙体分内墙与外墙，在现在的施工工程中墙体发生裂缝引发渗漏的情况并不少见。对于外墙来讲，并不是对所有的外墙都需要做防渗漏处理，外墙上重点需要关注的地方为墙体之间的交接部位以及在各种设备在外墙上开的孔洞位置，这些位置如果处理不当将以此为突破口发生渗漏。
在小砌块墙体中，发生墙体开裂、渗漏的情况较多，主要是因为地基沉降引发开裂、砌体刚度不均衡引发开裂、施工不规范引发开裂等。针对以上原因便可以得到防止墙體开裂渗透的方法。一是完善受力设计，对各种应力充分考虑；二是要注意选择标准的砌块，禁止使用养护龄过低的小砌块，避免因干收缩性产生墙面裂缝渗水；三是防止污物混入其中，保持材料纯洁，注意整体刚度均匀；四是时刻注意保持墙体的平整与垂直，一旦发现问题需要立即纠正；五是必要时可以加设钢筋网片泳衣加强墙体的抗裂能力。
还有就是使用混凝土墙板的防渗漏工作。为了抗衡沉降问题引发墙体裂缝，需要适当的选择混凝土材料，例如水化热低的材料抗沉降效果很好，可以很好的保证质量。
为了减少由于接口问题引发的渗漏，还要做到楼层与外墙接口同时进行浇筑工作，杜绝各个接口处的冷接缝，防止接口渗水，并且在浇筑完成后需要进行后续的处理工作，保证不会因为温差问题产生裂缝。
3.厨房、卫生间防渗漏
无论是厨房还是卫生间均是用水较多的地点，如果厨房或者卫生间发生泄漏就会给用户带来诸多的烦恼与不便，特别像卫生间这样的用电场所，一旦渗漏有可能还会危及生命造成意外事故。所以对这两个地点的防渗漏工作一定要重视起来，不能掉以轻心疏忽大意。
由于厨卫场所的特殊性，所以需要一些特殊的处理，一般情况下都会要求功能区域的地面要高于其他区域约10mm-20mm，这种高度差的存在就是为了防止积水倒灌现象出现。除了地面外，墙体也需要进行相应的处理，墙体内应当装入防渗漏材料进行防护，表面的抹灰工作也可以加入防水粉。为了不让水溢出，各种管道孔都要进行封堵并加固处理。
在防渗漏处理完成之后，必须严格按照防水防渗性能标准进行检测，预先发现问题并采取相应的措施解决，保证厨卫的防渗漏质量达到要求。
4.门窗防渗漏
作为经常需要开关的门窗，其防渗漏的工作难度较其他的防渗漏工作而言加大许多。在处理渗漏问题的同时，也需要考虑门窗的美观、使用频率对门窗的损耗、门窗应用的材质等问题。门窗渗漏一般可以按照位置的不同分为接缝渗漏以及本身渗漏，最多的是由墙体与窗框结合不严密的缝隙以及拼樘料接缝引发的渗漏。
针对门窗渗漏问题，可以采取以下的措施进行防治。
（1）安装窗框前，先测定门窗尺寸，根据门窗的材质不同确定窗框边沿与墙体间的缝隙宽度，为后面填充保温密封材料留下余地，如果误差过大，可以选择凿除扩大或者是用水泥砂浆进行修补。
（2）门窗配件的规格性能等需要符合相关规定，固定配件的大小尺寸应适中，表面也需要进行防氧化处理，避免腐蚀脱落发生渗漏。在安装并固定后，各个连接位置也可以打满胶，封胶、密封胶要使用适当，形成饱满且密实的效果。
（3）在完成安装后，需要定期不定期进行检验，测试水密效果，及早发现及早处理，杜绝隐患。
5. 楼层面板防渗漏
楼层面板的防渗漏工作也是工程施工中需要注意的地方，每年都有不少因楼层面板渗漏引发的邻里纠纷。在施工过程中，楼层面板一般需要装一层防水保护层，防水层的位置、厚度需要预先确定下来，施工时应按照正确的操作顺序进行。在进行浇筑时应保证混凝土与钢筋结合紧密，保证钢筋结构的平整，避免受力不均，同时最好是不间断浇筑完成，不出现断工续接的情况，杜绝冷缝的出现。
在完成浇筑后，也需要对其采取保养措施，保证地面的平整度、密实度，并及时的进行浇水养护，保持混凝土的湿润，防止其在凝固过程中因为干燥而发生干裂。
6.地下室混凝土的防渗漏
地下室虽然不是每一个工程都有，但是使用比例却是越来越多，地下室处于潮湿的地下，它的渗漏来源主要是连接缝的变形和混凝土裂缝。地下室混凝土的防渗漏要注意以下几个方面：
（1）妥善处理变形缝。变形缝为建筑物的变形预留了一定的空间，所以它并不会一成不变，而是随着外界的变化而发生变形，如果处理不当就会造成渗漏。要处理因为变形缝导致的渗漏问题，需选择合适的止水带，尽可能的在止水带正常工作情况下用混凝土封堵。
（2）为了方便连接缝的紧密结合防止渗漏，需要先用水泥砂浆铺设一层。处于保护混凝土的目的，还需要在混凝土外层使用防水涂料构筑防水层。
（3）地下室的混凝土对强度有一定的要求，一定要选取合适的混凝土标号才能保证混凝土的强度，保证不裂缝不渗漏。
7.结束语
在面对工民建的渗漏问题时，需要找出渗漏原因，再分析用何种方式进行防止，通过不断的实践对防渗漏方法进行检验以得到有效、经济的防渗漏措施。更为重要的是需要施工人员的认真负责的态度，先期的检验和后期的测试都是必不可少的步骤，将渗漏问题扼杀与萌芽之中才是正确的处理方式，才能更好的提升建筑质量，让人们更为放心的在其中工作、生活。