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[摘 要]本文从建筑产业目前形式、存在问题及发展方向等方面阐述了中国建筑产业发展的趋势。
[关键词]建筑产业 形式 问题 方向
中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）46-0117-01
一.目前形势
建筑业是国民经济的重要支柱产业，是推动国民经济发展的重要力量。现在全国有建筑施工企业约11万家，设计企业13000家，监理企业6000多家，招标代理机构5000多家，占GDP比重一直稳定在6%～7%，建筑业排名第六，领先于房地产业、金融业等其他13个行业。近几年，每年建筑业就业农民工增加数量超过170万，占全国每年新增就业量的四分之一。建筑业为促进农民增收和农民进城就业作出了巨大贡献，在促进城乡统筹发展、确保社会稳定和谐方面发挥了重要作用。
我们在未来的这一时期，国家的建设、社会的发展是大势所趋，而我们建筑业的发展是很好的，还是处在黄金时期。从世界的经济来看，一个国家的建筑业在这个国家形成工业化以前和它的初期，处于基础产业的地位，就是说这个社会离不开你，但你不是唱主角的，是基础产业。进入工业化时期，特别是在工业化加快发展的时期，建筑业进入到支柱产业这个角色，这个时候你成为经济发展的重要支柱了。等到这个国家的工业化基本完成，到后工业化时期，建筑业又回落到基础产业那个位置，社会还是离不开你，但是主角已经不是你了，像美国、英国这些国家的建筑业就已经不是支柱产业。我说要走这个路，没有30年咱们中国做不到，所以大家搞建筑业的放心去努力，还有几十年的黄金时期，处于支柱产业的位置，处于支柱产业的阶段，大有干头。
从具体内容来看，我们国家从几个方面要发展，大体上这么几块，都与我们建筑业有关。第一叫做大城市要加快发展，大中小城市与小城镇统筹发展、协调发展。城市发展要盖房子，除了盖房子城市的基础设施也要上，我们现在城市基础设施建设欠帐很多，各级政府下了很大力气，但差距仍很大，比如城市污水的处理、城市管网的安置问题等等。所以从这个意义上讲，我们建设口要做的工作还很多。除了大城市以外，小城镇也要大力发展，这是解决三农问题所需要的，小城镇要发展，很多农民要脱离土地进到城镇里，进去要工作、要居住，所以这方面建设还很大。
二.目前存在的问题
1.建筑业企业经济效益低下
我国从事建筑业的人员，比美国、日本等国家的总和还要多，但生产效率很低。据国家统计局统计，2006年我国建筑业劳动生产率人均只有2.5万元左右，相当于日本的1/20。国内大型建筑企业从业人员动辄达到几十万人，而与之形成鲜明对比的是国外先进的施工、设计企业，有几百人就算是大企业。我们进入世界500强的建筑企业的年产值，全部加在一起才达到世界第三大建筑企业的水平。建筑业产值利润率仅为2%～3%，在第二产业中排倒数第一，而资产负债率却达65%，排第二产业的第一位。
2.建筑业产业布局不尽合理
目前建筑业企业中占最大比例的是房屋建筑工程、公路工程和铁路工程企业，在264家特级企业中，168家企业为房屋建筑工程特级企业，其次是铁路工程企业（32家）和公路工程特级企业（24家），这三类特级企业占特级企业总数的84.8%，其他特级企业仅占15.2%。另外，一半以上特级企业所承接单项工程规模平均为1300万元，是资质管理规定中三级企业的水平。
3.竞争激烈
建筑业企业面临和感受最为深刻的状况，是行业市场竞争日趋激烈。建筑行业竞争的特点是，市场整体处于过度竞争状态，而局部市场则表现出竞争不足。在工程数量大、竞争最为激烈的普通房屋工程领域，直观的竞争现象就是建筑企业数量的激增，以及由此而产生的行业内规模相当、业务相类似企业的同类同质竞争，竞争手段主要以价格竞争为表现形式，并伴有为项目业主方垫付部分工程款项的融资条件竞争。
4.业主行为不规范
目前，我国建筑市场业主行为亟待规范，一味追求短、平、快的建设速度是不合理的。我们的很多业主单纯追求短期效益，甚至为了达到献礼效应，随意缩短工期。此外，很多工程追求最低价中标，业主恶意压低中标价，对建筑业企业的发展伤害很大，不符合科学发展观的要求。
三. 发展方向
1、我国建筑市场将保持高额总量继续向前发展
现在我们国家的建筑市场是最大的建筑市场。国家提出了一系列调控房地产市场的政策。从现在实际效果来看，投资增长过快的这种状况有所缓解，房地产增长过快的地方有所缓解。但是从整个房地产市场来看，仍然向前发展。就是以住宅为主的房地产业已成为我国现阶段的支柱产业和消费热点。所以房地产是我们的支柱产业，是社会的消费热点，作为拉动经济的重要的经济增长点，从社会的各方面来讲都不会让它大起大落。
2.我国建筑市场的秩序将逐渐规范
当前建筑市场确实比较混乱，垫资的、压价的、不付工程款的、拖欠工程款的到处可见，我们施工企业也有很多不老实的地方，投标到处打听标底、围标等。从建筑市场环境来看，规范市场的基本制度是有的，行政许可制度、招标投标制度、建设监理制度、合同管理制度、政府对质量安全的监督制度等。从现在的情况来看，政府在努力来加强这方面的工作，现在部里（建设部）对信用体制建设在积极推进，特别是对失信的惩戒在积极地推进。另外，对担保制度，有些地方也在推进。这些事情都是为了进一步规范市场。
3.设计企业发展方向
为了应对国际化竞争，国有大型建筑设计企业面临的改革压力更大。而这类企业改革的目标应该是加大企业的科研创新力度和提高“精品”的意识。对国内中小型建筑设计企业来说，未来面临的问题是自身的相互竞争，原来市场占有份额变小带来的压力，其解决问题的方向应该是改革生产经营模式的单一性，强化服务意识、延伸服务范围。总体来说，设计行业要突破传统的生产经营模式，改变单户的设计业务为向业主提供多功能、全过程的服务，使企业在竞争中具有较强的应变能力。
4.施工企业发展方向
大型民营建筑施工企业将加速推进多元化的经营方式，以经营和股份结构调整为核心，中小型民营建筑施工企业仍将以延续目前的经营方式为主，力争扩大产值规模并获得更高一级别的资质。总体来说，施工企业可以从推动商业模式创新、完善企业管理体系、全面实施精益建筑三方面入手，助推建筑施工企业发展，提高自身竞争力，为市场提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。
5. 监理企业发展方向
监理工作面临世界经济一体化、市场经济体制不断健全和建设项目组织实施方式改革带来的机遇和挑战。工程监理企业必须进一步树立市场竞争观念、经营理念和服务意识，不断拓展经营范围、扩大经营规模，向纵深两个方面扩展，从单一的施工阶段监理向建设工程全过程的项目管理延伸，从单一的质量控制项投资、进度控制发面发展，应用现代项目管理理论，采用先进的项目管理方法和技术手段，为业主提供全过程、全方位的咨询服务。
参考文献
[1] 《浅谈设计院如何实现可持续发展》 焦福建，中国建筑学会.
[2] 《中国建筑业现状及发展趋势》顾勇新，中国建筑学会.
[3] 《国内外施工行业现状及发展趋势》赵振新，华南理工大学.
[4] 《工程监理市场的发展和规范》郭宏，陈意玲，陈义武 长江科学院院报，
作者简介
（1984—4），男，陕西西安人，工程师，研究方向：工程管理、建筑工程设计
[关键词]建筑产业 形式 问题 方向
中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）46-0117-01
一.目前形势
建筑业是国民经济的重要支柱产业，是推动国民经济发展的重要力量。现在全国有建筑施工企业约11万家，设计企业13000家，监理企业6000多家，招标代理机构5000多家，占GDP比重一直稳定在6%～7%，建筑业排名第六，领先于房地产业、金融业等其他13个行业。近几年，每年建筑业就业农民工增加数量超过170万，占全国每年新增就业量的四分之一。建筑业为促进农民增收和农民进城就业作出了巨大贡献，在促进城乡统筹发展、确保社会稳定和谐方面发挥了重要作用。
我们在未来的这一时期，国家的建设、社会的发展是大势所趋，而我们建筑业的发展是很好的，还是处在黄金时期。从世界的经济来看，一个国家的建筑业在这个国家形成工业化以前和它的初期，处于基础产业的地位，就是说这个社会离不开你，但你不是唱主角的，是基础产业。进入工业化时期，特别是在工业化加快发展的时期，建筑业进入到支柱产业这个角色，这个时候你成为经济发展的重要支柱了。等到这个国家的工业化基本完成，到后工业化时期，建筑业又回落到基础产业那个位置，社会还是离不开你，但是主角已经不是你了，像美国、英国这些国家的建筑业就已经不是支柱产业。我说要走这个路，没有30年咱们中国做不到，所以大家搞建筑业的放心去努力，还有几十年的黄金时期，处于支柱产业的位置，处于支柱产业的阶段，大有干头。
从具体内容来看，我们国家从几个方面要发展，大体上这么几块，都与我们建筑业有关。第一叫做大城市要加快发展，大中小城市与小城镇统筹发展、协调发展。城市发展要盖房子，除了盖房子城市的基础设施也要上，我们现在城市基础设施建设欠帐很多，各级政府下了很大力气，但差距仍很大，比如城市污水的处理、城市管网的安置问题等等。所以从这个意义上讲，我们建设口要做的工作还很多。除了大城市以外，小城镇也要大力发展，这是解决三农问题所需要的，小城镇要发展，很多农民要脱离土地进到城镇里，进去要工作、要居住，所以这方面建设还很大。
二.目前存在的问题
1.建筑业企业经济效益低下
我国从事建筑业的人员，比美国、日本等国家的总和还要多，但生产效率很低。据国家统计局统计，2006年我国建筑业劳动生产率人均只有2.5万元左右，相当于日本的1/20。国内大型建筑企业从业人员动辄达到几十万人，而与之形成鲜明对比的是国外先进的施工、设计企业，有几百人就算是大企业。我们进入世界500强的建筑企业的年产值，全部加在一起才达到世界第三大建筑企业的水平。建筑业产值利润率仅为2%～3%，在第二产业中排倒数第一，而资产负债率却达65%，排第二产业的第一位。
2.建筑业产业布局不尽合理
目前建筑业企业中占最大比例的是房屋建筑工程、公路工程和铁路工程企业，在264家特级企业中，168家企业为房屋建筑工程特级企业，其次是铁路工程企业（32家）和公路工程特级企业（24家），这三类特级企业占特级企业总数的84.8%，其他特级企业仅占15.2%。另外，一半以上特级企业所承接单项工程规模平均为1300万元，是资质管理规定中三级企业的水平。
3.竞争激烈
建筑业企业面临和感受最为深刻的状况，是行业市场竞争日趋激烈。建筑行业竞争的特点是，市场整体处于过度竞争状态，而局部市场则表现出竞争不足。在工程数量大、竞争最为激烈的普通房屋工程领域，直观的竞争现象就是建筑企业数量的激增，以及由此而产生的行业内规模相当、业务相类似企业的同类同质竞争，竞争手段主要以价格竞争为表现形式，并伴有为项目业主方垫付部分工程款项的融资条件竞争。
4.业主行为不规范
目前，我国建筑市场业主行为亟待规范，一味追求短、平、快的建设速度是不合理的。我们的很多业主单纯追求短期效益，甚至为了达到献礼效应，随意缩短工期。此外，很多工程追求最低价中标，业主恶意压低中标价，对建筑业企业的发展伤害很大，不符合科学发展观的要求。
三. 发展方向
1、我国建筑市场将保持高额总量继续向前发展
现在我们国家的建筑市场是最大的建筑市场。国家提出了一系列调控房地产市场的政策。从现在实际效果来看，投资增长过快的这种状况有所缓解，房地产增长过快的地方有所缓解。但是从整个房地产市场来看，仍然向前发展。就是以住宅为主的房地产业已成为我国现阶段的支柱产业和消费热点。所以房地产是我们的支柱产业，是社会的消费热点，作为拉动经济的重要的经济增长点，从社会的各方面来讲都不会让它大起大落。
2.我国建筑市场的秩序将逐渐规范
当前建筑市场确实比较混乱，垫资的、压价的、不付工程款的、拖欠工程款的到处可见，我们施工企业也有很多不老实的地方，投标到处打听标底、围标等。从建筑市场环境来看，规范市场的基本制度是有的，行政许可制度、招标投标制度、建设监理制度、合同管理制度、政府对质量安全的监督制度等。从现在的情况来看，政府在努力来加强这方面的工作，现在部里（建设部）对信用体制建设在积极推进，特别是对失信的惩戒在积极地推进。另外，对担保制度，有些地方也在推进。这些事情都是为了进一步规范市场。
3.设计企业发展方向
为了应对国际化竞争，国有大型建筑设计企业面临的改革压力更大。而这类企业改革的目标应该是加大企业的科研创新力度和提高“精品”的意识。对国内中小型建筑设计企业来说，未来面临的问题是自身的相互竞争，原来市场占有份额变小带来的压力，其解决问题的方向应该是改革生产经营模式的单一性，强化服务意识、延伸服务范围。总体来说，设计行业要突破传统的生产经营模式，改变单户的设计业务为向业主提供多功能、全过程的服务，使企业在竞争中具有较强的应变能力。
4.施工企业发展方向
大型民营建筑施工企业将加速推进多元化的经营方式，以经营和股份结构调整为核心，中小型民营建筑施工企业仍将以延续目前的经营方式为主，力争扩大产值规模并获得更高一级别的资质。总体来说，施工企业可以从推动商业模式创新、完善企业管理体系、全面实施精益建筑三方面入手，助推建筑施工企业发展，提高自身竞争力，为市场提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。
5. 监理企业发展方向
监理工作面临世界经济一体化、市场经济体制不断健全和建设项目组织实施方式改革带来的机遇和挑战。工程监理企业必须进一步树立市场竞争观念、经营理念和服务意识，不断拓展经营范围、扩大经营规模，向纵深两个方面扩展，从单一的施工阶段监理向建设工程全过程的项目管理延伸，从单一的质量控制项投资、进度控制发面发展，应用现代项目管理理论，采用先进的项目管理方法和技术手段，为业主提供全过程、全方位的咨询服务。
参考文献
[1] 《浅谈设计院如何实现可持续发展》 焦福建，中国建筑学会.
[2] 《中国建筑业现状及发展趋势》顾勇新，中国建筑学会.
[3] 《国内外施工行业现状及发展趋势》赵振新，华南理工大学.
[4] 《工程监理市场的发展和规范》郭宏，陈意玲，陈义武 长江科学院院报，
作者简介
（1984—4），男，陕西西安人，工程师，研究方向：工程管理、建筑工程设计