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以地方政府为视角,构建被动房区域性推广下的演化博弈模型,分别分析地方政府与开发商、地方政府与购房者之间的博弈关系。利用Matlab对演化博弈的结果进行模拟仿真,根据仿真结果分别制定针对开发商与购房者的激励对策。研究表明,政府的成本投入并非越多越好,解决增量成本问题是激励开发商与购房者的最有效途径。