[最近公布的第三季度财报，家电企业净利润都有不同程度的提升，股市、地产已经成为重要赢利点。但有专家认为，家电“大佬”集体地产淘金，是在冒政策风险。]
　　
　　家电企业普遍投资地产
　　
　　海尔近日爆出其联合浙江绿城出手24亿夺标济南全运会地块，迈出进军地产业实质性的一步。与此同时，康佳董秘肖庆在接受媒体采访时表示，地产行业利润高，康佳自身的资金又比较充裕，因此希望把地产做成继彩电、手机、白电之外的又一主业。长虹位于四川绵阳市区的500多亩土地，已经开始动工兴建房地产项目，明年预计就可以出售。而海信、美的等均已是地产“老手”了，海信已是青岛市最大的房地产开发商。美的为了拓展地产业务，今年还特地成立了房地产事业本部。有专家认为，家电利润薄，而知名家电企业均与各地政府建立了关系，资金、人脉都是进入房地产的必要条件。
　　
　　苏宁国美“广铺网点”
　　
　　苏宁电器近日宣布，获得南京地铁1号线商铺总计1.3万平方米、近200个商铺、为期10年左右的独家租赁经营权，苏宁为此投资1.2亿元。
　　“苏宁取得南京地铁1号线商铺的独家租赁经营权，招商正同期展开。”家电连锁巨头苏宁电器副总裁孙卫民表示，这是苏宁首次涉足地铁商铺转租经营，苏宁的投资，仅为了进行二次转租。
　　苏宁此次介入商业地产项目铁定只赚不亏，地铁商铺根本不愁租。据悉，总计不到200个商铺，截至目前报名申租的人数已超过1000多人，而苏宁开出的商铺价格已从当初的550元上涨到600元/平方米。照此计算，10年下来，苏宁从地铁商铺中收回的租金将超过8亿元。
　　孙卫民还介绍，苏宁在1.3万平方米的地铁商铺中划出了3000平方米，准备自己经营电器连锁卖场。今年2月25日苏宁与子公司——上海苏宁电器有限公司共同出资组建了江苏苏宁地铁商业管理有限公司，注册资本500万元，它将对地铁1号线商铺的独家承租权进行管理。
　　就在苏宁出手地铁商铺前半个月，国美大老板黄光裕刚刚以8亿多元，竞得中关村科技园区丰台园产业基地二期31-A和35-A1公建用地的土地使用权。这两块公建用地总规划建筑面积达到35万平方米。
　　在拥有鹏润大厦、鹏润家园、国美第一城和大康国际鞋城等房地产后，黄光裕今年向房地产行业进军的速度，明显快于往年。加上今年早些时候国美拿下朝阳区立水桥北方明珠二期和安贞附近地段，黄光裕在北京拥有的土地储备，一夜之间已远超过任志强、潘石屹等京城地产大鳄。
　　
　　专家认为风险大
　　
　　对于整个家电行业中掀起的这股股票、地产投资风，家电营销专家却是众说纷纭。有专家认为，家电大佬集体副业淘金行为，是在冒政策风险，因为股市与房市都是受中央宏观政策调控；其次，家电企业进入股市、房市领域，还会有行业竞争的风险。因此，家电企业不要以为股票、地产都可以“赚快钱”，必须有风险考虑、竞争意识，以及在资金、人才上做好充分的准备；更重要的是平衡好家电主业与地产、证券业之间的关系。也有证券行业分析师指出，由于涉及大量资金流动，家电企业必须要有内控风险的财务机制，同时，及时向公司股东披露投资信息也是必需的一个环节。
　　家电行业资深观察家刘步尘指出，家电企业进行多元化经营，进军房地产业是一个非常普遍的事情，主要是因为房地产业的利润大大高于家电业利润。中国电子商会副秘书长陆刃波表示，家电企业进军房地产业具备品牌、资金方面的优势，也能与目前集团旗下家电、金融、家居等产业和资源形成市场互补。但今年国家对房地产业的宏观调控逐步趋紧，这对家电企业未来资金链是一个考验。（欣 雯）