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解析核心竞争力的构成对推动被动房产业发展具有重要意义。以扎根理论为研究工具,以从事被动房产业相关人员为研究对象,通过深度访谈和文献综述系统分析被动房产业的核心竞争力构成,得到由5个核心范畴组成的核心竞争力构成理论模型。范畴包括宏观层面的因素(节能环保、国家政策与支持、产业间促进),直接或通过影响微观层面因素间接影响核心竞争力,以及微观层面的因素(建筑自身优势和产业内优势),直接影响核心竞争力。为建立并不断完善被动房产业发展路径提供理论依据和决策参考,对加快被动房产业发展速度、提高发展质量具有一定指导意义。